انتقال قرارداد (پیش‌فروش)
واحد پیش‌فروش را پیش از تکمیل واگذار کنید
واحدی در حال ساخت خریده‌اید و می‌خواهید خارج شوید؟ انتقال قرارداد این‌گونه است – صادقانه توضیح داده شده.
انتقال قرارداد چگونه انجام می‌شود؟
- 1قرارداد خرید (SPA) را بررسی کنید: آیا انتقال مجاز است، از چه زمانی و با چه هزینه‌ای؟
- 2رضایت کتبی سازنده را بگیرید – بدون آن انتقالی در کار نیست
- 3خریدار پیدا کنید – ما از طریق X Market واسطه‌ایم (آگهی رایگان)
- 4قرارداد انتقال بین شما، خریدار و سازنده امضا شود
- 5خریدار اقساط باقی‌مانده را مستقیم به سازنده می‌پردازد
پرداخت‌ها به کجا می‌روند؟
فقط به سازنده – یا دقیقاً طبق قرارداد کتبی انتقال. هرگز به X Property: ما فقط واسطه‌ایم و هرگز پولی دریافت نمی‌کنیم، حتی بیعانه.
مشخصات بانکی را همیشه مستقیم از سازنده و با شماره رسمی او تأیید بگیرید. اگر نام صاحب حساب با سازنده در قرارداد شما فرق دارد: پرداخت نکنید.
بررسی شماره یا درخواست پرداخترضایت و هزینه سازنده
اینکه انتقال مجاز است و با چه هزینه‌ای، در قرارداد خرید شما آمده و سازنده تصمیم می‌گیرد. ما عمداً اینجا هزینه‌ای منتشر نمی‌کنیم – از پروژه‌ای به پروژه دیگر و از قراردادی به قرارداد دیگر فرق دارد. شرایط فعلی را کتبی از سازنده بپرسید.
چه مدارکی لازم است؟
- قرارداد خرید (SPA) با همه پیوست‌ها
- تأییدیه رزرو
- رسید همه پرداخت‌ها به سازنده
- مدارک FET برای پول ارسالی از خارج
- کپی پاسپورت
- وکالت‌نامه، اگر کسی به جای شما امضا می‌کند
خریدار خارجی: مدرک FET
برای ثبت در اداره ثبت زمین، خریدار خارجی مدرک خودش را لازم دارد که پول از خارج آمده است. با سازنده و بانک روشن کنید این موضوع در انتقال چگونه انجام می‌شود.
وکیل
قرارداد انتقال را به یک وکیل دارای پروانه در تایلند بسپارید – پروانه را می‌توانید نزد Lawyers Council of Thailand بررسی کنید.
Lawyers Council of Thailand (สภาทนายความ)بدون وعده
ما نه قیمتی وعده می‌دهیم نه سودی. اینکه خریدار چقدر می‌پردازد را بازار تعیین می‌کند.
محاسبه تقریبی خروج
اعداد خودتان را وارد کنید – چیزی ارسال یا ذخیره نمی‌شود.
آماده واگذاری قراردادتان هستید؟
واحدتان را رایگان در استودیوی آگهی ثبت کنید و «انتقال قرارداد» را انتخاب کنید. ما هر آگهی را پیش از انتشار بررسی می‌کنیم.