Pratumnak · Thappraya Soi 15
Zenith 2
Живи лучше. Живи дольше. Живи в Zenith.
Студия–3 спальни · 34–165 m²
6 корп. · 8 эт. · 919 кв.
Подробнее
Гид по району · Pattaya
Пратумнак
Тихий зелёный мыс с малоэтажными кондо, виллами и бутик-курортами между Паттайей и Джомтьеном.
Пратумнак (официально Кхао Пхра Тамнак) — зелёный мыс между Паттайей и Джомтьеном. Высота 98 метров делает его самой высокой природной точкой города; на вершине — храм Ват Пхра Яй с 18-метровым золотым Большим Буддой. У подножия — небольшие бухты Cosy Beach и Донтан, а со смотровых площадок парка Чалоем Пхракиат открывается вид на залив Паттайи. Жилые сои известны малоэтажными кондоминиумами, виллами и бутик-курортами, а не ночной жизнью или шумной пляжной дорогой. Это более тихий, но по-прежнему центральный адрес: до Walking Street, пирса Бали Хай и Royal Garden Plaza — около 2,5 км по дороге, до северной части пляжа Джомтьен — около 3 км. Холм давно привлекает европейцев, живущих здесь подолгу, в том числе две крупные норвежские колонии. Для покупателя Пратумнак сочетает вид на море и спокойствие с близостью к городу; компромисс — меньший выбор проектов, чем в Джомтьене.
Составлено по открытым источникам (ссылки), данные на 10/2026. Только для информации — не юридическая, налоговая или инвестиционная консультация.
Плюсы
- Тихая, зелёная, малоэтажная застройка
- Между Паттайей и Джомтьеном (до Walking Street около 2,7 км, до Джомтьена около 3 км)
- Вид на море со склона, рядом смотровые площадки и Большой Будда
- Небольшие пляжи вроде Cosy Beach совсем рядом
- Медианная цена предложения за м² ниже, чем в Вонгамате и центре (данные объявлений, много старых зданий)
Учтите
- Меньше предложение — меньше выбор (72 объявления против 365 в Джомтьене, срез 10/2026)
- Крупные торговые центры (Central Pattaya, Terminal 21) в 4–6 км
- Небольшие бухты вместо длинной набережной
- Много старых зданий — тщательно проверяйте состояние дома и ремонтный фонд
Пратумнак
Новостройки в этом районе
Расстояния
- Смотровая площадка (Кхао Пхра Тамнак)1,1 km · ≈ 3 мин
- Ват Пхра Яй (Большой Будда)1,2 km · ≈ 4 мин
- Cosy Beach1,8 km · ≈ 4 мин
- Bali Hai Pier2,4 km · ≈ 5 мин
- Royal Garden Plaza2,6 km · ≈ 5 мин
- Walking Street2,7 km · ≈ 5 мин
Расстояния +9Свернуть
- Пляж Джомтьен (север, Донтан)3,1 km · ≈ 5 мин
- Иммиграция Чонбури (Jomtien Soi 5)3,1 km · ≈ 6 мин
- Central Pattaya (Central Festival)3,7 km · ≈ 6 мин
- Ночной рынок Джомтьена3,7 km · ≈ 6 мин
- Ночной рынок Тепразит5,1 km · ≈ 7 мин
- Terminal 21 Pattaya6,1 km · ≈ 9 мин
- Bangkok Hospital Pattaya8,8 km · ≈ 11 мин
- Аэропорт У-Тапао (UTP)46,6 km · ≈ 60 мин
- Аэропорт Суварнабхуми (BKK)126,3 km · ≈ 91 мин
Расстояние по дорогам на машине без пробок (маршруты OpenStreetMap); в час пик дольше.
Цена за м² по районам
Среднее из средних цен за м² наших новостроек в каждом районе, округлено — цены предложения, не сделок.
Факты и цифры
- Пратумнак (Кхао Пхра Тамнак) — холм между Пляжем Паттайи и пляжем Джомтьен; высота 98 м над уровнем моря — самая высокая природная точка города Паттайя. Источник ↗
- На холме стоит храм Ват Пхра Яй с 18-метровым золотым Большим Буддой (1977 год); семь статуй поменьше символизируют дни недели. Источник ↗
- Смотровые площадки находятся в парке Чалоем Пхракиат (около 24 000 м²); на вершине — памятник адмиралу принцу Абхакаре Киартивонгсе, которого считают отцом Королевского флота Таиланда. Источник ↗
- Вокруг холма — пляжи Cosy Beach, Донтан, Пратумнак и Бали Хай. Источник ↗
Показать все факты +4Свернуть
- На холме Пхра Тамнак расположены две крупные норвежские колонии — Nordic и New Nordic. Источник ↗
- Местное агентство описывает Пратумнак как нумерованные сои с посольствами, бутик-курортами, ресторанами и малоэтажными кондоминиумами — без улиц ночной жизни и без трафика пляжной дороги (оценка агентства, 07/2026). Источник ↗
- Срез объявлений на 11.10.2026 (одно агентство, цены предложения): 72 кондо на продажу на холме Пратумнак, от 1,71 млн ฿, медиана 108 204 ฿/м². Источник ↗
- По данным Colliers (Bangkok Post, 2024), на Пратамнак пришлось 28 % нового предложения кондо, выведенного в Паттайе в 2023 году. Источник ↗
Пратумнак
Частые вопросы
Где находится Пратумнак?
На мысе Кхао Пхра Тамнак между Паттайей и Джомтьеном, к югу от Walking Street — около 2,7 км по дороге до Walking Street.
Есть ли на Пратумнаке пляж?
Да, несколько небольших бухт: Cosy Beach на западной стороне, Донтан в сторону Джомтьена, а также пляжи Пратумнак и Бали Хай.
Тихо ли на Пратумнаке?
Это один из самых спокойных жилых районов рядом с центром: на холме нет ночной жизни и трафика пляжной дороги, а до города — считанные минуты.
Кто покупает на Пратумнаке?
В основном покупатели для себя и долгосрочные жители из Европы, любители вида на море и инвесторы, ориентированные на долгосрочную ценность; здесь есть устоявшиеся скандинавские общины.
Сколько стоит недвижимость на Пратумнаке?
По текущим данным объявлений медианная цена предложения — около 108 000 ฿ за м², ниже, чем в Вонгамате и центре, в основном из-за большого числа старых зданий. Новостройки стоят дороже.
Какой проект X Property предлагает на Пратумнаке?
Zenith 2 (предпродажа) на Thappraya Soi 15, примерно в 2,5 км от Walking Street.
Новое · бесплатный PDFPattaya Condo Report 2026Цены, районы, планы оплаты и шаги покупки – кратко на 9 страницах.Получить бесплатный отчёт
Какой район вам подходит?
Наши консультанты лично знают каждый проект — спросите нас в WhatsApp на вашем языке.
Другие районы
ВонгаматТихий престижный жилой полуостров с высотками и отелями на первой линии; без улиц с ночной жизнью.Ø 218 000 ฿/m²3 проектовСмотреть район 
Центр ПаттайиОживлённое городское ядро вдоль залива с торговыми центрами, пляжем, ночной жизнью и самой плотной транспортной сетью; боковые улицы Южной Паттайи тише.Ø 189 000 ฿/m²1 проектовСмотреть район 
ДжомтьенСпокойный пляжный район для долгосрочного проживания с самым большим предложением кондо; водный спорт, ночные рынки, иммиграционный офис.Ø 166 000 ฿/m²2 проектовСмотреть район