Pattaya 3rd Road · South Pattaya
Grand Solaire Noble
جایی که لوکس به لذت پانوراما می‌رسد
استودیو–4 خوابه · پنت‌هاوس · 22.5–450 m²
50 طبقه · 1,750 واحد
جزئیات
راهنمای محله · Pattaya
مرکز پاتایا
مرکز پرجنب‌وجوش شهر در امتداد خلیج پاتایا با مراکز خرید، ساحل، تفریحات شبانه و متراکم‌ترین شبکه حمل‌ونقل؛ کوچه‌های پاتایای جنوبی آرام‌ترند.
مرکز پاتایا هسته شهر در امتداد خلیج پاتایاست – از میدان دلفین در شمال تا واکینگ استریت و اسکله بالیهای در جنوب، و از بیچ رود به سمت داخل از Second و Third Road تا سوکومویت. ساحل پاتایا حدود 2.7 کیلومتر در جلوی مرکز امتداد دارد؛ پشت آن مرکز خرید سنترال پاتایا، رویال گاردن پلازا و ترمینال 21، بیمارستان‌ها، بازارها و انبوهی از رستوران‌ها قرار دارند. باتباسها در مسیرهای ثابت در بیچ رود و Second Road با حدود 10 تا 20 بات برای هر سفر رفتوآمد می‌کنند و قایق‌ها به جزیره کو لان از اسکله بالیهای حرکت می‌کنند. پاتایای جنوبی در اطراف Third Road این زیرساخت‌ها را با کوچه‌هایی کمی آرام‌تر ترکیب می‌کند. مرکز شهر پرجنب‌وجوش است – به‌ویژه اطراف واکینگ استریت که از ساعت 19 تا 3 بامداد به روی خودروها بسته است – و برای خریدارانی که همه چیز را در فاصله پیاده می‌خواهند و سرمایه‌گذارانی که روی تقاضای اجاره حساب می‌کنند جذاب است. برنامه آینده: ایستگاه قطار سریعالسیر در نونگپرو، شرق مرکز شهر، با هدف 2031/32.
گردآوری‌شده از منابع عمومی (با پیوند)، وضعیت تا 10/2026. فقط برای اطلاع – مشاوره حقوقی، مالیاتی یا سرمایه‌گذاری نیست.
مزایا
- همه چیز در فاصله پیاده: ساحل، مراکز خرید، رستوران‌ها، بیمارستان‌ها
- بهترین پوشش حمل‌ونقل عمومی (مسیرهای بات‌باس در بیچ رود و Second Road)
- تقاضای قوی اجاره از سوی گردشگران و خارجی‌های مقیم (ارزیابی آژانس)
- اسکله بالیهای برای سفر به جزایر، واکینگ استریت برای تفریحات شبانه
- غرفه X Property در رویال گاردن پلازا – پروژه‌ها و ماکت‌ها را از نزدیک ببینید
نکات قابل توجه
- سروصدا، ترافیک و تفریحات شبانه – به‌ویژه اطراف بیچ رود و واکینگ استریت
- ساحل پاتایا شلوغ است و پس از فرسایش نیاز به بازسازی داشت (2018)
- قیمت پیشنهادی هر متر مربع بالاتر از جومتین و پراتومناک (داده آگهی‌ها 10/2026)
- بافت شهری متراکم با فضای سبز کم
- اجاره کمتر از 30 روز مجوز هتل لازم دارد – وعده‌های بازده را با دقت بررسی کنید
مرکز پاتایا
پروژه‌های نوساز این محله
فاصله‌ها
- Central Pattaya (Central Festival)0.8 km · ≈ 2 دقیقه
- Royal Garden Plaza1.1 km · ≈ 3 دقیقه
- Walking Street1.4 km · ≈ 4 دقیقه
- ساحل پاتایا (مرکز)2.3 km · ≈ 5 دقیقه
- Central Marina2.6 km · ≈ 5 دقیقه
- Terminal 21 Pattaya3.3 km · ≈ 5 دقیقه
فاصله‌ها +9نمایش کمتر
- Bali Hai Pier3.7 km · ≈ 8 دقیقه
- ترمینال اتوبوس پاتایا–بانکوک (North Pattaya Rd)4.1 km · ≈ 6 دقیقه
- Bangkok Hospital Pattaya5.2 km · ≈ 7 دقیقه
- بازار شبانه تپ‌پراسیت5.6 km · ≈ 7 دقیقه
- وات فرا یای (بودای بزرگ)3.6 km · ≈ 8 دقیقه
- ساحل جومتین (انتهای شمالی، دونگ‌تان)5.6 km · ≈ 9 دقیقه
- سنکچوئری آو تروث (معبد حقیقت)6 km · ≈ 11 دقیقه
- فرودگاه یوتاپائو (UTP)47.1 km · ≈ 59 دقیقه
- فرودگاه سووارنابومی (BKK)122.7 km · ≈ 87 دقیقه
فاصله جاده‌ای با خودرو بدون ترافیک (مسیریابی OpenStreetMap)؛ در ساعات شلوغ به‌طور محسوسی طولانی‌تر است.
قیمت هر متر مربع به تفکیک محله
میانگین قیمت‌های میانگین هر متر مربع پروژه‌های نوساز ما در هر محله، گردشده – قیمت‌های پیشنهادی، نه قیمت معاملات.
حقایق و ارقام
- ساحل پاتایا حدود 2.7 کیلومتر به موازات مرکز شهر، از پاتایای شمالی تا پاتایای جنوبی که واکینگ استریت از آنجا آغاز می‌شود، امتداد دارد. منبع ↗
- در 2018 ساحل پاتایا با 429 میلیون بات بازسازی شد تا پس از آنکه فرسایش عرض آن را در برخی نقاط به 2 تا 3 متر رسانده بود، به 50 متر برسد. منبع ↗
- واکینگ استریت، منطقه تفریحی پاتایا در انتهای جنوبی ساحل، از ساعت 19 تا 3 بامداد به روی خودروها بسته است. منبع ↗
- ترمینال 21 پاتایا در 19 اکتبر 2018 در تقاطع North Pattaya Road و Second Road افتتاح شد؛ هر طبقه با موضوع یک شهر متفاوت طراحی شده است. منبع ↗
نمایش همهٔ واقعیت‌ها +5نمایش کمتر
- باتباسها (سونگ‌تئو) در مسیرهای ثابت بیچ رود را پایین و Second Road را بالا میروند؛ هر سفر معمولاً 10 تا 20 بات است (راهنما در 4 اوت 2026 بررسی شد، قیمت‌ها ممکن است تغییر کنند). منبع ↗
- قایق‌ها به جزیره کو لان (حدود 7 کیلومتر دورتر از ساحل) از اسکله بالیهای در انتهای جنوبی واکینگ استریت حرکت می‌کنند. منبع ↗
- ایستگاه برنامه‌ریزی‌شده قطار سریعالسیر پاتایا دیگر نزدیک اسکله بالیهای ساخته نمی‌شود، بلکه روی زمینی 900 رایی در نونگپرو، خارج از مرکز شهر؛ این محل در فوریه 2023 تأیید شد. منبع ↗
- خط سریعالسیر دون موئانگ – بانکوک – سووارنابومی – پاتایا – یوتاپائو (220 کیلومتر) با هدف 2031/32 برنامهریزی شده است (وضعیت 09/2026، زمان‌بندی ممکن است تغییر کند). منبع ↗
- برش آگهی‌ها در 11 اکتبر 2026 (یک آژانس، قیمت‌های پیشنهادی): 113 کاندو برای فروش در مرکز پاتایا، از 2.41 میلیون بات، میانه قیمت پیشنهادی 179,000 بات در هر متر مربع؛ این آژانس مرکز شهر را دارای قوی‌ترین تقاضای اجاره در پاتایا می‌داند. منبع ↗
مرکز پاتایا
پرسش‌های متداول
مرکز پاتایا شامل کجا می‌شود؟
هسته شهر میان میدان دلفین در شمال و واکینگ استریت/اسکله بالیهای در جنوب، از بیچ رود تا سوکومویت. پروژه‌های ما Grand Solaire Noble و Suerte در پاتایای جنوبی‌اند.
چه چیزهایی در دسترس است؟
ساحل پاتایا، مرکز خرید سنترال پاتایا، رویال گاردن پلازا، واکینگ استریت و ترمینال 21 همه در فاصله حدود 3.5 کیلومتر جاده‌ای‌اند؛ اسکله بالیهای حدود 4 کیلومتر.
بدون خودرو چطور رفتوآمد کنم؟
باتباسها در مسیرهای ثابت بیچ رود را پایین و Second Road را بالا میروند و معمولاً 10 تا 20 بات برای هر سفر هزینه دارند. بسیاری از مقصدهای روزمره هم پیاده در دسترساند.
آیا مرکز شهر برای زندگی بیش از حد پرسروصداست؟
اطراف بیچ رود و واکینگ استریت (بسته به روی خودروها از 19 تا 3 بامداد) تا دیروقت شلوغ است. کوچه‌های فرعی و Third Road در پاتایای جنوبی به‌طور محسوسی آرام‌ترند.
ایستگاه قطار سریعالسیر کجا خواهد بود؟
طبق برنامهها، روی زمینی در نونگپرو در شرق مرکز شهر (دیگر نه در اسکله بالیهای). خط بانکوک – پاتایا – یوتاپائو با هدف 2031/32 برنامهریزی شده است (وضعیت 09/2026).
X Property در مرکز شهر چه پروژه‌هایی دارد – و کجا می‌توانم شما را ببینم؟
Grand Solaire Noble (در حال ساخت، Third Road، پاتایای جنوبی) و Suerte Pattaya. به غرفه ما در رویال گاردن پلازا در بیچ رود سر بزنید – طبقه همکف، سمت چپ ورودی، هر روز 11:00 تا 22:00.
جدید · PDF رایگانPattaya Condo Report 2026قیمت‌ها، محله‌ها، برنامه‌های پرداخت و مراحل خرید – خلاصه در 9 صفحه.دریافت گزارش رایگان
کدام محله مناسب شماست؟
مشاوران ما همه پروژه‌ها را از نزدیک می‌شناسند – در واتس‌اپ و به زبان خودتان از ما بپرسید.
محله‌های دیگر
وونگاماتشبه‌جزیره مسکونی آرام و مرفه با برج‌های ساحلی و هتل‌ها؛ بدون راسته تفریحات شبانه.Ø 218,000 ฿/m²3 پروژهدیدن محله 
پراتومناکدماغه‌ای سرسبز و آرام با کاندوهای کم‌تراکم، ویلاها و ریزورت‌های بوتیک میان پاتایا و جومتین.Ø 112,000 ฿/m²1 پروژهدیدن محله 
جامتینمحله ساحلی آرام برای اقامت بلندمدت با بیشترین عرضه کاندو؛ ورزش‌های آبی، بازارهای شبانه، اداره مهاجرت.Ø 166,000 ฿/m²2 پروژهدیدن محله