Pratumnak · Thappraya Soi 15
Zenith 2
Besser leben. Länger leben. Zenith.
Studio–3 Schlafzimmer · 34–165 m²
6 Gebäude · 8 Etagen · 919 Einheiten
Details
Lage-Guide · Pattaya
Pratumnak
Ruhige, grüne Landzunge mit locker bebauten Condos, Villen und Boutique-Resorts zwischen Pattaya und Jomtien.
Pratumnak – offiziell Khao Phra Tamnak – ist die grüne Landzunge zwischen Pattaya und Jomtien. Mit 98 Metern ist sie der höchste natürliche Punkt der Stadt, gekrönt vom Wat Phra Yai mit seinem 18 Meter hohen goldenen Big Buddha. Unterhalb liegen kleine Buchten wie Cosy Beach und Dongtan Beach, von den Aussichtspunkten im Chaloem-Phrakiat-Park blickt man über die Bucht von Pattaya. Die Wohnstraßen sind eher für locker bebaute Condos, Villen und Boutique-Resorts bekannt als für Nachtleben oder eine laute Strandstraße – eine ruhigere Adresse, die trotzdem zentral liegt: Walking Street, Bali Hai Pier und Royal Garden Plaza sind jeweils rund 2,5 km entfernt, das Nordende des Jomtien Beach etwa 3 km. Der Hügel zieht seit Langem europäische Langzeitbewohner an, darunter zwei große norwegische Wohnanlagen. Für Käufer verbindet Pratumnak Meerblick und Ruhe mit Stadtnähe; der Kompromiss ist eine kleinere Projektauswahl als in Jomtien.
Aus öffentlichen Quellen (verlinkt) zusammengestellt, Stand 10/2026. Nur zur Information – keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.
Vorteile
- Ruhige, grüne und locker bebaute Lage
- Zentral zwischen Pattaya und Jomtien (Walking Street ca. 2,7 km, Jomtien ca. 3 km)
- Meerblick vom Hang, Aussichtspunkte und Big Buddha in der Nähe
- Kleine Strände wie Cosy Beach ganz nah
- Niedrigerer Median-Angebotspreis pro m² als Wongamat und Zentrum (Angebotsdaten, viele ältere Gebäude)
Zu beachten
- Kleineres Angebot – weniger Auswahl (72 Angebote gegenüber 365 in Jomtien, Stand 10/2026)
- Große Einkaufszentren (Central Pattaya, Terminal 21) ca. 4–6 km entfernt
- Kleine Buchten statt langer Strandpromenade
- Viele ältere Gebäude – Bauzustand und Rücklagen genau prüfen
Pratumnak
Neubau-Projekte in dieser Lage
Entfernungen
- Aussichtspunkt Pattaya (Khao Phra Tamnak)1,1 km · ≈ 3 Min.
- Wat Phra Yai (Großer Buddha)1,2 km · ≈ 4 Min.
- Cosy Beach1,8 km · ≈ 4 Min.
- Bali Hai Pier2,4 km · ≈ 5 Min.
- Royal Garden Plaza2,6 km · ≈ 5 Min.
- Walking Street2,7 km · ≈ 5 Min.
Entfernungen +9Weniger anzeigen
- Jomtien Beach (Nordende, Dongtan)3,1 km · ≈ 5 Min.
- Einwanderungsamt Chonburi (Jomtien Soi 5)3,1 km · ≈ 6 Min.
- Central Pattaya (Central Festival)3,7 km · ≈ 6 Min.
- Nachtmarkt Jomtien3,7 km · ≈ 6 Min.
- Nachtmarkt Thepprasit5,1 km · ≈ 7 Min.
- Terminal 21 Pattaya6,1 km · ≈ 9 Min.
- Bangkok Hospital Pattaya8,8 km · ≈ 11 Min.
- Flughafen U-Tapao (UTP)46,6 km · ≈ 60 Min.
- Flughafen Suvarnabhumi (BKK)126,3 km · ≈ 91 Min.
Straßen-km mit dem Auto ohne Stau (OpenStreetMap-Routing); zur Hauptverkehrszeit deutlich länger.
Preis pro m² nach Lage
Durchschnitt der Ø-Preise pro m² unserer Neubau-Projekte je Lage, gerundet – Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Fakten & Zahlen
- Pratumnak (Khao Phra Tamnak) ist der Hügel zwischen Pattaya Beach und Jomtien Beach; mit 98 m über dem Meer ist er der höchste natürliche Punkt der Stadt Pattaya. Quelle ↗
- Auf dem Hügel steht der Wat Phra Yai mit seinem 18 m hohen goldenen Big Buddha (errichtet 1977); sieben kleinere Buddhas stehen für die Wochentage. Quelle ↗
- Aussichtspunkte liegen im Chaloem-Phrakiat-Park (rund 24.000 m²); auf dem Gipfel steht ein Denkmal für Admiral Prinz Abhakara Kiartivongse, der als Vater der thailändischen Marine gilt. Quelle ↗
- Rund um den Hügel liegen Cosy Beach, Dongtan Beach, Pratumnak Beach und Bali Hai Beach. Quelle ↗
Alle Fakten anzeigen +4Weniger anzeigen
- Auf dem Phra-Tamnak-Hügel liegen zwei große norwegische Wohnanlagen, Nordic und New Nordic. Quelle ↗
- Ein Makler vor Ort beschreibt Pratumnak als nummerierte Sois mit Botschaften, Boutique-Resorts, Restaurants und locker bebauten Condo-Gebäuden – ohne Amüsiermeile und ohne Strandstraßenverkehr (Makler-Einschätzung, 07/2026). Quelle ↗
- Angebots-Momentaufnahme vom 11.10.2026 (ein Makler, Angebotspreise): 72 Condos zum Verkauf auf dem Pratumnak-Hügel, ab 1,71 Mio. ฿, Median-Angebotspreis 108.204 ฿/m². Quelle ↗
- Laut Colliers (Bangkok Post, 2024) entfielen 28 % der 2023 in Pattaya neu gestarteten Condo-Einheiten auf Phra Tamnak. Quelle ↗
Pratumnak
Häufige Fragen
Wo liegt Pratumnak?
Auf der Landzunge (Khao Phra Tamnak) zwischen Pattaya und Jomtien, südlich der Walking Street – rund 2,7 km bis zur Walking Street.
Hat Pratumnak einen Strand?
Ja, mehrere kleinere Buchten: Cosy Beach auf der Westseite, Dongtan Beach Richtung Jomtien sowie Pratumnak Beach und Bali Hai Beach.
Ist Pratumnak ruhig?
Es ist eine der ruhigeren Wohnlagen nahe dem Zentrum: kein Nachtleben und kein Strandstraßenverkehr auf dem Hügel, die Stadt ist trotzdem nur Minuten entfernt.
Wer kauft auf Pratumnak?
Vor allem Eigennutzer und Langzeitbewohner aus Europa, Meerblick-Käufer und Anleger mit Blick auf langfristigen Wert; es gibt etablierte skandinavische Gemeinschaften.
Wie teuer ist Pratumnak?
Aktuelle Angebotsdaten zeigen einen Median-Angebotspreis von rund 108.000 ฿ pro m² – unter Wongamat und dem Zentrum, vor allem weil viele Gebäude älter sind. Neubauprojekte liegen höher.
Welches Projekt bietet X Property auf Pratumnak an?
Zenith 2 (Vorverkauf) in der Thappraya Soi 15, rund 2,5 km von der Walking Street.
Weitere Lagen
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