Pratumnak · Thappraya Soi 15
Zenith 2
Trăiți mai bine. Trăiți mai mult. Trăiți Zenith.
Studio–3 dormitoare · 34–165 m²
Clădiri: 6 · Etaje: 8 · Unități: 919
Detalii
Ghid de zonă · Pattaya
Pratumnak
Promontoriu liniștit și verde, cu condominii de densitate redusă, vile și resorturi boutique, între Pattaya și Jomtien.
Pratumnak – oficial Khao Phra Tamnak – este promontoriul verde dintre Pattaya și Jomtien. Cu cei 98 de metri ai săi, este cel mai înalt punct natural din Pattaya City, încununat de Wat Phra Yai și de statuia aurie a Marelui Buddha, înaltă de 18 metri. La poalele dealului se află golfuri mici precum Cosy Beach și Dongtan Beach, iar punctele de belvedere din parcul Chaloem Phrakiat oferă priveliști asupra golfului Pattaya. Străzile rezidențiale (soi) sunt cunoscute mai degrabă pentru condominii de densitate redusă, vile și resorturi boutique decât pentru viața de noapte sau pentru un drum de coastă aglomerat – o adresă mai liniștită, dar totuși centrală: Walking Street, debarcaderul Bali Hai și Royal Garden Plaza se află fiecare la aproximativ 2,5 km pe drum, iar capătul nordic al Jomtien Beach la circa 3 km. Dealul atrage de mult timp rezidenți europeni pe termen lung, printre care două mari comunități norvegiene. Pentru cumpărători, Pratumnak îmbină vederea la mare cu un cadru liniștit, aproape de oraș; compromisul este o ofertă mai restrânsă de proiecte decât în Jomtien.
Compilat din surse publice (cu link), situația la 10/2026. Doar cu titlu informativ – nu reprezintă consultanță juridică, fiscală sau de investiții.
Avantaje
- Cadru liniștit, verde și cu densitate redusă
- Poziție centrală între Pattaya și Jomtien (Walking Street la aproximativ 2,7 km, Jomtien la circa 3 km)
- Vedere la mare de pe versant, puncte de belvedere și Marele Buddha în apropiere
- Plaje mici, precum Cosy Beach, în apropiere
- Preț median cerut pe m² mai mic decât în Wongamat și în centru (date din anunțuri, multe clădiri mai vechi)
De reținut
- Ofertă mai mică – mai puține opțiuni (72 de anunțuri față de 365 în Jomtien, situația 10/2026)
- Centrele comerciale mari (Central Pattaya, Terminal 21) la aproximativ 4–6 km
- Golfuri mici în locul unei promenade lungi pe plajă
- Multe clădiri mai vechi – verificați cu atenție starea clădirii și fondul de reparații (sinking fund)
Pratumnak
Proiecte noi în această zonă
Distanțe
- Punctul de belvedere Pattaya (Khao Phra Tamnak)1,1 km · ≈ 3 min
- Wat Phra Yai (Marele Buddha)1,2 km · ≈ 4 min
- Cosy Beach1,8 km · ≈ 4 min
- Bali Hai Pier2,4 km · ≈ 5 min
- Royal Garden Plaza2,6 km · ≈ 5 min
- Walking Street2,7 km · ≈ 5 min
Distanțe +9Afișați mai puțin
- Jomtien Beach (capătul nordic, Dongtan)3,1 km · ≈ 5 min
- Biroul de imigrări Chonburi (Jomtien Soi 5)3,1 km · ≈ 6 min
- Central Pattaya (Central Festival)3,7 km · ≈ 6 min
- Piața de noapte Jomtien3,7 km · ≈ 6 min
- Piața de noapte Thepprasit5,1 km · ≈ 7 min
- Terminal 21 Pattaya6,1 km · ≈ 9 min
- Bangkok Hospital Pattaya8,8 km · ≈ 11 min
- Aeroportul U-Tapao (UTP)46,6 km · ≈ 60 min
- Aeroportul Suvarnabhumi (BKK)126,3 km · ≈ 91 min
Distanța rutieră cu mașina, fără trafic (traseu calculat cu OpenStreetMap); la orele de vârf durează considerabil mai mult.
Prețul pe m² pe zone
Media prețurilor medii pe m² ale proiectelor noastre noi din fiecare zonă, rotunjită – prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.
Date și cifre
- Pratumnak (Khao Phra Tamnak) este dealul dintre Pattaya Beach și Jomtien Beach; cu 98 m deasupra nivelului mării, este cel mai înalt punct natural din Pattaya City. Sursa ↗
- Pe deal se află Wat Phra Yai, cunoscut pentru statuia aurie a Marelui Buddha, înaltă de 18 metri (construită în 1977); șapte statui mai mici ale lui Buddha reprezintă zilele săptămânii. Sursa ↗
- Punctele de belvedere se află în parcul Chaloem Phrakiat (aproximativ 24.000 m²); pe vârf se înalță un monument dedicat amiralului prinț Abhakara Kiartivongse, considerat părintele Marinei Regale Thailandeze. Sursa ↗
- Printre plajele din jurul dealului se numără Cosy Beach, Dongtan Beach, Pratumnak Beach și Bali Hai Beach. Sursa ↗
Afișați toate detaliile +4Afișați mai puțin
- Pe dealul Phra Tamnak se află două mari comunități rezidențiale norvegiene, Nordic și New Nordic. Sursa ↗
- O agenție locală descrie Pratumnak ca pe o zonă de străduțe numerotate (soi), cu ambasade, resorturi boutique, restaurante și clădiri de condominii de densitate redusă – fără viața de noapte de tip Walking Street și fără traficul unui drum de coastă (evaluarea agenției, 07/2026). Sursa ↗
- Situația anunțurilor la 11 octombrie 2026 (o singură agenție, prețuri cerute): 72 de apartamente de vânzare pe dealul Pratumnak, de la ฿1,71 milioane, preț median cerut ฿108.204/m². Sursa ↗
- Potrivit Colliers (Bangkok Post, 2024), Phra Tamnak a reprezentat 28% din oferta nouă de condominii lansată în Pattaya în 2023. Sursa ↗
Pratumnak
Întrebări frecvente
Unde se află Pratumnak?
Pe promontoriul Khao Phra Tamnak, dintre Pattaya și Jomtien, la sud de Walking Street – la aproximativ 2,7 km pe drum de Walking Street.
Are Pratumnak plajă?
Da, mai multe golfuri mici: Cosy Beach pe latura de vest, Dongtan Beach spre Jomtien, precum și Pratumnak Beach și Bali Hai Beach.
Este Pratumnak o zonă liniștită?
Este una dintre cele mai liniștite zone rezidențiale din apropierea centrului: pe deal nu există viață de noapte de tip Walking Street și nici traficul unui drum de coastă, iar orașul este totuși la doar câteva minute distanță.
Cine cumpără în Pratumnak?
În principal proprietari care locuiesc ei înșiși în apartament și rezidenți europeni pe termen lung, cumpărători în căutarea unei vederi la mare și investitori orientați spre valoarea pe termen lung; există și comunități scandinave bine închegate.
Cât de scump este Pratumnak?
Datele actuale din anunțuri arată un preț median cerut de aproximativ ฿108.000 pe m² – sub Wongamat și centru, mai ales pentru că multe clădiri sunt mai vechi. Proiectele noi au prețuri mai mari.
Ce proiect oferă X Property în Pratumnak?
Zenith 2 (prevânzare), pe Thappraya Soi 15, la aproximativ 2,5 km de Walking Street.
Nou · PDF gratuitPattaya Condo Report 2026Prețuri, zone, planuri de plată și pașii de cumpărare – totul în 9 pagini concise.Obțineți raportul gratuit
Ce zonă vi se potrivește?
Consultanții noștri cunosc personal fiecare proiect – întrebați-ne pe WhatsApp, în limba dumneavoastră.
Alte zone
WongamatPeninsulă rezidențială liniștită și selectă, cu turnuri înalte și hoteluri la malul mării; fără străzi cu viață de noapte.Ø 218.000 ฿/m²3 proiecteDescoperiți zona 
Central PattayaCentrul animat al orașului, de-a lungul golfului Pattaya, cu centre comerciale, plajă, viață de noapte și cea mai densă rețea de transport; străzile laterale din South Pattaya sunt mai liniștite.Ø 189.000 ฿/m²1 proiecteDescoperiți zona 
JomtienCartier de plajă relaxat, ideal pentru șederi lungi, cu cea mai mare ofertă de condominii; sporturi nautice, piețe de noapte, birou de imigrări.Ø 166.000 ฿/m²2 proiecteDescoperiți zona