Pratumnak · Thappraya Soi 15
Zenith 2
عِش أفضل. عِش أطول. عِش Zenith.
استوديو–3 غرف نوم · 34–165 m²
6 مبانٍ · 8 طابقًا · 919 وحدة
التفاصيل
دليل المنطقة · Pattaya
براتومناك
رأس أخضر هادئ بشقق منخفضة الكثافة وفلل ومنتجعات بوتيكية بين باتايا وجومتيان.
براتومناك – واسمها الرسمي خاو فرا تامناك – هي الرأس الأخضر بين باتايا وجومتيان. وبارتفاع 98 مترًا تُعدّ أعلى نقطة طبيعية في مدينة باتايا، ويعلوها وات فرا ياي بتمثال بوذا الذهبي الكبير البالغ 18 مترًا. وتحت التلة خلجان صغيرة مثل Cosy Beach وشاطئ دونغتان، وتطل نقاط المشاهدة في حديقة تشالويم فراكيات على خليج باتايا. وتشتهر أزقتها السكنية بالشقق منخفضة الكثافة والفلل والمنتجعات البوتيكية لا بالسهر أو طريق شاطئي مزدحم – عنوان أهدأ لكنه لا يزال مركزيًا: يبعد كل من شارع المشاة ورصيف بالي هاي ورويال غاردن بلازا نحو 2.5 كم بالطريق، والطرف الشمالي لشاطئ جومتيان نحو 3 كم. وقد جذبت التلة منذ زمن طويل مقيمين أوروبيين لفترات طويلة، بينهم مجتمعان نرويجيان كبيران. وبالنسبة للمشترين تجمع براتومناك بين الإطلالة البحرية والهدوء قرب المدينة؛ والمقابل خيار أصغر من المشاريع مقارنةً بجومتيان.
مُجمّع من مصادر عامة (مع روابط)، حتى 10/2026. للمعلومات فقط – ليس استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية.
المزايا
- بيئة هادئة وخضراء ومنخفضة الكثافة
- موقع متوسط بين باتايا وجومتيان (شارع المشاة نحو 2.7 كم، جومتيان نحو 3 كم)
- إطلالات بحرية من سفح التلة، ونقاط مشاهدة وبوذا الكبير قريبة
- شواطئ صغيرة مثل Cosy Beach على مقربة
- وسيط حسابي لسعر عرض المتر المربع أقل من وونغامات والوسط (بيانات الإعلانات، كثير من المباني الأقدم)
يُرجى الانتباه
- معروض أقل – خيارات أقل (72 إعلانًا مقابل 365 في جومتيان، لقطة 10/2026)
- مراكز التسوق الكبرى (سنترال باتايا، Terminal 21) على بعد نحو 4–6 كم
- خلجان صغيرة بدل كورنيش شاطئي طويل
- كثير من المباني الأقدم – افحص حالة المبنى وصندوق الصيانة بعناية
براتومناك
المشاريع الجديدة في هذه المنطقة
المسافات
- مطل باتايا (خاو فرا تامناك)1.1 km · ≈ 3 دقيقة
- وات فرا ياي (بوذا الكبير)1.2 km · ≈ 4 دقيقة
- Cosy Beach1.8 km · ≈ 4 دقيقة
- Bali Hai Pier2.4 km · ≈ 5 دقيقة
- Royal Garden Plaza2.6 km · ≈ 5 دقيقة
- Walking Street2.7 km · ≈ 5 دقيقة
المسافات +9عرض أقل
- شاطئ جومتيان (الطرف الشمالي، دونغتان)3.1 km · ≈ 5 دقيقة
- الهجرة في تشونبوري (Jomtien Soi 5)3.1 km · ≈ 6 دقيقة
- Central Pattaya (Central Festival)3.7 km · ≈ 6 دقيقة
- سوق جومتيان الليلي3.7 km · ≈ 6 دقيقة
- سوق تيبراسيت الليلي5.1 km · ≈ 7 دقيقة
- Terminal 21 Pattaya6.1 km · ≈ 9 دقيقة
- Bangkok Hospital Pattaya8.8 km · ≈ 11 دقيقة
- مطار يو-تاباو (UTP)46.6 km · ≈ 60 دقيقة
- مطار سوفارنابومي (BKK)126.3 km · ≈ 91 دقيقة
المسافة على الطريق بالسيارة دون زحام (مسارات OpenStreetMap)؛ في أوقات الذروة تستغرق وقتًا أطول بكثير.
سعر المتر المربع حسب المنطقة
متوسط متوسطات سعر المتر المربع لمشاريعنا الجديدة في كل منطقة، مقرّب – أسعار معروضة وليست أسعار صفقات.
حقائق وأرقام
- براتومناك (خاو فرا تامناك) هي التلة الواقعة بين شاطئ باتايا وشاطئ جومتيان؛ وبارتفاع 98 مترًا فوق سطح البحر فهي أعلى نقطة طبيعية في مدينة باتايا. المصدر ↗
- على التلة يقع وات فرا ياي المعروف بتمثال بوذا الذهبي الكبير البالغ 18 مترًا (بُني 1977)؛ وتمثل سبعة تماثيل أصغر لبوذا أيام الأسبوع. المصدر ↗
- تقع نقاط المشاهدة في حديقة تشالويم فراكيات (نحو 24,000 م²)؛ وعلى القمة نصب تذكاري للأدميرال الأمير أبهاكارا كيارتيفونغ، الذي يُعدّ أبا البحرية الملكية التايلاندية. المصدر ↗
- تشمل الشواطئ حول التلة Cosy Beach وشاطئ دونغتان وشاطئ براتومناك وشاطئ بالي هاي. المصدر ↗
عرض كل الحقائق +4عرض أقل
- يقع مجمعان سكنيان نرويجيان كبيران، Nordic وNew Nordic، على تلة فرا تامناك. المصدر ↗
- يصف وسيط محلي براتومناك بأنها أزقة مرقّمة تضم سفارات ومنتجعات بوتيكية ومطاعم ومباني سكنية منخفضة الكثافة – دون سهر على طراز شارع المشاة أو زحام طريق الشاطئ (تقييم الوسيط، 07/2026). المصدر ↗
- لقطة إعلانات بتاريخ 11 أكتوبر 2026 (وسيط واحد، أسعار معروضة): 72 شقة للبيع على تلة براتومناك، ابتداءً من 1.71 مليون ฿، الوسيط الحسابي لسعر العرض 108,204 ฿/م². المصدر ↗
- وفقًا لـ Colliers (بانكوك بوست، 2024) استحوذت فرا تامناك على 28 % من المعروض الجديد من الشقق الذي أُطلق في باتايا عام 2023. المصدر ↗
براتومناك
الأسئلة الشائعة
أين تقع براتومناك؟
على الرأس (خاو فرا تامناك) بين باتايا وجومتيان، جنوب شارع المشاة – نحو 2.7 كم بالطريق إلى شارع المشاة.
هل في براتومناك شاطئ؟
نعم، عدة خلجان أصغر: Cosy Beach في الجهة الغربية، وشاطئ دونغتان باتجاه جومتيان، إضافة إلى شاطئ براتومناك وشاطئ بالي هاي.
هل براتومناك هادئة؟
إنها من أهدأ المناطق السكنية قرب الوسط: لا سهر على طراز شارع المشاة ولا زحام طريق شاطئي على التلة، ومع ذلك فالمدينة على بعد دقائق.
من يشتري في براتومناك؟
في الغالب من يسكنون بأنفسهم والمقيمون لفترات طويلة من أوروبا، ومشترو الإطلالات البحرية، والمستثمرون المهتمون بالقيمة طويلة الأجل؛ وتوجد مجتمعات إسكندنافية راسخة.
كم تبلغ الأسعار في براتومناك؟
تُظهر بيانات الإعلانات الحالية وسيطًا حسابيًا لسعر العرض يقارب 108,000 ฿ للمتر المربع – أقل من وونغامات والوسط، ويعود ذلك أساسًا إلى أن كثيرًا من المباني أقدم. أما المشاريع الجديدة فأسعارها أعلى.
ما المشروع الذي تقدمه X Property في براتومناك؟
Zenith 2 (بيع مسبق) في Thappraya Soi 15، على بعد نحو 2.5 كم من شارع المشاة.
جديد · PDF مجانيPattaya Condo Report 2026الأسعار والأحياء وخطط الدفع وخطوات الشراء – مختصر في 9 صفحات.احصل على التقرير المجاني
أي منطقة تناسبك؟
يعرف مستشارونا كل مشروع شخصيًا – اسألنا عبر واتساب وبلغتك.
مناطق أخرى
وونغاماتشبه جزيرة سكنية هادئة وراقية بأبراج شاطئية وفنادق؛ دون شارع للسهر.Ø 218,000 ฿/m²3 مشاريععرض المنطقة 
وسط باتاياقلب المدينة النابض على خليج باتايا بمراكز التسوق والشاطئ والسهر وأكثف شبكة مواصلات؛ أزقة جنوب باتايا أهدأ.Ø 189,000 ฿/m²1 مشاريععرض المنطقة 
جومتيانمنطقة شاطئية هادئة للإقامة الطويلة بأكبر معروض من الشقق؛ رياضات مائية وأسواق ليلية ومكتب للهجرة.Ø 166,000 ฿/m²2 مشاريععرض المنطقة