Pratumnak · Thappraya Soi 15
Zenith 2
活得更好，活得更久，活在 Zenith。
开间–3 卧室 · 34–165 m²
6 栋建筑 · 8 层 · 919 套
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区域指南 · Pattaya
Pratumnak
芭提雅与宗甸之间宁静、绿意盎然的岬角，低密度公寓、别墅和精品度假村林立。
Pratumnak——正式名称为 Khao Phra Tamnak——是芭提雅与宗甸之间绿意盎然的岬角。海拔 98 米，是芭提雅市的最高自然点，山顶坐落着 Wat Phra Yai 及其 18 米高的金色大佛。山下有 Cosy Beach 和 Dongtan Beach 等小海湾，Chaloem Phrakiat 公园的观景台可俯瞰芭提雅湾。住宅小巷以低密度公寓、别墅和精品度假村著称，而非夜生活或繁忙的沿海公路——一个更安静却依然居中的地址：步行街、Bali Hai 码头和皇家花园广场均约 2.5 公里车程，宗甸海滩北端约 3 公里。这座山长期吸引欧洲长住居民，其中包括两个大型挪威社区。对买家而言，Pratumnak 兼具海景与邻近城市的宁静环境；代价是项目选择比宗甸少。
根据公开来源整理（附链接），截至 10/2026。仅供参考——不构成法律、税务或投资建议。
优势
- 宁静、绿意、低密度的环境
- 位于芭提雅与宗甸之间的中心位置（步行街约 2.7 公里，宗甸约 3 公里）
- 山坡可观海景，附近有观景台和大佛
- 附近有 Cosy Beach 等小海滩
- 每平方米挂牌价中位数低于 Wongamat 和市中心（房源数据，多为较旧楼盘）
注意事项
- 供应较少——选择有限（72 套房源，宗甸为 365 套，2026 年 10 月快照）
- 大型商场（Central Pattaya、Terminal 21）约 4–6 公里
- 只有小海湾，没有长长的海滨步道
- 许多楼盘较旧——请仔细核查建筑状况和维修基金
Pratumnak
该区域的新楼盘项目
距离
- 芭提雅观景台（Khao Phra Tamnak）1.1 km · ≈ 3 分钟
- Wat Phra Yai（大佛寺）1.2 km · ≈ 4 分钟
- Cosy Beach1.8 km · ≈ 4 分钟
- Bali Hai Pier2.4 km · ≈ 5 分钟
- Royal Garden Plaza2.6 km · ≈ 5 分钟
- Walking Street2.7 km · ≈ 5 分钟
距离 +9收起
- 宗甸海滩（北端，Dongtan）3.1 km · ≈ 5 分钟
- 春武里移民局（宗甸 5 巷）3.1 km · ≈ 6 分钟
- Central Pattaya (Central Festival)3.7 km · ≈ 6 分钟
- 宗甸夜市3.7 km · ≈ 6 分钟
- Thepprasit 夜市5.1 km · ≈ 7 分钟
- Terminal 21 Pattaya6.1 km · ≈ 9 分钟
- Bangkok Hospital Pattaya8.8 km · ≈ 11 分钟
- 乌塔堡机场（UTP）46.6 km · ≈ 60 分钟
- 素万那普机场（BKK）126.3 km · ≈ 91 分钟
驾车不堵车时的道路距离（OpenStreetMap 路线规划）；高峰时段用时明显更长。
各区域每平方米价格
各区域内我们新楼盘项目每平方米均价的平均值，已取整——为挂牌价，而非成交价。
数据与事实
- Pratumnak（Khao Phra Tamnak）是芭提雅海滩与宗甸海滩之间的山丘；海拔 98 米，是芭提雅市的最高自然点。 来源 ↗
- 山上坐落着 Wat Phra Yai，以 18 米高的金色大佛像（1977 年建成）闻名；七尊较小的佛像分别代表一周七天。 来源 ↗
- 观景台位于 Chaloem Phrakiat 公园（约 24,000 m²）；山顶矗立着被誉为泰国皇家海军之父的 Abhakara Kiartivongse 亲王海军上将纪念碑。 来源 ↗
- 山丘周边的海滩包括 Cosy Beach、Dongtan Beach、Pratumnak Beach 和 Bali Hai Beach。 来源 ↗
显示全部资料 +4收起
- Phra Tamnak 山上有两个大型挪威居住社区：Nordic 和 New Nordic。 来源 ↗
- 一家本地中介将 Pratumnak 描述为由编号小巷组成，有使馆、精品度假村、餐厅和低密度公寓楼——没有步行街式夜生活，也没有沿海公路车流（中介评估，2026 年 7 月）。 来源 ↗
- 2026 年 10 月 11 日房源快照（单一中介，挂牌价）：Pratumnak 山共 72 套公寓在售，171 万 ฿ 起，挂牌价中位数 108,204 ฿/m²。 来源 ↗
- 据高力国际（Colliers，《曼谷邮报》，2024），2023 年芭提雅新推出的公寓供应中，Phra Tamnak 占 28%。 来源 ↗
Pratumnak
常见问题
Pratumnak 在哪里？
位于芭提雅与宗甸之间的岬角（Khao Phra Tamnak），步行街以南——距步行街约 2.7 公里车程。
Pratumnak 有海滩吗？
有，几处较小的海湾：西侧的 Cosy Beach、靠宗甸一侧的 Dongtan Beach，以及 Pratumnak Beach 和 Bali Hai Beach。
Pratumnak 安静吗？
这是靠近市中心较安静的住宅区之一：山上没有步行街式夜生活，也没有沿海公路车流，但离市区只需几分钟。
哪些人在 Pratumnak 买房？
主要是来自欧洲的自住业主和长住居民、追求海景的买家以及注重长期价值的投资者；这里有成熟的北欧社区。
Pratumnak 的房价贵吗？
当前房源数据显示，挂牌价中位数约为每平方米 108,000 ฿——低于 Wongamat 和市中心，主要因为许多楼盘较旧。新项目定价更高。
X Property 在 Pratumnak 提供哪个项目？
Zenith 2（预售），位于 Thappraya 15 巷，距步行街约 2.5 公里。
