Jomtien Beach
Aquarous Jomtien
اقامتگاه لوکس استیکیشن
1–3 خوابه · پنت‌هاوس · 34.75–315.9 m²
2 ساختمان · 44 & 47 طبقه · 606 واحد
جزئیات
راهنمای محله · Pattaya
جامتین
محله ساحلی آرام برای اقامت بلندمدت با بیشترین عرضه کاندو؛ ورزش‌های آبی، بازارهای شبانه، اداره مهاجرت.
جومتین درست در جنوب تپه پراتومناک آغاز می‌شود و در امتداد ساحلی شش کیلومتری پیش می‌رود – بیش از دو برابر طول ساحل پاتایا. زندگی در اینجا آهسته‌تر از مرکز شهر است: ساحل‌گردی پر از رستوران، فروشگاه و کاندو است و در کرانه شنا، موج‌سواری بادی و جت‌اسکی رواج دارد. جومتین سکند رود، حدود 400 متر دورتر از دریا، به محور پروژه‌های جدید کاندو تبدیل شده است. این منطقه از دیرباز نزد ساکنان بانکوک که به دنبال خانه دوم‌اند، بازنشستگان خارجی و ساکنان بلندمدت، از جمله شمار زیادی روس و اسکاندیناویایی، محبوب بوده است. از مزایای عملی آن اداره مهاجرت چونبوری در Jomtien Soi 5، بازارهای شبانه و دسترسی سریع از طریق خیابان‌های تاپپرایا و تپ‌پراسیت است؛ واکینگ استریت حدود 5 کیلومتر جاده‌ای و فرودگاه یوتاپائو حدود 44 کیلومتر فاصله دارد. جومتین همچنین بیشترین عرضه کاندو را در میان چهار محله دارد – انتخاب گسترده برای خریدار، اما رقابت بیشتر هنگام فروش مجدد یا اجاره.
گردآوری‌شده از منابع عمومی (با پیوند)، وضعیت تا 10/2026. فقط برای اطلاع – مشاوره حقوقی، مالیاتی یا سرمایه‌گذاری نیست.
مزایا
- ساحل 6 کیلومتری با ورزش‌های آبی و فضایی آرام
- گسترده‌ترین انتخاب پروژه‌ها و سطوح قیمت
- جامعه جاافتاده ساکنان بلندمدت با رستوران‌ها و بازارهای شبانه
- اداره مهاجرت در همین محله (Jomtien Soi 5)
- نزدیک‌ترین محله از چهار محله به فرودگاه یوتاپائو (حدود 44 کیلومتر)
نکات قابل توجه
- عرضه جدید بسیار زیاد – رقابت بیشتر هنگام فروش مجدد یا اجاره
- دورتر از مرکز: مرکز خرید سنترال پاتایا حدود 6 کیلومتر، ترمینال 21 حدود 9 کیلومتر
- پروژه‌های سکند رود ساحلی نیستند – ساحل حدود 400 متر یا بیشتر فاصله دارد
- جت‌اسکی و پاراسیلینگ بخش‌هایی از ساحل را پرجنب‌وجوش می‌کنند تا خلوت
فاصله‌ها
- بازار شبانه جومتین0.5 km · ≈ 1 دقیقه
- اداره مهاجرت چونبوری (Jomtien Soi 5)1 km · ≈ 2 دقیقه
- ساحل جومتین (انتهای شمالی، دونگ‌تان)2.2 km · ≈ 4 دقیقه
- وات فرا یای (بودای بزرگ)3.9 km · ≈ 7 دقیقه
- دیدگاه پاتایا (خائو فرا تامناک)3.8 km · ≈ 6 دقیقه
- Bali Hai Pier5 km · ≈ 8 دقیقه
فاصله‌ها +9نمایش کمتر
- بازار شبانه تپ‌پراسیت5.1 km · ≈ 7 دقیقه
- Royal Garden Plaza5.2 km · ≈ 7 دقیقه
- Walking Street5.3 km · ≈ 8 دقیقه
- Central Pattaya (Central Festival)6.2 km · ≈ 9 دقیقه
- بازار شناور پاتایا6.8 km · ≈ 9 دقیقه
- Terminal 21 Pattaya8.7 km · ≈ 12 دقیقه
- Bangkok Hospital Pattaya9.9 km · ≈ 11 دقیقه
- فرودگاه یوتاپائو (UTP)43.8 km · ≈ 58 دقیقه
- فرودگاه سووارنابومی (BKK)127.4 km · ≈ 91 دقیقه
فاصله جاده‌ای با خودرو بدون ترافیک (مسیریابی OpenStreetMap)؛ در ساعات شلوغ به‌طور محسوسی طولانی‌تر است.
قیمت هر متر مربع به تفکیک محله
میانگین قیمت‌های میانگین هر متر مربع پروژه‌های نوساز ما در هر محله، گردشده – قیمت‌های پیشنهادی، نه قیمت معاملات.
حقایق و ارقام
- ساحل جومتین حدود 6 کیلومتر طول دارد و حدود 3 کیلومتر جنوب پاتایا قرار دارد. منبع ↗
- جومتین بیچ رود در امتداد ساحل کشیده شده است؛ جومتین سکند رود، جاده‌ای چهاربانده در حدود 400 متری داخل، به موازات آن امتداد دارد و در شمال به خیابان تاپپرایا (به سمت پاتایا) می‌رسد. منبع ↗
- جومتین نزد ساکنان بانکوک که خانه دوم می‌خواهند و بازنشستگان خارجی محبوب است؛ شمار زیادی از اتباع روسیه و کشورهای اسکاندیناوی از این منطقه دیدن می‌کنند یا در آن زندگی می‌کنند. منبع ↗
- شنا و موج‌سواری بادی جاذبه‌های اصلی‌اند؛ جت‌اسکی، پاراسیلینگ و غواصی نیز ارائه می‌شود و این ساحل میزبان یک رویداد جام جهانی جت‌اسکی بوده است. منبع ↗
نمایش همهٔ واقعیت‌ها +4نمایش کمتر
- اداره مهاجرت چونبوری در Jomtien Soi 5 قرار دارد – حدود 1 کیلومتر از جومتین سکند رود. منبع ↗
- به گزارش Colliers (به نقل بانکوک پست در 2024)، 43 درصد عرضه جدید کاندومینیوم که در 2023 در پاتایا عرضه شد مربوط به جومتین بود و پس از آن فرا تامناک (28 ٪) و شهر پاتایا (16 ٪). منبع ↗
- برش آگهی‌ها در 11 اکتبر 2026 (یک آژانس، قیمت‌های پیشنهادی): 365 کاندو برای فروش در جومتین – بیشترین تعداد در میان چهار محله – از 1.5 میلیون بات، میانه قیمت پیشنهادی 154,826 بات در هر متر مربع. منبع ↗
- همان آژانس جومتین را بزرگ‌ترین بازار کاندو در منطقه با جامعه بزرگی از ساکنان بلندمدت بازنشسته و دورکار توصیف میکند (ارزیابی آژانس). منبع ↗
جامتین
پرسش‌های متداول
جومتین کجاست؟
حدود 3 کیلومتر جنوب پاتایا، آن سوی تپه پراتومناک. واکینگ استریت حدود 5 کیلومتر جاده‌ای و مرکز خرید سنترال پاتایا حدود 6 کیلومتر فاصله دارد.
جومتین چگونه جایی است؟
ساحلی 6 کیلومتری با حالوهوای آرام مسکونی – محبوب نزد بانکوکیهای دارای خانه دوم، بازنشستگان و ساکنان بلندمدت، از جمله شمار زیادی روس و اسکاندیناویایی.
آیا جومتین برای اجاره دادن مناسب است؟
جامعه بزرگ ساکنان بلندمدت از اجارههای بلندمدت پشتیبانی میکند. در عین حال جومتین بیشترین عرضه جدید را دارد (43 ٪ از عرضههای 2023 به گزارش Colliers)، بنابراین موقعیت، منظره و مدیریت اهمیت دارد. اجاره کمتر از 30 روز مجوز هتل لازم دارد.
چطور به شهر پاتایا بروم؟
از طریق خیابان تاپپرایا یا Second Road – با خودرو حدود 10 دقیقه بدون ترافیک. باتباسها هم مسیر ثابتی به جومتین دارند؛ در مسیرهای ثابت شهری هر سفر معمولاً 10 تا 20 بات است.
آیا اداره مهاجرت نزدیک است؟
بله. اداره مهاجرت چونبوری در Jomtien Soi 5 و حدود 1 کیلومتر از جومتین سکند رود قرار دارد.
X Property در جومتین چه پروژه‌هایی دارد؟
Copacabana Coral Reef و Aquarous Jomtien – هر دو در حال ساخت، حدود 400 تا 500 متر از ساحل.
جدید · PDF رایگانPattaya Condo Report 2026قیمت‌ها، محله‌ها، برنامه‌های پرداخت و مراحل خرید – خلاصه در 9 صفحه.دریافت گزارش رایگان
کدام محله مناسب شماست؟
مشاوران ما همه پروژه‌ها را از نزدیک می‌شناسند – در واتس‌اپ و به زبان خودتان از ما بپرسید.
محله‌های دیگر
وونگاماتشبه‌جزیره مسکونی آرام و مرفه با برج‌های ساحلی و هتل‌ها؛ بدون راسته تفریحات شبانه.Ø 218,000 ฿/m²3 پروژهدیدن محله 
مرکز پاتایامرکز پرجنب‌وجوش شهر در امتداد خلیج پاتایا با مراکز خرید، ساحل، تفریحات شبانه و متراکم‌ترین شبکه حمل‌ونقل؛ کوچه‌های پاتایای جنوبی آرام‌ترند.Ø 189,000 ฿/m²1 پروژهدیدن محله 
پراتومناکدماغه‌ای سرسبز و آرام با کاندوهای کم‌تراکم، ویلاها و ریزورت‌های بوتیک میان پاتایا و جومتین.Ø 112,000 ฿/m²1 پروژهدیدن محله