• Wir vermitteln – Verträge direkt mit dem Bauträger
• Alle Zahlungen nur auf das offizielle Konto des Bauträgers
• Wir nehmen nie Geld an – Bankdaten beim Bauträger prüfen

1. 01Unsere Rolle: Wir vermitteln

   X Property vermittelt ausschließlich zwischen Käufern und Bauträgern. Wir sind nicht Verkäufer der gezeigten Einheiten. Reservierungs- und Kaufvertrag schließen Sie immer direkt mit dem Bauträger; für Bau, Einheit und Vertragspflichten ist allein der Bauträger verantwortlich.

2. 02Rollen im Team

   Unsere internationalen Teammitglieder arbeiten ausschließlich als Berater – sie geben Informationen, helfen sprachlich und betreuen Kunden, sind aber nicht als Immobilienmakler tätig. Die Vermittlung übernimmt X Property; Verträge werden immer direkt mit dem Bauträger geschlossen.

3. 03Zahlungen nur an den Bauträger

   Alle Zahlungen – Reservierungsgebühr, Anzahlung, Zahlung bei Vertragsabschluss, Raten und Restzahlung bei Übergabe – gehen ausschließlich auf das offizielle Konto des Bauträgers, das in Ihrem Vertrag oder in der offiziellen Zahlungsaufforderung des Bauträgers steht. X Property und seine Berater nehmen nie Geld, Anzahlungen oder Vorauszahlungen entgegen – weder bar noch per Überweisung.

4. 04Warnung vor Betrug

   Wir fordern Sie nie auf, auf ein privates Konto oder ein Konto von X Property oder eines unserer Berater zu zahlen. Verlangt das jemand – auch in unserem Namen –, zahlen Sie nicht und melden Sie sich sofort bei uns. Prüfen Sie Bankdaten vor jeder Überweisung immer direkt beim Bauträger (z. B. im Verkaufsbüro oder über dessen offizielle Telefonnummer).

5. 05Angaben ohne Gewähr

   Projektangaben – Preise, Größen, Grundrisse, Zahlungspläne, Fertigstellungstermine, Baufortschritt, Ausstattung und Gebühren – beruhen auf Angaben der Bauträger und öffentlichen Quellen zum genannten Stand. Wir stellen sie sorgfältig zusammen, können aber nicht garantieren, dass sie vollständig, richtig und aktuell sind. Verbindlich sind nur der Vertrag und die offiziellen Unterlagen des Bauträgers.

6. 06Visualisierungen und Bilder

   Renderings, Visualisierungen, Musterwohnungen und Beispiel-Einrichtungen stammen von den Bauträgern und dienen der Veranschaulichung. Das fertige Gebäude, die Einheit, die Aussicht und die Materialien können abweichen. Symbolbilder sind als solche gekennzeichnet; mit KI erstellte oder bearbeitete Bilder, Videos oder Stimmen werden gekennzeichnet – KI zeigt nie ein Gebäude oder eine Einheit anders, als sie ist.

7. 07Preise und Verfügbarkeit

   Preise, Verfügbarkeit, Aktionen und Zahlungspläne können sich jederzeit ändern und stehen unter dem Vorbehalt der Bestätigung durch den Bauträger. Preislisten gelten nur zum angegebenen Datum.

8. 08Wechselkurse

   Preise gelten immer in Thai-Baht (฿). Beträge in anderen Währungen sind Näherungswerte auf Basis täglicher Kurse aus öffentlichen Quellen und unverbindlich.

9. 09Eigentum für Ausländer

   Hinweise zum Eigentum für Ausländer (49-%-Ausländerquote, Freehold, Leasehold) und zum Formular „Foreign Exchange Transaction“ (FET) sind allgemeine Informationen zur Rechtslage in Thailand. Regeln und Bankpraxis können sich ändern. Ob eine Einheit in der Ausländerquote noch frei ist und wie das Geld überwiesen werden muss, bestätigen der Bauträger und Ihre Bank. Strohmann-Konstrukte („Nominee“) – thailändische Personen oder Firmen, die Grund oder Immobilien für Ausländer halten – sind in Thailand verboten; wir vermitteln oder empfehlen sie nicht.

10. 10Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung

    Unsere Beratung betrifft die Auswahl der Projekte und den Kaufablauf. Sie ersetzt keine Beratung durch Anwalt, Steuerberater, Bank oder Finanzberater. Wir empfehlen, den Vertrag vor der Unterschrift von einem unabhängigen Anwalt in Thailand prüfen zu lassen.

11. 11Renditen und Beispielrechnungen

    Rendite-, Miet- und Kostenrechnungen auf dieser Website, im Report und in unseren Unterlagen sind unverbindliche Beispiele auf Basis von Annahmen – keine Prognose und kein Versprechen künftiger Einnahmen oder Wertsteigerungen. Mietgarantien gibt, falls angeboten, allein der Bauträger nach seinem Vertrag.

12. 12Links zu anderen Websites

    Unsere Seiten verlinken auf Websites Dritter (z. B. Bauträger, Google Maps, YouTube, Nachrichtenseiten). Auf deren Inhalte haben wir keinen Einfluss und übernehmen dafür keine Verantwortung; verantwortlich ist der jeweilige Anbieter.

13. 13Urheberrecht

    Texte, Gestaltung und eigene Fotos dieser Website gehören X Property. Renderings, Fotos, Videos und Unterlagen der Bauträger nutzen wir mit deren Erlaubnis; alle Rechte bleiben bei den Bauträgern. Bilder Dritter sind mit Quelle und Lizenz gekennzeichnet. Jede weitere Nutzung bedarf der Erlaubnis.

14. 14Haftung

    X Property haftet für die eigene Beratung nach den gesetzlichen Vorschriften. Soweit gesetzlich zulässig, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit von Angaben Dritter (insbesondere der Bauträger), für die Erfüllung des Kaufvertrags durch den Bauträger oder für Entscheidungen, die auf Grundlage der allgemeinen Informationen dieser Website getroffen werden.

15. 15Anwendbares Recht

    Es gilt, soweit gesetzlich zulässig, das Recht des Königreichs Thailand. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften Ihres Wohnsitzlandes bleiben unberührt.

Gebäudefotos und Bilder: Urheber, Lizenzen und Quellen

Ist das wirklich X Property?