Pratumnak · Thappraya Soi 15
Zenith 2
بهتر زندگی کنید. طولانی‌تر زندگی کنید. Zenith را زندگی کنید.
استودیو–3 خوابه · 34–165 m²
6 ساختمان · 8 طبقه · 919 واحد
جزئیات
راهنمای محله · Pattaya
پراتومناک
دماغه‌ای سرسبز و آرام با کاندوهای کم‌تراکم، ویلاها و ریزورت‌های بوتیک میان پاتایا و جومتین.
پراتومناک – با نام رسمی خائو فرا تامناک – دماغه سرسبز میان پاتایا و جومتین است. با ارتفاع 98 متر بلندترین نقطه طبیعی شهر پاتایاست و بر فراز آن وات فرا یای با مجسمه طلایی 18 متری بودای بزرگ قرار دارد. پایین تپه خلیج‌های کوچکی مانند Cosy Beach و ساحل دونگتان هست و از دیدگاه‌های پارک چالرم فراکیات خلیج پاتایا دیده می‌شود. کوچه‌های مسکونی آن بیشتر به کاندوهای کم‌تراکم، ویلاها و ریزورت‌های بوتیک شناخته میشوند تا تفریحات شبانه یا جاده ساحلی شلوغ – نشانی‌ای آرام‌تر که همچنان مرکزی است: واکینگ استریت، اسکله بالیهای و رویال گاردن پلازا هر کدام حدود 2.5 کیلومتر جاده‌ای و انتهای شمالی ساحل جومتین حدود 3 کیلومتر فاصله دارند. این تپه از دیرباز ساکنان بلندمدت اروپایی، از جمله دو جامعه بزرگ نروژی، را جذب کرده است. برای خریداران، پراتومناک منظره دریا و محیطی آرام نزدیک شهر را با هم دارد؛ بهای آن، انتخاب کمتر پروژه نسبت به جومتین است.
گردآوری‌شده از منابع عمومی (با پیوند)، وضعیت تا 10/2026. فقط برای اطلاع – مشاوره حقوقی، مالیاتی یا سرمایه‌گذاری نیست.
مزایا
- محیطی آرام، سرسبز و کم‌تراکم
- در میانه پاتایا و جومتین (واکینگ استریت حدود 2.7 کیلومتر، جومتین حدود 3 کیلومتر)
- منظره دریا از دامنه تپه، دیدگاه‌ها و بودای بزرگ در نزدیکی
- سواحل کوچکی مانند Cosy Beach در نزدیکی
- میانه قیمت پیشنهادی هر متر مربع پایینتر از وونگامات و مرکز شهر (داده آگهیها، ساختمان‌های قدیمی فراوان)
نکات قابل توجه
- عرضه کمتر – انتخاب کمتر (72 آگهی در برابر 365 در جومتین، برش 10/2026)
- مراکز خرید بزرگ (سنترال پاتایا، ترمینال 21) حدود 4 تا 6 کیلومتر دورتر
- خلیج‌های کوچک به‌جای یک ساحل‌گردی طولانی
- ساختمان‌های قدیمی فراوان – وضعیت ساختمان و صندوق ذخیره تعمیرات را با دقت بررسی کنید
پراتومناک
پروژههای نوساز این محله
فاصله‌ها
- دیدگاه پاتایا (خائو فرا تامناک)1.1 km · ≈ 3 دقیقه
- وات فرا یای (بودای بزرگ)1.2 km · ≈ 4 دقیقه
- Cosy Beach1.8 km · ≈ 4 دقیقه
- Bali Hai Pier2.4 km · ≈ 5 دقیقه
- Royal Garden Plaza2.6 km · ≈ 5 دقیقه
- Walking Street2.7 km · ≈ 5 دقیقه
فاصله‌ها +9نمایش کمتر
- ساحل جومتین (انتهای شمالی، دونگتان)3.1 km · ≈ 5 دقیقه
- اداره مهاجرت چونبوری (Jomtien Soi 5)3.1 km · ≈ 6 دقیقه
- Central Pattaya (Central Festival)3.7 km · ≈ 6 دقیقه
- بازار شبانه جومتین3.7 km · ≈ 6 دقیقه
- بازار شبانه تپ‌پراسیت5.1 km · ≈ 7 دقیقه
- Terminal 21 Pattaya6.1 km · ≈ 9 دقیقه
- Bangkok Hospital Pattaya8.8 km · ≈ 11 دقیقه
- فرودگاه یوتاپائو (UTP)46.6 km · ≈ 60 دقیقه
- فرودگاه سووارنابومی (BKK)126.3 km · ≈ 91 دقیقه
فاصله جاده‌ای با خودرو بدون ترافیک (مسیریابی OpenStreetMap)؛ در ساعات شلوغ به‌طور محسوسی طولانی‌تر است.
قیمت هر متر مربع به تفکیک محله
میانگین قیمت‌های میانگین هر متر مربع پروژههای نوساز ما در هر محله، گردشده – قیمت‌های پیشنهادی، نه قیمت معاملات.
حقایق و ارقام
- پراتومناک (خائو فرا تامناک) تپه‌ای میان ساحل پاتایا و ساحل جومتین است؛ با 98 متر ارتفاع از سطح دریا، بلندترین نقطه طبیعی شهر پاتایاست. منبع ↗
- بر فراز تپه وات فرا یای قرار دارد که به‌خاطر مجسمه طلایی 18 متری بودای بزرگ (ساخت 1977) شناخته می‌شود؛ هفت مجسمه کوچکتر بودا نماد روزهای هفته‌اند. منبع ↗
- دیدگاه‌ها در پارک چالرم فراکیات (حدود 24,000 متر مربع) قرار دارند؛ بر قله بنای یادبود دریاسالار شاهزاده آبهاکارا کیارتی‌وونگسه، که پدر نیروی دریایی سلطنتی تایلند شناخته می‌شود، برپاست. منبع ↗
- سواحل اطراف تپه شامل Cosy Beach، ساحل دونگتان، ساحل پراتومناک و ساحل بالیهای است. منبع ↗
نمایش همهٔ واقعیت‌ها +4نمایش کمتر
- دو مجتمع مسکونی بزرگ نروژی، Nordic و New Nordic، روی تپه فرا تامناک قرار دارند. منبع ↗
- یک آژانس محلی پراتومناک را کوچه‌هایی شماره‌دار با سفارتخانه‌ها، ریزورت‌های بوتیک، رستوران‌ها و ساختمان‌های کاندوی کم‌تراکم توصیف می‌کند – بدون تفریحات شبانه به سبک واکینگ استریت یا ترافیک جاده ساحلی (ارزیابی آژانس، 07/2026). منبع ↗
- برش آگهیها در 11 اکتبر 2026 (یک آژانس، قیمت‌های پیشنهادی): 72 کاندو برای فروش روی تپه پراتومناک، از 1.71 میلیون بات، میانه قیمت پیشنهادی 108,204 بات در هر متر مربع. منبع ↗
- به گزارش Colliers (بانکوک پست، 2024)، 28 درصد عرضه جدید کاندومینیوم که در 2023 در پاتایا عرضه شد مربوط به فرا تامناک بود. منبع ↗
پراتومناک
پرسش‌های متداول
پراتومناک کجاست؟
روی دماغه (خائو فرا تامناک) میان پاتایا و جومتین، جنوب واکینگ استریت – حدود 2.7 کیلومتر جاده‌ای تا واکینگ استریت.
آیا پراتومناک ساحل دارد؟
بله، چند خلیج کوچکتر: Cosy Beach در سمت غربی، ساحل دونگتان به سمت جومتین، و همچنین ساحل پراتومناک و ساحل بالیهای.
آیا پراتومناک آرام است؟
یکی از آرامترین محلههای مسکونی نزدیک مرکز است: روی تپه نه تفریحات شبانه به سبک واکینگ استریت هست و نه ترافیک جاده ساحلی، اما شهر تنها چند دقیقه فاصله دارد.
چه کسانی در پراتومناک خرید میکنند؟
بیشتر کسانی که خودشان ساکن میشوند و ساکنان بلندمدت اروپایی، خریداران خواهان منظره دریا و سرمایهگذارانی که به ارزش بلندمدت توجه دارند؛ جوامع جاافتاده اسکاندیناویایی نیز وجود دارد.
پراتومناک چقدر گران است؟
دادههای فعلی آگهیها میانه قیمت پیشنهادی حدود 108,000 بات در هر متر مربع را نشان میدهد – پایینتر از وونگامات و مرکز شهر، عمدتاً چون بسیاری از ساختمانها قدیمیاند. پروژههای جدید قیمت بالاتری دارند.
X Property در پراتومناک چه پروژهای دارد؟
Zenith 2 (پیشفروش) در Thappraya Soi 15، حدود 2.5 کیلومتر از واکینگ استریت.
جدید · PDF رایگانPattaya Condo Report 2026قیمت‌ها، محله‌ها، برنامه‌های پرداخت و مراحل خرید – خلاصه در 9 صفحه.دریافت گزارش رایگان
کدام محله مناسب شماست؟
مشاوران ما همه پروژه‌ها را از نزدیک می‌شناسند – در واتس‌اپ و به زبان خودتان از ما بپرسید.
محلههای دیگر
وونگاماتشبه‌جزیره مسکونی آرام و مرفه با برج‌های ساحلی و هتل‌ها؛ بدون راسته تفریحات شبانه.Ø 218,000 ฿/m²3 پروژهدیدن محله 
مرکز پاتایامرکز پرجنب‌وجوش شهر در امتداد خلیج پاتایا با مراکز خرید، ساحل، تفریحات شبانه و متراکم‌ترین شبکه حمل‌ونقل؛ کوچه‌های پاتایای جنوبی آرام‌ترند.Ø 189,000 ฿/m²1 پروژهدیدن محله 
جامتینمحله ساحلی آرام برای اقامت بلندمدت با بیشترین عرضه کاندو؛ ورزش‌های آبی، بازارهای شبانه، اداره مهاجرت.Ø 166,000 ฿/m²2 پروژهدیدن محله