X Property · Pattaya
法律声明
X Property 为芭提雅新楼盘公寓提供咨询，并在买家与开发商之间提供居间服务。以下是最重要的法律说明——简明易懂。
- 我们提供居间服务——合同直接与开发商签订
- 所有款项只付至开发商官方账户
- 我们从不收取款项——请向开发商核实银行信息
01我们的角色：居间服务
X Property 仅在买家与开发商之间提供居间服务。我们不是所展示房源的卖方。预订合同和买卖合同始终由您与开发商直接签订；施工、房屋及合同义务均由开发商单独负责。
02团队角色
我们的国际团队成员仅担任顾问——提供信息、语言协助和客户服务，不从事房地产经纪工作。居间服务由 X Property 提供；合同始终直接与开发商签订。
03款项只付给开发商
所有款项——预订费、定金、签约款、分期款以及交房时的尾款——只支付至您合同中或开发商正式付款通知中注明的开发商官方账户。X Property 及其顾问从不收取任何款项、定金或预付款——无论现金还是转账。
04防诈骗提醒
我们绝不会要求您向私人账户、X Property 的账户或我们任何一位顾问的账户付款。如有人提出此类要求——即使以我们的名义——请不要付款，并立即联系我们。每次转账前，请务必直接向开发商核实银行账户信息（例如在其售楼处或通过其官方电话）。
05信息不作保证
项目信息——价格、面积、户型图、付款计划、竣工日期、施工进度、配套设施及费用——均以所注明日期的开发商资料和公开来源为依据。我们认真整理这些信息，但无法保证其完整、准确或最新。仅合同及开发商的正式文件具有约束力。
06效果图与图片
渲染图、效果图、样板间及样板家具均来自开发商，仅作示意。建成后的建筑、房屋、景观和材料可能有所不同。示意图片已作标注；使用 AI 生成或编辑的图片、视频或声音均会标明——我们绝不使用 AI 将建筑或房屋展示得与实际不符。
07价格与房源
价格、房源、优惠及付款计划可能随时变动，并以开发商确认为准。价目表仅在所注明的日期有效。
08汇率
价格始终以泰铢（฿）计。以其他货币显示的金额为约数，依据公开来源的每日汇率计算，不具约束力。
09外国人产权
有关外国人产权（49 % 外国人配额、永久产权、租赁产权）及 Foreign Exchange Transaction（FET）表格的信息，是关于泰国法律状况的一般性信息。相关规定和银行实践可能变化。外国人配额中是否仍有房源以及资金应如何汇入，由开发商和您的银行确认。代持结构——即由泰国个人或公司代外国人持有土地或房产——在泰国属于违法；我们既不撮合也不推荐此类安排。
10不构成法律、税务或投资建议
我们的咨询涉及项目选择和购房流程，不能替代律师、税务顾问、银行或财务顾问的意见。我们建议在签约前请泰国的独立律师审核合同。
11收益与示例计算
本网站、报告及我们资料中的收益、租金和费用计算均为基于假设的非约束性示例——既非预测，也非对未来收入或增值的承诺。租金保证（如有）仅由开发商根据其合同提供。
12外部网站链接
我们的页面包含指向第三方网站的链接（例如开发商、Google 地图、YouTube、新闻网站）。我们无法影响其内容，也不对其承担责任；由各自的提供方负责。
13版权
本网站的文字、设计及我们自己拍摄的照片归 X Property 所有。开发商的渲染图、照片、视频和资料经其许可使用；所有权利仍归开发商所有。第三方图片均注明来源和许可。任何其他用途均需获得许可。
14责任
X Property 依法对其自身的咨询承担责任。在法律允许的范围内，我们不对第三方（尤其是开发商）信息的准确性、开发商对买卖合同的履行，或基于本网站一般性信息所作的决定承担责任。
15适用法律
在法律允许的范围内，适用泰王国法律。您居住国的强制性消费者保护规定不受影响。