Pratumnak · Thappraya Soi 15
Zenith 2
Daha iyi yaşayın. Daha uzun yaşayın. Zenith’i yaşayın.
Stüdyo–3 yatak odası · 34–165 m²
6 bina · 8 kat · 919 daire
Detaylar
Bölge rehberi · Pattaya
Pratumnak
Pattaya ile Jomtien arasında düşük yoğunluklu rezidanslar, villalar ve butik tatil köyleriyle sakin, yeşil bir burun.
Pratumnak – resmî adıyla Khao Phra Tamnak – Pattaya ile Jomtien arasındaki yeşil burundur. 98 metreyle Pattaya City'nin en yüksek doğal noktasıdır ve tepesinde Wat Phra Yai ile 18 metrelik altın Büyük Buda yer alır. Tepenin altında Cosy Beach ve Dongtan Beach gibi küçük koylar bulunur, Chaloem Phrakiat Parkı'ndaki seyir noktalarından Pattaya Körfezi görülür. Konut sokakları gece hayatı ya da kalabalık bir sahil yolundan çok düşük yoğunluklu rezidanslar, villalar ve butik tatil köyleriyle bilinir – daha sakin ama yine de merkezi bir adres: Walking Street, Bali Hai İskelesi ve Royal Garden Plaza karayoluyla her biri yaklaşık 2,5 km, Jomtien Beach'in kuzey ucu yaklaşık 3 km uzaklıkta. Tepe uzun zamandır, aralarında iki büyük Norveç topluluğunun da bulunduğu Avrupalı uzun süreli sakinleri çekiyor. Alıcılar için Pratumnak, deniz manzarasını şehre yakın sakin bir ortamla birleştirir; bedeli ise Jomtien'e göre daha az proje seçeneğidir.
Kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir (bağlantılı), durum: 10/2026. Yalnızca bilgi amaçlıdır – hukuki, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir.
Avantajlar
- Sakin, yeşil ve düşük yoğunluklu ortam
- Pattaya ile Jomtien arasında merkezi konum (Walking Street yaklaşık 2,7 km, Jomtien yaklaşık 3 km)
- Yamaçtan deniz manzarası, seyir noktaları ve Büyük Buda yakında
- Cosy Beach gibi küçük plajlar yakında
- Wongamat ve merkezden daha düşük medyan m² teklif fiyatı (ilan verisi, çok sayıda eski bina)
Dikkat edilmesi gerekenler
- Daha az arz – daha az seçenek (72 ilan, Jomtien'de 365; görüntü 10/2026)
- Büyük AVM'ler (Central Pattaya, Terminal 21) yaklaşık 4–6 km uzakta
- Uzun bir sahil şeridi yerine küçük koylar
- Çok sayıda eski bina – bina durumunu ve yenileme fonunu dikkatle kontrol edin
Pratumnak
Bu bölgedeki yeni projeler
Mesafeler
- Pattaya Seyir Noktası (Khao Phra Tamnak)1,1 km · ≈ 3 dk
- Wat Phra Yai (Büyük Buda)1,2 km · ≈ 4 dk
- Cosy Beach1,8 km · ≈ 4 dk
- Bali Hai Pier2,4 km · ≈ 5 dk
- Royal Garden Plaza2,6 km · ≈ 5 dk
- Walking Street2,7 km · ≈ 5 dk
Mesafeler +9Daha az göster
- Jomtien Beach (kuzey ucu, Dongtan)3,1 km · ≈ 5 dk
- Chonburi Göç İdaresi (Jomtien Soi 5)3,1 km · ≈ 6 dk
- Central Pattaya (Central Festival)3,7 km · ≈ 6 dk
- Jomtien Gece Pazarı3,7 km · ≈ 6 dk
- Thepprasit Gece Pazarı5,1 km · ≈ 7 dk
- Terminal 21 Pattaya6,1 km · ≈ 9 dk
- Bangkok Hospital Pattaya8,8 km · ≈ 11 dk
- U-Tapao Havalimanı (UTP)46,6 km · ≈ 60 dk
- Suvarnabhumi Havalimanı (BKK)126,3 km · ≈ 91 dk
Trafiksiz araçla yol mesafesi (OpenStreetMap rotası); yoğun saatlerde belirgin şekilde daha uzun sürer.
Bölgelere göre m² fiyatı
Her bölgedeki yeni projelerimizin ortalama m² fiyatlarının ortalaması, yuvarlanmış – satış fiyatı teklifleridir, işlem fiyatı değildir.
Bilgiler ve rakamlar
- Pratumnak (Khao Phra Tamnak), Pattaya Beach ile Jomtien Beach arasındaki tepedir; deniz seviyesinden 98 m yüksekliğiyle Pattaya City'nin en yüksek doğal noktasıdır. Kaynak ↗
- Tepede 18 metrelik altın Büyük Buda heykeliyle (1977'de yapıldı) bilinen Wat Phra Yai yer alır; yedi küçük Buda heykeli haftanın günlerini temsil eder. Kaynak ↗
- Seyir noktaları Chaloem Phrakiat Parkı'nda (yaklaşık 24.000 m²) bulunur; zirvede Tayland Kraliyet Donanması'nın babası kabul edilen Amiral Prens Abhakara Kiartivongse'nin anıtı yer alır. Kaynak ↗
- Tepenin çevresindeki plajlar arasında Cosy Beach, Dongtan Beach, Pratumnak Beach ve Bali Hai Beach bulunur. Kaynak ↗
Tüm bilgileri göster +4Daha az göster
- İki büyük Norveç konut topluluğu, Nordic ve New Nordic, Phra Tamnak Tepesi'nde yer alır. Kaynak ↗
- Yerel bir emlak ofisi Pratumnak'ı elçilikler, butik tatil köyleri, restoranlar ve düşük yoğunluklu rezidans binalarının bulunduğu numaralı sokaklar olarak tanımlıyor – Walking Street tarzı gece hayatı ya da sahil yolu trafiği olmadan (emlak ofisi değerlendirmesi, 07/2026). Kaynak ↗
- 11 Ekim 2026 ilan görüntüsü (tek bir emlak ofisi, satış fiyatı teklifleri): Pratumnak Tepesi'nde satılık 72 daire, ฿1,71 milyondan başlayan fiyatlarla, medyan teklif fiyatı ฿108.204/m². Kaynak ↗
- Colliers'a göre (Bangkok Post, 2024) Pattaya'da 2023'te piyasaya sürülen yeni rezidans arzının %28'i Phra Tamnak'taydı. Kaynak ↗
Pratumnak
Sıkça sorulan sorular
Pratumnak nerede?
Pattaya ile Jomtien arasındaki burunda (Khao Phra Tamnak), Walking Street'in güneyinde – Walking Street'e karayoluyla yaklaşık 2,7 km.
Pratumnak'ta plaj var mı?
Evet, birkaç küçük koy: batı tarafında Cosy Beach, Jomtien yönünde Dongtan Beach, ayrıca Pratumnak Beach ve Bali Hai Beach.
Pratumnak sakin mi?
Merkeze yakın en sakin konut bölgelerinden biridir: tepede Walking Street tarzı gece hayatı ve sahil yolu trafiği yoktur, yine de şehir sadece birkaç dakika uzaklıktadır.
Pratumnak'ta kimler satın alıyor?
Çoğunlukla kendi oturan alıcılar ve Avrupa'dan uzun süreli sakinler, deniz manzarası arayanlar ve uzun vadeli değere odaklanan yatırımcılar; köklü İskandinav toplulukları da vardır.
Pratumnak ne kadar pahalı?
Güncel ilan verileri m² başına yaklaşık ฿108.000 medyan teklif fiyatı gösteriyor – Wongamat ve merkezin altında, bunun başlıca nedeni binaların çoğunun eski olması. Yeni projeler daha yüksek fiyatlıdır.
X Property Pratumnak'ta hangi projeyi sunuyor?
Thappraya Soi 15'te Zenith 2 (ön satış), Walking Street'e yaklaşık 2,5 km.
Yeni · ücretsiz PDFPattaya Condo Report 2026Fiyatlar, bölgeler, ödeme planları ve satın alma adımları – 9 sayfada.Ücretsiz raporu alın
Size hangi bölge uyar?
Danışmanlarımız her projeyi bizzat tanıyor – WhatsApp'tan kendi dilinizde sorun.
Diğer bölgeler
WongamatSahilde yüksek kuleler ve otellerle sakin, seçkin bir konut yarımadası; eğlence caddesi yok.Ø 218.000 ฿/m²3 projeBölgeyi gör 
Central PattayaPattaya Körfezi boyunca AVM'leri, plajı, gece hayatı ve en yoğun ulaşım ağıyla hareketli şehir merkezi; Güney Pattaya'nın ara sokakları daha sakin.Ø 189.000 ฿/m²1 projeBölgeyi gör 
JomtienEn geniş rezidans arzına sahip, uzun süreli yaşam için rahat sahil bölgesi; su sporları, gece pazarları, göç idaresi.Ø 166.000 ฿/m²2 projeBölgeyi gör