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Hallo und willkommen!

Ich empfehle Neubau-Condos in Pattaya, Thailand – persönlich und in Ihrer Sprache. Das Team von X Property in Pattaya berät Sie, stellt Ihnen die Projekte vor und begleitet den Kauf direkt beim Bauträger. Schreiben Sie mir per WhatsApp – ich helfe gern.

Sprachen
  • Rumänisch
  • Italienisch
  • Englisch
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  • Beratung & Vermittlung durch X Property

    Das Team in Pattaya berät Sie, zeigt Einheiten und begleitet den Kauf.

  • Zahlungen nur an den Bauträger

    Verträge direkt mit dem Bauträger – Partner und Berater nehmen nie Geld an.

  • Kostenlose Beratung für Käufer

    Die Provision zahlt der Bauträger – nicht Sie.

Pattaya · Thailand

Warum Pattaya?

Die wichtigsten Fakten aus unserem Pattaya Condo Report 2026.

  • Der Preis pro m² unterscheidet sich um das Dreifache – von rund 106.000 ฿ für eine flache Anlage bis rund 308.000 ฿ für einen Strandturm in Wongamat.

  • Einstieg ab 2,6 Mio. ฿ – flache Anlagen kosten pro m² deutlich weniger als Hochhäuser.

  • Bauträger verlangen bei Vertrag meist nur 20–30 %. Der Rest folgt in zinsfreien Raten und bei Übergabe.

  • Ausländer können ein Condo als Eigentum auf ihren Namen kaufen – innerhalb der 49-%-Ausländerquote und mit Geld aus dem Ausland.

  • Langfristige Treiber: Ausbau des Flughafens U-Tapao und der geplante Schnellzug nach Bangkok (Ziel 2031/32).

Projekte

Aktuelle Projekte

Preise laut Preislisten der Bauträger, in Thai-Baht – Umrechnungen sind Näherungswerte.

X Property

Kaufen als Ausländer – 6 Schritte

Schreiben Sie mir per WhatsApp
  1. 01

    Auswählen & reservieren

    Wohnung wählen und Anzahlung leisten – meist 100.000–400.000 ฿.

  2. 02

    Vertrag unterschreiben

    Kaufvertrag mit dem Bauträger; meist sind 20–30 % bei Vertrag fällig.

  3. 03

    Geld aus dem Ausland

    Für Eigentum (Freehold) kommt das Geld in Fremdwährung aus dem Ausland. Die Thai-Bank stellt das FET-Formular für das Grundbuchamt aus.

  4. 04

    Raten während des Baus

    Zinsfrei nach Zahlungsplan. Wir schicken Ihnen Baufortschritt und Videos.

  5. 05

    Übergabe & Eintragung

    Abnahme, Restzahlung und Übertragung beim Grundbuchamt (Land Office) – auch per Vollmacht möglich.

  6. 06

    Einziehen oder vermieten

    Langzeitvermietung ist üblich; wir vermitteln Partner für die Vermietung.

Zahlungen erfolgen ausschließlich an den Bauträger – X Property nimmt kein Geld entgegen.

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Schicken Sie uns Budget und Wünsche – wir vergleichen die Projekte für Sie und organisieren Besichtigungen oder Video-Touren.

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