التنازل عن العقد (قيد الإنشاء)
تنازل عن شقتك قيد الإنشاء قبل اكتمالها
اشتريت شقة قيد الإنشاء وتريد الخروج؟ هكذا يتم التنازل عن العقد – بشرح صريح.
كيف يتم التنازل عن العقد؟
- 1راجع عقد البيع (SPA): هل يُسمح بالتنازل، ومن متى، وبأي رسوم؟
- 2احصل على موافقة المطوّر كتابيًا – دونها لا تنازل
- 3ابحث عن مشترٍ – نحن نتوسط عبر X Market (الإعلان مجاني)
- 4وقّع اتفاقية تنازل بينك وبين المشتري والمطوّر
- 5يتولى المشتري الأقساط المتبقية مباشرة مع المطوّر
إلى أين تذهب الدفعات؟
للمطوّر فقط – أو تمامًا كما تنص اتفاقية التنازل المكتوبة. أبدًا ليس لـ X Property: نحن وسطاء فقط ولا نستلم أي أموال، ولا حتى عربونًا.
أكّد بيانات الحساب دائمًا مباشرة مع المطوّر عبر رقمه الرسمي. إذا اختلف اسم الحساب عن المطوّر في عقدك: لا تدفع.
تحقق من رقم أو طلب دفعموافقة المطوّر ورسومه
ما إذا كان التنازل مسموحًا وبأي تكلفة منصوص عليه في عقدك ويقرره المطوّر. لا ننشر هنا أي رسوم عمدًا – فهي تختلف حسب المشروع والعقد. اطلب الشروط الحالية من المطوّر كتابيًا.
ما المستندات المطلوبة؟
- عقد البيع (SPA) بكل ملاحقه
- تأكيد الحجز
- إيصالات كل الدفعات للمطوّر
- إثباتات FET للأموال المحوّلة من الخارج
- نسخة من جواز السفر
- توكيل إذا وقّع أحد نيابة عنك
المشتري الأجنبي: إثبات FET
للتسجيل في دائرة الأراضي يحتاج المشتري الأجنبي إثباتًا خاصًا به أن المال جاء من الخارج. استوضح من المطوّر والبنك كيف يتم ذلك عند التنازل.
المحامي
اجعل محاميًا مرخّصًا في تايلاند يراجع اتفاقية التنازل – يمكنك التحقق من الترخيص لدى Lawyers Council of Thailand.
Lawyers Council of Thailand (สภาทนายความ)لا وعود
لا نعد بسعر ولا بعائد. ما يدفعه المشتري يحدده السوق.
حساب تقريبي للخروج
أدخل أرقامك – لا يُرسل أو يُحفظ شيء.
هل أنت مستعد للتنازل عن عقدك؟
أعلن عن شقتك مجانًا في استوديو الإعلانات واختر «التنازل عن العقد». نراجع كل إعلان قبل نشره.