• Мы посредники – договор напрямую с застройщиком
• Все платежи – только на официальный счёт застройщика
• Мы никогда не принимаем деньги – проверяйте реквизиты у застройщика

1. 01Наша роль: мы посредники

   X Property выступает исключительно посредником между покупателями и застройщиками. Мы не являемся продавцом представленных квартир. Договор бронирования и купли-продажи всегда заключается напрямую между вами и застройщиком; за строительство, квартиру и договорные обязательства отвечает только застройщик.

2. 02Роли в команде

   Члены нашей команды из других стран работают только как консультанты: они дают информацию, помогают с языком и сопровождают клиентов, но не работают агентами по недвижимости. Посредничество осуществляет X Property; договоры всегда заключаются напрямую с застройщиком.

3. 03Платежи – только застройщику

   Все платежи – плата за бронирование, депозит, платёж при подписании договора, взносы рассрочки и остаток при передаче – поступают исключительно на официальный счёт застройщика, указанный в вашем договоре или в официальном требовании застройщика об оплате. X Property и его консультанты никогда не принимают деньги, депозиты или предоплаты – ни наличными, ни переводом.

4. 04Осторожно: мошенничество

   Мы никогда не попросим вас перевести деньги на частный счёт, на счёт X Property или кого-либо из наших консультантов. Если кто-то просит об этом – даже от нашего имени, – не платите и сразу свяжитесь с нами. Перед любым переводом всегда проверяйте банковские реквизиты напрямую у застройщика (например, в его офисе продаж или по его официальному телефону).

5. 05Информация без гарантии

   Сведения о проектах – цены, площади, планировки, планы оплаты, сроки сдачи, ход строительства, инфраструктура и сборы – основаны на данных застройщиков и открытых источниках на указанную дату. Мы тщательно их собираем, но не можем гарантировать их полноту, точность и актуальность. Обязательную силу имеют только договор и официальные документы застройщика.

6. 06Визуализации и изображения

   Рендеры, визуализации, шоу-юниты и примеры меблировки предоставлены застройщиками и служат для наглядности. Готовое здание, квартира, вид и материалы могут отличаться. Иллюстративные фото отмечены как таковые; изображения, видео или голоса, созданные или обработанные с помощью ИИ, помечаются – ИИ никогда не используется, чтобы показать здание или квартиру иначе, чем они есть.

7. 07Цены и наличие

   Цены, наличие, акции и планы оплаты могут измениться в любой момент и требуют подтверждения застройщика. Прайс-листы действительны только на указанную дату.

8. 08Курсы валют

   Цены всегда указаны в тайских батах (฿). Суммы в других валютах приблизительны, рассчитаны по ежедневным курсам из открытых источников и не являются обязательными.

9. 09Собственность для иностранцев

   Сведения о собственности для иностранцев (иностранная квота 49 %, freehold, leasehold) и о форме Foreign Exchange Transaction (FET) – это общая информация о правовом положении в Таиланде. Правила и банковская практика могут меняться. Есть ли ещё свободная квартира в иностранной квоте и как нужно переводить деньги, подтверждают застройщик и ваш банк. Схемы с номинальными владельцами – когда тайские граждане или компании владеют землёй или недвижимостью вместо иностранцев – в Таиланде незаконны; мы не сопровождаем и не рекомендуем их.

10. 10Не юридическая, налоговая или инвестиционная консультация

    Наши консультации касаются выбора проекта и порядка покупки. Они не заменяют консультацию юриста, налогового консультанта, банка или финансового советника. Рекомендуем перед подписанием проверить договор у независимого юриста в Таиланде.

11. 11Доходность и примеры расчётов

    Расчёты доходности, аренды и расходов на этом сайте, в отчёте и в наших материалах – необязательные примеры на основе допущений, а не прогноз и не обещание будущего дохода или роста стоимости. Гарантированную аренду, если она предлагается, предоставляет только застройщик по своему договору.

12. 12Ссылки на другие сайты

    Наши страницы содержат ссылки на сайты третьих лиц (например, застройщиков, Google Maps, YouTube, новостных сайтов). Мы не влияем на их содержание и не несём за него ответственности; ответственность несёт соответствующий владелец сайта.

13. 13Авторские права

    Тексты, дизайн и собственные фотографии этого сайта принадлежат X Property. Рендеры, фото, видео и документы застройщиков используются с их разрешения; все права остаются за застройщиками. Изображения третьих лиц подписаны с указанием источника и лицензии. Любое дальнейшее использование требует разрешения.

14. 14Ответственность

    X Property отвечает за собственные консультации в соответствии с законом. В пределах, допускаемых законом, мы не несём ответственности за точность сведений третьих лиц (в частности, застройщиков), за исполнение договора купли-продажи застройщиком и за решения, принятые на основе общей информации этого сайта.

15. 15Применимое право

    Применяется право Королевства Таиланд в пределах, допускаемых законом. Обязательные нормы защиты прав потребителей страны вашего проживания остаются в силе.

Фото и изображения зданий: авторы, лицензии и источники

Это действительно X Property?