Pattaya 3rd Road · South Pattaya
Grand Solaire Noble
ที่ซึ่งความหรูหราบรรจบกับวิวพาโนรามาอันงดงาม
สตูดิโอ–4 ห้องนอน · เพนต์เฮาส์ · 22.5–450 m²
50 ชั้น · 1,750 ยูนิต
รายละเอียด
คู่มือทำเล · Pattaya
พัทยากลาง
ใจกลางเมืองที่คึกคักริมอ่าวพัทยา มีห้างสรรพสินค้า ชายหาด สถานบันเทิง และการเดินทางที่หนาแน่นที่สุด ซอยด้านพัทยาใต้เงียบกว่า
พัทยากลางคือใจกลางเมืองริมอ่าวพัทยา – จากวงเวียนโลมาทางเหนือถึง Walking Street และท่าเรือแหลมบาลีฮายทางใต้ และจากถนนเลียบหาดเข้าไปถึงพัทยาสาย 2 สาย 3 จนถึงสุขุมวิท หาดพัทยายาวราว 2.7 กม. อยู่หน้าใจกลางเมือง ด้านหลังมีห้างเซ็นทรัลพัทยา Royal Garden Plaza และ Terminal 21 โรงพยาบาล ตลาด และร้านอาหารมากมาย รถสองแถววิ่งตามเส้นทางประจำบนถนนเลียบหาดและพัทยาสาย 2 ราคาราว 10–20 บาทต่อเที่ยว และเรือไปเกาะล้านออกจากท่าเรือแหลมบาลีฮาย พัทยาใต้แถวพัทยาสาย 3 มีสาธารณูปโภคครบพร้อมซอยที่เงียบกว่า ใจกลางเมืองคึกคัก – โดยเฉพาะรอบ Walking Street ที่ปิดการจราจร 19:00–03:00 น. – เหมาะกับผู้ซื้อที่อยากให้ทุกอย่างอยู่ในระยะเดิน และนักลงทุนที่พึ่งพาความต้องการเช่า แผนในอนาคต: สถานีรถไฟความเร็วสูงที่หนองปรือ ทางตะวันออกของใจกลางเมือง ตั้งเป้าปี 2031/32
รวบรวมจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ (มีลิงก์) ข้อมูล ณ 10/2026 เพื่อเป็นข้อมูลเท่านั้น – ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย ภาษี หรือการลงทุน
ข้อดี
- ทุกอย่างอยู่ในระยะเดิน: ชายหาด ห้าง ร้านอาหาร โรงพยาบาล
- ขนส่งสาธารณะครอบคลุมที่สุด (สองแถวบนถนนเลียบหาดและพัทยาสาย 2)
- ความต้องการเช่าสูงจากนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติ (ความเห็นของนายหน้า)
- ท่าเรือแหลมบาลีฮายสำหรับเที่ยวเกาะ Walking Street สำหรับชีวิตกลางคืน
- บูธ X Property ที่ Royal Garden Plaza – ดูโครงการและโมเดลได้ด้วยตัวเอง
ข้อควรพิจารณา
- เสียงดัง การจราจร และสถานบันเทิง – โดยเฉพาะรอบถนนเลียบหาดและ Walking Street
- หาดพัทยาคนพลุกพล่านและต้องฟื้นฟูหลังการกัดเซาะ (2018)
- ราคาเสนอขายต่อ ตร.ม. สูงกว่าจอมเทียนและพระตำหนัก (ข้อมูลประกาศ 10/2026)
- พื้นที่เมืองหนาแน่น พื้นที่สีเขียวน้อย
- การปล่อยเช่าต่ำกว่า 30 วันต้องมีใบอนุญาตโรงแรม – ตรวจสอบคำสัญญาผลตอบแทนให้ดี
พัทยากลาง
โครงการใหม่ในทำเลนี้
ระยะทาง
- Central Pattaya (Central Festival)0.8 km · ≈ 2 นาที
- Royal Garden Plaza1.1 km · ≈ 3 นาที
- Walking Street1.4 km · ≈ 4 นาที
- หาดพัทยา (กลาง)2.3 km · ≈ 5 นาที
- Central Marina2.6 km · ≈ 5 นาที
- Terminal 21 Pattaya3.3 km · ≈ 5 นาที
ระยะทาง +9แสดงน้อยลง
- Bali Hai Pier3.7 km · ≈ 8 นาที
- สถานีขนส่งพัทยา–กรุงเทพฯ (ถนนพัทยาเหนือ)4.1 km · ≈ 6 นาที
- Bangkok Hospital Pattaya5.2 km · ≈ 7 นาที
- ตลาดกลางคืนเทพประสิทธิ์5.6 km · ≈ 7 นาที
- วัดพระใหญ่ (พระพุทธรูปองค์ใหญ่)3.6 km · ≈ 8 นาที
- หาดจอมเทียน (ปลายเหนือ ดงตาล)5.6 km · ≈ 9 นาที
- ปราสาทสัจธรรม6 km · ≈ 11 นาที
- สนามบินอู่ตะเภา (UTP)47.1 km · ≈ 59 นาที
- สนามบินสุวรรณภูมิ (BKK)122.7 km · ≈ 87 นาที
ระยะทางถนนโดยรถยนต์เมื่อรถไม่ติด (เส้นทางจาก OpenStreetMap) ช่วงเร่งด่วนจะใช้เวลานานกว่านี้มาก
ราคาต่อ ตร.ม. ตามทำเล
ค่าเฉลี่ยของราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. ของโครงการใหม่ของเราในแต่ละทำเล ปัดเศษ – เป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ข้อเท็จจริงและตัวเลข
- หาดพัทยายาวราว 2.7 กม. ขนานกับใจกลางเมือง จากพัทยาเหนือถึงพัทยาใต้ที่เป็นจุดเริ่มของ Walking Street แหล่งที่มา ↗
- ในปี 2018 หาดพัทยาได้รับการฟื้นฟูด้วยงบ 429 ล้านบาท โดยมีเป้าหมายขยายให้กว้าง 50 ม. หลังการกัดเซาะทำให้บางช่วงเหลือเพียง 2–3 ม. แหล่งที่มา ↗
- Walking Street ย่านบันเทิงของพัทยาที่ปลายใต้ของหาด ปิดการจราจรตั้งแต่ 19:00 ถึง 03:00 น. แหล่งที่มา ↗
- Terminal 21 พัทยาเปิดเมื่อ 19 ตุลาคม 2018 ที่หัวมุมถนนพัทยาเหนือกับพัทยาสาย 2 แต่ละชั้นตกแต่งตามธีมเมืองต่าง ๆ แหล่งที่มา ↗
ดูข้อมูลทั้งหมด +5แสดงน้อยลง
- รถสองแถววิ่งเส้นทางประจำลงถนนเลียบหาดและขึ้นพัทยาสาย 2 ค่าโดยสารปกติ 10–20 บาท (ตรวจสอบคู่มือ 4 ส.ค. 2026 ราคาอาจเปลี่ยนแปลง) แหล่งที่มา ↗
- เรือไปเกาะล้าน (ห่างฝั่งราว 7 กม.) ออกจากท่าเรือแหลมบาลีฮายที่ปลายใต้ของ Walking Street แหล่งที่มา ↗
- สถานีรถไฟความเร็วสูงพัทยาที่วางแผนไว้ จะไม่สร้างใกล้ท่าเรือแหลมบาลีฮายแล้ว แต่จะสร้างบนที่ดิน 900 ไร่ที่หนองปรือ นอกใจกลางเมือง ยืนยันที่ตั้งเมื่อกุมภาพันธ์ 2023 แหล่งที่มา ↗
- รถไฟความเร็วสูงดอนเมือง – กรุงเทพฯ – สุวรรณภูมิ – พัทยา – อู่ตะเภา (220 กม.) ตั้งเป้าปี 2031/32 (ข้อมูล 09/2026 กำหนดการอาจเปลี่ยน) แหล่งที่มา ↗
- ข้อมูลประกาศขาย ณ 11 ต.ค. 2026 (นายหน้ารายเดียว ราคาเสนอขาย): คอนโดขาย 113 ยูนิตในพัทยากลาง เริ่ม 2.41 ล้านบาท ราคาเสนอขายมัธยฐาน 179,000 ฿/ตร.ม. นายหน้าระบุว่าใจกลางเมืองมีความต้องการเช่าสูงที่สุดในพัทยา แหล่งที่มา ↗
พัทยากลาง
คำถามที่พบบ่อย
พัทยากลางครอบคลุมถึงไหน?
ใจกลางเมืองระหว่างวงเวียนโลมาทางเหนือกับ Walking Street/ท่าเรือแหลมบาลีฮายทางใต้ จากถนนเลียบหาดถึงสุขุมวิท โครงการ Grand Solaire Noble และ Suerte ของเราอยู่ในพัทยาใต้
มีอะไรอยู่ใกล้บ้าง?
หาดพัทยา ห้างเซ็นทรัลพัทยา Royal Garden Plaza, Walking Street และ Terminal 21 อยู่ในระยะราว 3.5 กม. ทางถนน ท่าเรือแหลมบาลีฮายราว 4 กม.
เดินทางอย่างไรถ้าไม่มีรถ?
รถสองแถววิ่งเส้นทางประจำลงถนนเลียบหาดและขึ้นพัทยาสาย 2 ปกติราคา 10–20 บาทต่อเที่ยว ที่หมายประจำวันหลายแห่งยังเดินถึงได้
ใจกลางเมืองเสียงดังเกินไปสำหรับอยู่อาศัยไหม?
รอบถนนเลียบหาดและ Walking Street (ปิดการจราจร 19:00–03:00 น.) คึกคักจนดึก ซอยด้านในและพัทยาสาย 3 ในพัทยาใต้เงียบกว่าอย่างเห็นได้ชัด
สถานีรถไฟความเร็วสูงจะอยู่ที่ไหน?
ตามแผน อยู่บนที่ดินที่หนองปรือ ทางตะวันออกของใจกลางเมือง (ไม่ใช่ที่ท่าเรือแหลมบาลีฮายแล้ว) เส้นทางกรุงเทพฯ – พัทยา – อู่ตะเภา ตั้งเป้าปี 2031/32 (ข้อมูล 09/2026)
X Property มีโครงการใดในใจกลางเมือง – และพบคุณได้ที่ไหน?
Grand Solaire Noble (กำลังก่อสร้าง พัทยาสาย 3 พัทยาใต้) และ Suerte Pattaya แวะมาที่บูธของเราใน Royal Garden Plaza ถนนเลียบหาด – ชั้น G ด้านซ้ายของทางเข้า ทุกวัน 11:00–22:00 น.
ใหม่ · PDF ฟรีPattaya Condo Report 2026ราคา ทำเล แผนการชำระ และขั้นตอนการซื้อ – สรุปใน 9 หน้ารับรายงานฟรี
ทำเลไหนเหมาะกับคุณ?
ที่ปรึกษาของเรารู้จักทุกโครงการเป็นอย่างดี – สอบถามเราทาง WhatsApp ได้ในภาษาของคุณ
ทำเลอื่น
วงศ์อมาตย์คาบสมุทรที่พักอาศัยระดับบนที่เงียบสงบ มีอาคารสูงและโรงแรมริมหาด ไม่มีย่านสถานบันเทิงØ 218,000 ฿/m²3 โครงการดูทำเล 
พระตำหนักแหลมเขียวขจีที่เงียบสงบ มีคอนโดความหนาแน่นต่ำ วิลล่า และรีสอร์ตบูทีค ระหว่างพัทยากับจอมเทียนØ 112,000 ฿/m²1 โครงการดูทำเล 
จอมเทียนย่านชายหาดสบาย ๆ สำหรับผู้อยู่ระยะยาว มีคอนโดให้เลือกมากที่สุด กีฬาทางน้ำ ตลาดกลางคืน และสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองØ 166,000 ฿/m²2 โครงการดูทำเล