Pattaya 3rd Road · South Pattaya
Grand Solaire Noble
Где роскошь встречается с панорамой
Студия–4 спальни · Пентхаус · 22,5–450 m²
50 эт. · 1 750 кв.
Подробнее
Гид по району · Pattaya
Центр Паттайи
Оживлённое городское ядро вдоль залива с торговыми центрами, пляжем, ночной жизнью и самой плотной транспортной сетью; боковые улицы Южной Паттайи тише.
Центр Паттайи — это городское ядро вдоль залива: от кольца с дельфинами на севере до Walking Street и пирса Бали Хай на юге, от Beach Road вглубь через Second и Third Road в сторону Сукхумвита. Перед центром тянется Пляж Паттайи длиной около 2,7 км, за ним — торговые центры Central Pattaya, Royal Garden Plaza и Terminal 21, больницы, рынки и множество ресторанов. Бат-басы ходят по фиксированным маршрутам по Beach Road и Second Road примерно за 10–20 бат, а с пирса Бали Хай отправляются паромы на Ко Лан. Южная Паттайя в районе Third Road сочетает эту инфраструктуру с более тихими боковыми улицами. Центр оживлённый — особенно у Walking Street, закрытой для машин с 19:00 до 03:00, — и подходит тем, кто хочет всё в шаговой доступности, а также инвесторам, рассчитывающим на спрос на аренду. В планах: станция скоростной железной дороги в Нонг Прыэ к востоку от центра, ориентировочно 2031/32 год.
Составлено по открытым источникам (ссылки), данные на 10/2026. Только для информации — не юридическая, налоговая или инвестиционная консультация.
Плюсы
- Всё в шаговой доступности: пляж, торговые центры, рестораны, больницы
- Лучшее транспортное покрытие (маршруты бат-басов по Beach Road и Second Road)
- Высокий спрос на аренду со стороны туристов и экспатов (оценка агентства)
- Пирс Бали Хай для поездок на острова, Walking Street для ночной жизни
- Стенд X Property в Royal Garden Plaza — проекты и макеты можно увидеть лично
Учтите
- Шум, трафик и ночная жизнь — особенно у Beach Road и Walking Street
- Пляж Паттайи многолюдный, после эрозии его пришлось восстанавливать (2018)
- Цена предложения за м² выше, чем в Джомтьене и на Пратумнаке (данные объявлений 10/2026)
- Плотная застройка, мало зелени
- Аренда менее 30 дней требует гостиничной лицензии — обещания доходности стоит проверять
Центр Паттайи
Новостройки в этом районе
Расстояния
- Central Pattaya (Central Festival)0,8 km · ≈ 2 мин
- Royal Garden Plaza1,1 km · ≈ 3 мин
- Walking Street1,4 km · ≈ 4 мин
- Пляж Паттайи (центр)2,3 km · ≈ 5 мин
- Central Marina2,6 km · ≈ 5 мин
- Terminal 21 Pattaya3,3 km · ≈ 5 мин
Расстояния +9Свернуть
- Bali Hai Pier3,7 km · ≈ 8 мин
- Автовокзал Паттайя–Бангкок (North Pattaya Rd)4,1 km · ≈ 6 мин
- Bangkok Hospital Pattaya5,2 km · ≈ 7 мин
- Ночной рынок Тепразит5,6 km · ≈ 7 мин
- Ват Пхра Яй (Большой Будда)3,6 km · ≈ 8 мин
- Пляж Джомтьен (север, Донтан)5,6 km · ≈ 9 мин
- Храм Истины6 km · ≈ 11 мин
- Аэропорт У-Тапао (UTP)47,1 km · ≈ 59 мин
- Аэропорт Суварнабхуми (BKK)122,7 km · ≈ 87 мин
Расстояние по дорогам на машине без пробок (маршруты OpenStreetMap); в час пик дольше.
Цена за м² по районам
Среднее из средних цен за м² наших новостроек в каждом районе, округлено — цены предложения, не сделок.
Факты и цифры
- Пляж Паттайи тянется примерно на 2,7 км вдоль центра города — от Северной до Южной Паттайи, где начинается Walking Street. Источник ↗
- В 2018 году Пляж Паттайи восстановили за 429 млн бат с целью расширить его до 50 м — местами из-за эрозии ширина сократилась до 2–3 м. Источник ↗
- Walking Street, развлекательный квартал в южной части пляжа, закрыта для транспорта с 19:00 до 03:00. Источник ↗
- Terminal 21 Pattaya открылся 19 октября 2018 года на углу North Pattaya Road и Second Road; каждый этаж оформлен в стиле одного из городов мира. Источник ↗
Показать все факты +5Свернуть
- Бат-басы (сонгтэо) ходят по фиксированным маршрутам: вниз по Beach Road и вверх по Second Road; поездка обычно стоит 10–20 бат (данные проверены 04.08.2026, цены могут меняться). Источник ↗
- С пирса Бали Хай в конце Walking Street отправляются паромы на остров Ко Лан (около 7 км от берега). Источник ↗
- Планируемая станция скоростной железной дороги в Паттайе будет построена не у пирса Бали Хай, а на участке 900 рай в Нонг Прыэ за пределами центра; место подтверждено в феврале 2023 года. Источник ↗
- Скоростная линия Дон Муанг – Бангкок – Суварнабхуми – Паттайя – У-Тапао (220 км) должна заработать в 2031/32 году (на 09/2026, сроки могут меняться). Источник ↗
- Срез объявлений на 11.10.2026 (одно агентство, цены предложения): 113 кондо на продажу в центре, от 2,41 млн ฿, медиана 179 000 ฿/м²; по оценке агентства, в центре самый высокий спрос на аренду в Паттайе. Источник ↗
Центр Паттайи
Частые вопросы
Что считается центром Паттайи?
Городское ядро между кольцом с дельфинами на севере и Walking Street/пирсом Бали Хай на юге, от Beach Road вглубь до Сукхумвита. Наши проекты Grand Solaire Noble и Suerte находятся в Южной Паттайе.
Что находится рядом?
Пляж Паттайи, Central Pattaya, Royal Garden Plaza, Walking Street и Terminal 21 — в пределах примерно 3,5 км по дороге; пирс Бали Хай — около 4 км.
Как передвигаться без машины?
Бат-басы ходят по фиксированным маршрутам вниз по Beach Road и вверх по Second Road, поездка обычно стоит 10–20 бат. Многое в центре доступно и пешком.
Не слишком ли шумно жить в центре?
У Beach Road и Walking Street (закрыта для машин с 19:00 до 03:00) оживлённо до поздней ночи. Боковые улицы и Third Road в Южной Паттайе заметно тише.
Где будет станция скоростной железной дороги?
По планам — на участке в Нонг Прыэ к востоку от центра (уже не у пирса Бали Хай). Линия Бангкок – Паттайя – У-Тапао ориентировочно заработает в 2031/32 году (на 09/2026).
Какие проекты X Property предлагает в центре и где вас найти?
Grand Solaire Noble (строится, Third Road, Южная Паттайя) и Suerte Pattaya. Приходите на наш стенд в Royal Garden Plaza на Beach Road — 1-й этаж, слева от входа, ежедневно 11:00–22:00.
Новое · бесплатный PDFPattaya Condo Report 2026Цены, районы, планы оплаты и шаги покупки – кратко на 9 страницах.Получить бесплатный отчёт
Какой район вам подходит?
Наши консультанты лично знают каждый проект — спросите нас в WhatsApp на вашем языке.
Другие районы
ВонгаматТихий престижный жилой полуостров с высотками и отелями на первой линии; без улиц с ночной жизнью.Ø 218 000 ฿/m²3 проектовСмотреть район 
ПратумнакТихий зелёный мыс с малоэтажными кондо, виллами и бутик-курортами между Паттайей и Джомтьеном.Ø 112 000 ฿/m²1 проектовСмотреть район 
ДжомтьенСпокойный пляжный район для долгосрочного проживания с самым большим предложением кондо; водный спорт, ночные рынки, иммиграционный офис.Ø 166 000 ฿/m²2 проектовСмотреть район