Pattaya 3rd Road · South Pattaya
Grand Solaire Noble
奢华与全景的完美交融
开间–4 卧室 · 顶层公寓 · 22.5–450 m²
50 层 · 1,750 套
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区域指南 · Pattaya
芭提雅中心
沿芭提雅湾的热闹城市核心，商场、海滩、夜生活和最密集的交通网络一应俱全；南芭提雅的小街较为安静。
芭提雅中心是沿芭提雅湾的城市核心——北起海豚环岛，南至步行街和 Bali Hai 码头，从海滩路向内陆横跨二路和三路直至素坤逸路。芭提雅海滩在市中心前延伸约 2.7 公里；其后是 Central Pattaya 商场、皇家花园广场和 Terminal 21、医院、市场以及密集的餐厅。双条车沿海滩路和二路按固定路线循环行驶，每程约 10–20 泰铢，前往格兰岛的渡轮从 Bali Hai 码头出发。三路一带的南芭提雅既享有这些基础设施，小街又相对安静。市中心十分热闹——尤其是 19:00 至 03:00 禁止车辆通行的步行街一带——适合希望一切步行可达的买家，以及看重租赁需求的投资者。未来规划：市中心以东 Nong Prue 的高铁站，目标 2031/32 年。
根据公开来源整理（附链接），截至 10/2026。仅供参考——不构成法律、税务或投资建议。
优势
- 一切步行可达：海滩、商场、餐厅、医院
- 公共交通覆盖最佳（海滩路和二路的双条车线路）
- 游客和外籍人士带来强劲租赁需求（中介评估）
- Bali Hai 码头可出海游岛，步行街享受夜生活
- X Property 位于皇家花园广场的展位——可亲眼看项目和模型
注意事项
- 噪音、交通和夜生活——尤其是海滩路和步行街一带
- 芭提雅海滩人多，且曾因侵蚀需要修复（2018 年）
- 每平方米挂牌价高于宗甸和 Pratumnak（2026 年 10 月房源数据）
- 城区密集，绿地较少
- 30 天以下的出租需要酒店执照——请仔细核实收益承诺
芭提雅中心
该区域的新楼盘项目
距离
- Central Pattaya (Central Festival)0.8 km · ≈ 2 分钟
- Royal Garden Plaza1.1 km · ≈ 3 分钟
- Walking Street1.4 km · ≈ 4 分钟
- 芭提雅海滩（市中心）2.3 km · ≈ 5 分钟
- Central Marina2.6 km · ≈ 5 分钟
- Terminal 21 Pattaya3.3 km · ≈ 5 分钟
距离 +9收起
- Bali Hai Pier3.7 km · ≈ 8 分钟
- 芭提雅—曼谷巴士总站（北芭提雅路）4.1 km · ≈ 6 分钟
- Bangkok Hospital Pattaya5.2 km · ≈ 7 分钟
- Thepprasit 夜市5.6 km · ≈ 7 分钟
- Wat Phra Yai（大佛寺）3.6 km · ≈ 8 分钟
- 宗甸海滩（北端，Dongtan）5.6 km · ≈ 9 分钟
- 真理寺6 km · ≈ 11 分钟
- 乌塔堡机场（UTP）47.1 km · ≈ 59 分钟
- 素万那普机场（BKK）122.7 km · ≈ 87 分钟
驾车不堵车时的道路距离（OpenStreetMap 路线规划）；高峰时段用时明显更长。
各区域每平方米价格
各区域内我们新楼盘项目每平方米均价的平均值，已取整——为挂牌价，而非成交价。
数据与事实
- 芭提雅海滩与市中心平行，全长约 2.7 公里，从北芭提雅延伸至南芭提雅步行街起点。 来源 ↗
- 2018 年，芭提雅海滩耗资 4.29 亿泰铢进行修复，目标是在侵蚀导致部分地段仅剩 2–3 米宽后，将其拓宽至 50 米。 来源 ↗
- 步行街是芭提雅位于海滩南端的娱乐区，19:00 至 03:00 禁止车辆通行。 来源 ↗
- Terminal 21 Pattaya 于 2018 年 10 月 19 日在北芭提雅路与二路交汇处开业；每层以不同城市为主题。 来源 ↗
显示全部资料 +5收起
- 双条车（songthaew）沿海滩路南行、沿二路北行，按固定路线运营；每程通常 10–20 泰铢（指南核实于 2026 年 8 月 4 日，价格可能变化）。 来源 ↗
- 前往格兰岛（离岸约 7 公里）的渡轮从步行街南端的 Bali Hai 码头出发。 来源 ↗
- 规划中的芭提雅高铁站不再建在 Bali Hai 码头附近，而是建在市中心以外 Nong Prue 一块 900 莱的地块上；选址于 2023 年 2 月确定。 来源 ↗
- 廊曼—曼谷—素万那普—芭提雅—乌塔堡高铁（220 公里）目标于 2031/32 年通车（截至 2026 年 9 月，时间表可能变化）。 来源 ↗
- 2026 年 10 月 11 日房源快照（单一中介，挂牌价）：芭提雅中心共 113 套公寓在售，241 万 ฿ 起，挂牌价中位数 179,000 ฿/m²；该中介认为市中心拥有芭提雅最强的租赁需求。 来源 ↗
芭提雅中心
常见问题
哪里算芭提雅中心？
北起海豚环岛、南至步行街/Bali Hai 码头，从海滩路向内陆直至素坤逸路的城市核心。我们的项目 Grand Solaire Noble 和 Suerte 位于南芭提雅。
附近有什么？
芭提雅海滩、Central Pattaya 商场、皇家花园广场、步行街和 Terminal 21 均在约 3.5 公里车程内；Bali Hai 码头约 4 公里。
没有车怎么出行？
双条车沿海滩路南行、沿二路北行，按固定路线运营，每程通常 10–20 泰铢。许多日常目的地也在步行范围内。
市中心住起来会不会太吵？
海滩路和步行街（19:00–03:00 禁止车辆通行）一带直到深夜都很热闹。南芭提雅的小街和三路明显安静得多。
高铁站会建在哪里？
根据规划，建在市中心以东 Nong Prue 的一块地上（不再位于 Bali Hai 码头）。曼谷—芭提雅—乌塔堡线目标于 2031/32 年通车（截至 2026 年 9 月）。
X Property 在市中心提供哪些项目？在哪里可以见到你们？
Grand Solaire Noble（在建，南芭提雅三路）和 Suerte Pattaya。欢迎到海滩路皇家花园广场的展位找我们——一楼入口左侧，每天 11:00–22:00。
