Jomtien Beach
Aquarous Jomtien
Lüks staycation rezidansı
1–3 yatak odası · Penthouse · 34,75–315,9 m²
2 bina · 44 & 47 kat · 606 daire
Detaylar
Bölge rehberi · Pattaya
Jomtien
En geniş rezidans arzına sahip, uzun süreli yaşam için rahat sahil bölgesi; su sporları, gece pazarları, göç idaresi.
Jomtien, Pratumnak Tepesi'nin hemen güneyinde başlar ve altı kilometrelik bir plaj boyunca uzanır – Pattaya Beach'in iki katından fazla. Burada hayat şehir merkezinden daha yavaş akar: sahil boyunca restoranlar, dükkânlar ve rezidanslar sıralanır, kıyıda yüzülür, rüzgâr sörfü ve jet ski yapılır. Denizden yaklaşık 400 metre içerideki Jomtien Second Road, yeni rezidans projelerinin aksı hâline geldi. Bölge uzun zamandır ikinci ev arayan Bangkoklular, yabancı emekliler ve aralarında çok sayıda Rus ve İskandinav'ın bulunduğu uzun süreli sakinler arasında popüler. Pratik avantajlar arasında Jomtien Soi 5'teki Chonburi Göç İdaresi, gece pazarları ve Thappraya ile Thepprasit Road üzerinden hızlı bağlantı sayılabilir; Walking Street karayoluyla yaklaşık 5 km, U-Tapao Havalimanı yaklaşık 44 km uzaklıkta. Jomtien ayrıca dört bölge arasında en büyük rezidans arzına sahiptir – alıcılar için geniş seçenek, ancak yeniden satış ve kiralamada daha fazla rekabet.
Kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir (bağlantılı), durum: 10/2026. Yalnızca bilgi amaçlıdır – hukuki, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir.
Avantajlar
- Su sporları ve rahat atmosferiyle 6 km'lik plaj
- En geniş proje ve fiyat seçeneği
- Restoranlar ve gece pazarlarıyla oturmuş uzun süreli sakin topluluğu
- Göç idaresi bölgede (Jomtien Soi 5)
- Dört bölge arasında U-Tapao Havalimanı'na en yakın (yaklaşık 44 km)
Dikkat edilmesi gerekenler
- Çok büyük yeni arz – yeniden satış ve kiralamada daha fazla rekabet
- Merkeze daha uzak: Central Pattaya AVM'si yaklaşık 6 km, Terminal 21 yaklaşık 9 km
- Second Road projeleri sahilde değil – plaj yaklaşık 400 m veya daha uzakta
- Jet ski ve parasailing plajın bazı kısımlarını sakin değil hareketli kılar
Mesafeler
- Jomtien Gece Pazarı0,5 km · ≈ 1 dk
- Chonburi Göç İdaresi (Jomtien Soi 5)1 km · ≈ 2 dk
- Jomtien Beach (kuzey ucu, Dongtan)2,2 km · ≈ 4 dk
- Wat Phra Yai (Büyük Buda)3,9 km · ≈ 7 dk
- Pattaya Seyir Noktası (Khao Phra Tamnak)3,8 km · ≈ 6 dk
- Bali Hai Pier5 km · ≈ 8 dk
Mesafeler +9Daha az göster
- Thepprasit Gece Pazarı5,1 km · ≈ 7 dk
- Royal Garden Plaza5,2 km · ≈ 7 dk
- Walking Street5,3 km · ≈ 8 dk
- Central Pattaya (Central Festival)6,2 km · ≈ 9 dk
- Pattaya Yüzen Pazarı6,8 km · ≈ 9 dk
- Terminal 21 Pattaya8,7 km · ≈ 12 dk
- Bangkok Hospital Pattaya9,9 km · ≈ 11 dk
- U-Tapao Havalimanı (UTP)43,8 km · ≈ 58 dk
- Suvarnabhumi Havalimanı (BKK)127,4 km · ≈ 91 dk
Trafiksiz araçla yol mesafesi (OpenStreetMap rotası); yoğun saatlerde belirgin şekilde daha uzun sürer.
Bölgelere göre m² fiyatı
Her bölgedeki yeni projelerimizin ortalama m² fiyatlarının ortalaması, yuvarlanmış – satış fiyatı teklifleridir, işlem fiyatı değildir.
Bilgiler ve rakamlar
- Jomtien Beach yaklaşık 6 km uzunluğundadır ve Pattaya'nın yaklaşık 3 km güneyinde yer alır. Kaynak ↗
- Jomtien Beach Road plaj boyunca uzanır; yaklaşık 400 m içeride dört şeritli Jomtien Second Road ona paralel ilerler ve kuzeyde Thappraya Road'a (Pattaya yönü) bağlanır. Kaynak ↗
- Jomtien, ikinci ev arayan Bangkoklular ve yabancı emekliler arasında popülerdir; çok sayıda Rus ve İskandinav bölgeyi ziyaret eder ya da burada yaşar. Kaynak ↗
- Yüzme ve rüzgâr sörfü başlıca cazibelerdir; jet ski, parasailing ve tüplü dalış da sunulur ve plaj bir Jet Ski Dünya Kupası etkinliğine ev sahipliği yapmıştır. Kaynak ↗
Tüm bilgileri göster +4Daha az göster
- Chonburi Göç İdaresi Jomtien Soi 5'te bulunur – Jomtien Second Road'a yaklaşık 1 km. Kaynak ↗
- Colliers'a göre (Bangkok Post'un 2024 haberine göre) Pattaya'da 2023'te piyasaya sürülen yeni rezidans arzının %43'ü Jomtien'deydi; onu Phra Tamnak (%28) ve Pattaya City (%16) izledi. Kaynak ↗
- 11 Ekim 2026 ilan görüntüsü (tek bir emlak ofisi, satış fiyatı teklifleri): Jomtien'de satılık 365 daire – dört bölgenin en fazlası – ฿1,5 milyondan başlayan fiyatlarla, medyan teklif fiyatı ฿154.826/m². Kaynak ↗
- Aynı emlak ofisi Jomtien'i emekliler ve uzaktan çalışanlardan oluşan büyük bir uzun süreli sakin topluluğuyla bölgenin en büyük rezidans pazarı olarak tanımlıyor (emlak ofisi değerlendirmesi). Kaynak ↗
Jomtien
Sıkça sorulan sorular
Jomtien nerede?
Pattaya'nın yaklaşık 3 km güneyinde, Pratumnak Tepesi'nin ötesinde. Walking Street karayoluyla yaklaşık 5 km, Central Pattaya AVM'si yaklaşık 6 km.
Jomtien nasıl bir yer?
Rahat, konut ağırlıklı havasıyla 6 km'lik bir plaj – ikinci evi olan Bangkoklular, emekliler ve aralarında çok sayıda Rus ve İskandinav'ın bulunduğu uzun süreli sakinler arasında popüler.
Jomtien kiraya vermek için uygun mu?
Büyük uzun süreli sakin topluluğu uzun dönem kiralamaları destekler. Öte yandan Jomtien en fazla yeni arza sahiptir (Colliers'a göre 2023 lansmanlarının %43'ü), bu nedenle konum, manzara ve yönetim önemlidir. 30 günden kısa kiralama otel ruhsatı gerektirir.
Pattaya şehir merkezine nasıl giderim?
Thappraya Road veya Second Road üzerinden – trafiksiz araçla yaklaşık 10 dakika. Baht-bus'lar da Jomtien'e sabit bir güzergâhta çalışır; şehir içi sabit güzergâhlarda bir yolculuk genellikle 10–20 baht'tır.
Göç idaresi yakında mı?
Evet. Chonburi Göç İdaresi Jomtien Soi 5'te, Jomtien Second Road'a yaklaşık 1 km mesafededir.
X Property Jomtien'de hangi projeleri sunuyor?
Copacabana Coral Reef ve Aquarous Jomtien – her ikisi de inşaat hâlinde, plaja yaklaşık 400–500 m.
Yeni · ücretsiz PDFPattaya Condo Report 2026Fiyatlar, bölgeler, ödeme planları ve satın alma adımları – 9 sayfada.Ücretsiz raporu alın
Size hangi bölge uyar?
Danışmanlarımız her projeyi bizzat tanıyor – WhatsApp'tan kendi dilinizde sorun.
Diğer bölgeler
WongamatSahilde yüksek kuleler ve otellerle sakin, seçkin bir konut yarımadası; eğlence caddesi yok.Ø 218.000 ฿/m²3 projeBölgeyi gör 
Central PattayaPattaya Körfezi boyunca AVM'leri, plajı, gece hayatı ve en yoğun ulaşım ağıyla hareketli şehir merkezi; Güney Pattaya'nın ara sokakları daha sakin.Ø 189.000 ฿/m²1 projeBölgeyi gör 
PratumnakPattaya ile Jomtien arasında düşük yoğunluklu rezidanslar, villalar ve butik tatil köyleriyle sakin, yeşil bir burun.Ø 112.000 ฿/m²1 projeBölgeyi gör