Pattaya 3rd Road · South Pattaya
Grand Solaire Noble
היכן שהיוקרה פוגשת אושר פנורמי
סטודיו–4 חדרי שינה · פנטהאוז · 22.5–450 m²
50 קומות · 1,750 יחידות
פרטים
מדריך אזור · Pattaya
מרכז פטאיה
לב העיר התוסס לאורך מפרץ פטאיה עם קניונים, חוף, חיי לילה ורשת התחבורה הצפופה ביותר; הסמטאות בדרום פטאיה שקטות יותר.
מרכז פטאיה הוא לב העיר לאורך מפרץ פטאיה – מכיכר הדולפין בצפון ועד Walking Street ומזח באלי האי בדרום, ומ-Beach Road פנימה דרך Second ו-Third Road לכיוון סוקומוויט. חוף פטאיה משתרע לאורך כ-2.7 ק"מ מול המרכז; מאחוריו קניון סנטרל פטאיה, Royal Garden Plaza ו-Terminal 21, בתי חולים, שווקים ושפע מסעדות. באט-בוסים נוסעים במסלולים קבועים לאורך Beach Road ו-Second Road בכ-10–20 באט לנסיעה, ומעבורות לאי קו לאן יוצאות ממזח באלי האי. דרום פטאיה סביב Third Road משלב את התשתיות הללו עם סמטאות שקטות מעט יותר. המרכז תוסס – במיוחד סביב Walking Street, הסגור לתנועה מ-19:00 עד 03:00 – ומתאים לקונים שרוצים הכול במרחק הליכה ולמשקיעים שנשענים על ביקוש להשכרה. בתכנון לעתיד: תחנת רכבת מהירה בנונג פרו, ממזרח למרכז, עם יעד ל-2031/32.
נאסף ממקורות ציבוריים (מקושרים), נכון ל-10/2026. למידע בלבד – אין זה ייעוץ משפטי, מיסויי או השקעתי.
יתרונות
- הכול במרחק הליכה: חוף, קניונים, מסעדות, בתי חולים
- כיסוי התחבורה הציבורית הטוב ביותר (קווי באט-בוס ב-Beach Road וב-Second Road)
- ביקוש חזק להשכרה מתיירים ומתושבים זרים (הערכת הסוכנות)
- מזח באלי האי לטיולים לאיים, Walking Street לחיי לילה
- הדוכן של X Property ב-Royal Garden Plaza – לראות פרויקטים ודגמים מקרוב
כדאי לדעת
- רעש, פקקים וחיי לילה – במיוחד סביב Beach Road ו-Walking Street
- חוף פטאיה עמוס והיה צריך שיקום אחרי סחף (2018)
- מחיר מבוקש למ"ר גבוה יותר מג'ומטיין ומפרטומנאק (נתוני מודעות 10/2026)
- אזור עירוני צפוף עם מעט שטחים ירוקים
- השכרה לפחות מ-30 יום דורשת רישיון מלון – בדקו הבטחות תשואה בקפידה
מרכז פטאיה
פרויקטים חדשים באזור זה
מרחקים
- Central Pattaya (Central Festival)0.8 km · ≈ 2 דק׳
- Royal Garden Plaza1.1 km · ≈ 3 דק׳
- Walking Street1.4 km · ≈ 4 דק׳
- חוף פטאיה (מרכז)2.3 km · ≈ 5 דק׳
- Central Marina2.6 km · ≈ 5 דק׳
- Terminal 21 Pattaya3.3 km · ≈ 5 דק׳
מרחקים +9הצג פחות
- Bali Hai Pier3.7 km · ≈ 8 דק׳
- תחנת האוטובוסים פטאיה–בנגקוק (North Pattaya Rd)4.1 km · ≈ 6 דק׳
- Bangkok Hospital Pattaya5.2 km · ≈ 7 דק׳
- שוק הלילה תפראסית5.6 km · ≈ 7 דק׳
- ואט פרה יאי (הבודהה הגדול)3.6 km · ≈ 8 דק׳
- חוף ג'ומטיין (הקצה הצפוני, דונגטאן)5.6 km · ≈ 9 דק׳
- מקדש האמת6 km · ≈ 11 דק׳
- נמל התעופה אוטפאו (UTP)47.1 km · ≈ 59 דק׳
- נמל התעופה סוברנבהומי (BKK)122.7 km · ≈ 87 דק׳
מרחק נסיעה בכביש ברכב ללא פקקים (ניתוב OpenStreetMap); בשעות העומס זה לוקח זמן רב יותר.
מחיר למ"ר לפי אזור
ממוצע של מחירי הממוצע למ"ר של הפרויקטים החדשים שלנו בכל אזור, מעוגל – מחירים מבוקשים, לא מחירי עסקאות.
עובדות ומספרים
- חוף פטאיה משתרע לאורך כ-2.7 ק"מ במקביל למרכז העיר, מצפון פטאיה ועד דרום פטאיה, שם מתחיל Walking Street. מקור ↗
- ב-2018 שוקם חוף פטאיה בעלות של 429 מיליון באט, במטרה להרחיבו ל-50 מ' לאחר שהסחף צמצם אותו במקומות מסוימים ל-2–3 מ'. מקור ↗
- Walking Street, רובע הבילויים של פטאיה בקצה הדרומי של החוף, סגור לכלי רכב מ-19:00 עד 03:00. מקור ↗
- Terminal 21 פטאיה נפתח ב-19 באוקטובר 2018 בפינת North Pattaya Road ו-Second Road; כל קומה מעוצבת בהשראת עיר אחרת. מקור ↗
הצג את כל העובדות +5הצג פחות
- באט-בוסים (סונגתאו) נוסעים במסלולים קבועים במורד Beach Road ובמעלה Second Road; נסיעה עולה בדרך כלל 10–20 באט (המדריך נבדק ב-4 באוגוסט 2026, המחירים עשויים להשתנות). מקור ↗
- מעבורות לאי קו לאן (כ-7 ק"מ מהחוף) יוצאות ממזח באלי האי בקצה הדרומי של Walking Street. מקור ↗
- תחנת הרכבת המהירה המתוכננת לפטאיה כבר לא תיבנה ליד מזח באלי האי, אלא על מגרש של 900 ראי בנונג פרו, מחוץ למרכז העיר; המיקום אושר בפברואר 2023. מקור ↗
- הקו המהיר דון מואנג – בנגקוק – סוברנבהומי – פטאיה – אוטפאו (220 ק"מ) מיועד ל-2031/32 (נכון ל-09/2026, לוחות הזמנים עשויים להשתנות). מקור ↗
- תמונת מצב של מודעות מ-11 באוקטובר 2026 (סוכנות אחת, מחירים מבוקשים): 113 דירות למכירה במרכז פטאיה, החל מ-2.41 מיליון ฿, חציון המחיר המבוקש 179,000 ฿ למ"ר; הסוכנות מתארת את המרכז כבעל הביקוש החזק ביותר להשכרה בפטאיה. מקור ↗
מרכז פטאיה
שאלות נפוצות
מה נחשב מרכז פטאיה?
לב העיר בין כיכר הדולפין בצפון ל-Walking Street/מזח באלי האי בדרום, מ-Beach Road ועד סוקומוויט. הפרויקטים שלנו Grand Solaire Noble ו-Suerte נמצאים בדרום פטאיה.
מה נמצא בהישג יד?
חוף פטאיה, קניון סנטרל פטאיה, Royal Garden Plaza, Walking Street ו-Terminal 21 נמצאים כולם בטווח של כ-3.5 ק"מ בכביש; מזח באלי האי כ-4 ק"מ.
איך מתניידים בלי רכב?
באט-בוסים נוסעים במסלולים קבועים במורד Beach Road ובמעלה Second Road ועולים בדרך כלל 10–20 באט לנסיעה. יעדים יומיומיים רבים נמצאים גם במרחק הליכה.
האם המרכז רועש מדי למגורים?
סביב Beach Road ו-Walking Street (סגור לתנועה 19:00–03:00) תוסס עד שעות הלילה המאוחרות. הסמטאות הצדדיות ו-Third Road בדרום פטאיה שקטים באופן ניכר.
היכן תהיה תחנת הרכבת המהירה?
לפי התוכניות, על מגרש בנונג פרו ממזרח למרכז (כבר לא במזח באלי האי). הקו בנגקוק – פטאיה – אוטפאו מיועד ל-2031/32 (נכון ל-09/2026).
אילו פרויקטים מציעה X Property במרכז – והיכן אפשר לפגוש אתכם?
Grand Solaire Noble (בבנייה, Third Road, דרום פטאיה) ו-Suerte Pattaya. בקרו אותנו בדוכן שלנו ב-Royal Garden Plaza ב-Beach Road – קומת קרקע, משמאל לכניסה, כל יום 11:00–22:00.
חדש · PDF חינםPattaya Condo Report 2026מחירים, שכונות, תוכניות תשלום ושלבי רכישה – בתמצית ב־9 עמודים.לקבלת הדוח בחינם
איזה אזור מתאים לכם?
היועצים שלנו מכירים כל פרויקט באופן אישי – שאלו אותנו בוואטסאפ, בשפה שלכם.
אזורים נוספים
וונגאמטחצי אי מגורים שקט ויוקרתי עם מגדלים על החוף ומלונות; ללא רחוב בילויים.Ø 218,000 ฿/m²3 פרויקטיםלצפייה באזור 
פרטומנאקכף ירוק ושקט עם בנייני מגורים בצפיפות נמוכה, וילות ואתרי נופש בוטיק בין פטאיה לג'ומטיין.Ø 112,000 ฿/m²1 פרויקטיםלצפייה באזור 
ג׳ומטייןאזור חוף נינוח לשהייה ארוכה עם היצע הדירות הגדול ביותר; ספורט ימי, שווקי לילה, משרד הגירה.Ø 166,000 ฿/m²2 פרויקטיםלצפייה באזור