Pratumnak · Thappraya Soi 15
Zenith 2
חיו טוב יותר. חיו יותר זמן. חיו Zenith.
סטודיו–3 חדרי שינה · 34–165 m²
6 בניינים · 8 קומות · 919 יחידות
פרטים
מדריך אזור · Pattaya
פרטומנאק
כף ירוק ושקט עם בנייני מגורים בצפיפות נמוכה, וילות ואתרי נופש בוטיק בין פטאיה לג'ומטיין.
פרטומנאק – בשמה הרשמי קאו פרה טאמנאק – היא הכף הירוק בין פטאיה לג'ומטיין. בגובה 98 מטרים זו הנקודה הטבעית הגבוהה ביותר בעיר פטאיה, ובראשה ואט פרה יאי עם פסל הבודהה הגדול המוזהב בגובה 18 מטרים. למרגלות הגבעה מפרצונים קטנים כמו Cosy Beach וחוף דונגטאן, ומנקודות התצפית בפארק צ'אלרם פרקיאט נשקף מפרץ פטאיה. הסמטאות למגורים ידועות בבנייני מגורים בצפיפות נמוכה, וילות ואתרי נופש בוטיק יותר מאשר בחיי לילה או בכביש חוף סואן – כתובת שקטה יותר שעדיין מרכזית: Walking Street, מזח באלי האי ו-Royal Garden Plaza נמצאים כל אחד כ-2.5 ק"מ בכביש, והקצה הצפוני של חוף ג'ומטיין כ-3 ק"מ. הגבעה מושכת מזה זמן רב תושבים אירופאים לטווח ארוך, ביניהם שתי קהילות נורווגיות גדולות. לקונים, פרטומנאק משלבת נוף לים וסביבה רגועה קרוב לעיר; המחיר הוא מבחר פרויקטים קטן יותר מאשר בג'ומטיין.
נאסף ממקורות ציבוריים (מקושרים), נכון ל-10/2026. למידע בלבד – אין זה ייעוץ משפטי, מיסויי או השקעתי.
יתרונות
- סביבה שקטה, ירוקה ובצפיפות נמוכה
- מיקום מרכזי בין פטאיה לג'ומטיין (Walking Street כ-2.7 ק"מ, ג'ומטיין כ-3 ק"מ)
- נוף לים מצלע הגבעה, נקודות תצפית והבודהה הגדול בקרבת מקום
- חופים קטנים כמו Cosy Beach בסמוך
- חציון מחיר מבוקש למ"ר נמוך יותר מוונגאמט ומהמרכז (נתוני מודעות, בניינים ישנים רבים)
כדאי לדעת
- היצע קטן יותר – פחות בחירה (72 מודעות לעומת 365 בג'ומטיין, תמונת מצב 10/2026)
- קניונים גדולים (סנטרל פטאיה, Terminal 21) במרחק של כ-4–6 ק"מ
- מפרצונים קטנים במקום טיילת חוף ארוכה
- בניינים ישנים רבים – בדקו בקפידה את מצב הבניין ואת קרן התחזוקה
פרטומנאק
פרויקטים חדשים באזור זה
מרחקים
- נקודת התצפית של פטאיה (קאו פרה טאמנאק)1.1 km · ≈ 3 דק׳
- ואט פרה יאי (הבודהה הגדול)1.2 km · ≈ 4 דק׳
- Cosy Beach1.8 km · ≈ 4 דק׳
- Bali Hai Pier2.4 km · ≈ 5 דק׳
- Royal Garden Plaza2.6 km · ≈ 5 דק׳
- Walking Street2.7 km · ≈ 5 דק׳
מרחקים +9הצג פחות
- חוף ג'ומטיין (הקצה הצפוני, דונגטאן)3.1 km · ≈ 5 דק׳
- משרד ההגירה צ'ונבורי (Jomtien Soi 5)3.1 km · ≈ 6 דק׳
- Central Pattaya (Central Festival)3.7 km · ≈ 6 דק׳
- שוק הלילה של ג'ומטיין3.7 km · ≈ 6 דק׳
- שוק הלילה תפראסית5.1 km · ≈ 7 דק׳
- Terminal 21 Pattaya6.1 km · ≈ 9 דק׳
- Bangkok Hospital Pattaya8.8 km · ≈ 11 דק׳
- נמל התעופה אוטפאו (UTP)46.6 km · ≈ 60 דק׳
- נמל התעופה סוברנבהומי (BKK)126.3 km · ≈ 91 דק׳
מרחק נסיעה בכביש ברכב ללא פקקים (ניתוב OpenStreetMap); בשעות העומס זה לוקח זמן רב יותר.
מחיר למ"ר לפי אזור
ממוצע של מחירי הממוצע למ"ר של הפרויקטים החדשים שלנו בכל אזור, מעוגל – מחירים מבוקשים, לא מחירי עסקאות.
עובדות ומספרים
- פרטומנאק (קאו פרה טאמנאק) היא הגבעה שבין חוף פטאיה לחוף ג'ומטיין; בגובה 98 מ' מעל פני הים זו הנקודה הטבעית הגבוהה ביותר בעיר פטאיה. מקור ↗
- על הגבעה ניצב ואט פרה יאי, הידוע בפסל הבודהה הגדול המוזהב בגובה 18 מטרים (נבנה 1977); שבעה פסלי בודהה קטנים מייצגים את ימי השבוע. מקור ↗
- נקודות התצפית נמצאות בפארק צ'אלרם פרקיאט (כ-24,000 מ"ר); בפסגה ניצבת אנדרטה לאדמירל הנסיך אבהקרה קיארטיוונגסה, הנחשב לאבי הצי המלכותי התאילנדי. מקור ↗
- החופים סביב הגבעה כוללים את Cosy Beach, חוף דונגטאן, חוף פרטומנאק וחוף באלי האי. מקור ↗
הצג את כל העובדות +4הצג פחות
- שתי קהילות מגורים נורווגיות גדולות, Nordic ו-New Nordic, שוכנות על גבעת פרה טאמנאק. מקור ↗
- סוכנות מקומית מתארת את פרטומנאק כסמטאות ממוספרות עם שגרירויות, אתרי נופש בוטיק, מסעדות ובנייני מגורים בצפיפות נמוכה – ללא חיי לילה בסגנון Walking Street או תנועה של כביש חוף (הערכת הסוכנות, 07/2026). מקור ↗
- תמונת מצב של מודעות מ-11 באוקטובר 2026 (סוכנות אחת, מחירים מבוקשים): 72 דירות למכירה על גבעת פרטומנאק, החל מ-1.71 מיליון ฿, חציון המחיר המבוקש 108,204 ฿ למ"ר. מקור ↗
- לפי Colliers (בנגקוק פוסט, 2024), פרה טאמנאק היוותה 28 % מהיצע הדירות החדש שהושק בפטאיה ב-2023. מקור ↗
פרטומנאק
שאלות נפוצות
היכן נמצאת פרטומנאק?
על הכף (קאו פרה טאמנאק) בין פטאיה לג'ומטיין, מדרום ל-Walking Street – כ-2.7 ק"מ בכביש ל-Walking Street.
האם יש חוף בפרטומנאק?
כן, כמה מפרצונים קטנים: Cosy Beach בצד המערבי, חוף דונגטאן לכיוון ג'ומטיין, וכן חוף פרטומנאק וחוף באלי האי.
האם פרטומנאק שקטה?
זו אחת משכונות המגורים השקטות ביותר ליד המרכז: על הגבעה אין חיי לילה בסגנון Walking Street ואין תנועה של כביש חוף, ובכל זאת העיר במרחק דקות ספורות.
מי קונה בפרטומנאק?
בעיקר קונים למגורים עצמיים ותושבים לטווח ארוך מאירופה, מחפשי נוף לים ומשקיעים המתמקדים בערך לטווח ארוך; יש קהילות סקנדינביות ותיקות.
כמה יקרה פרטומנאק?
נתוני המודעות הנוכחיים מראים חציון מחיר מבוקש של כ-108,000 ฿ למ"ר – נמוך מוונגאמט ומהמרכז, בעיקר משום שבניינים רבים ישנים. פרויקטים חדשים מתומחרים גבוה יותר.
איזה פרויקט מציעה X Property בפרטומנאק?
Zenith 2 (מכירה מוקדמת) ב-Thappraya Soi 15, כ-2.5 ק"מ מ-Walking Street.
חדש · PDF חינםPattaya Condo Report 2026מחירים, שכונות, תוכניות תשלום ושלבי רכישה – בתמצית ב־9 עמודים.לקבלת הדוח בחינם
איזה אזור מתאים לכם?
היועצים שלנו מכירים כל פרויקט באופן אישי – שאלו אותנו בוואטסאפ, בשפה שלכם.
אזורים נוספים
וונגאמטחצי אי מגורים שקט ויוקרתי עם מגדלים על החוף ומלונות; ללא רחוב בילויים.Ø 218,000 ฿/m²3 פרויקטיםלצפייה באזור 
מרכז פטאיהלב העיר התוסס לאורך מפרץ פטאיה עם קניונים, חוף, חיי לילה ורשת התחבורה הצפופה ביותר; הסמטאות בדרום פטאיה שקטות יותר.Ø 189,000 ฿/m²1 פרויקטיםלצפייה באזור 
ג׳ומטייןאזור חוף נינוח לשהייה ארוכה עם היצע הדירות הגדול ביותר; ספורט ימי, שווקי לילה, משרד הגירה.Ø 166,000 ฿/m²2 פרויקטיםלצפייה באזור