Pattaya 3rd Road · South Pattaya
Grand Solaire Noble
Wo Luxus auf Panorama trifft
Studio–4 Schlafzimmer · Penthouse · 22,5–450 m²
50 Etagen · 1.750 Einheiten
Details
Lage-Guide · Pattaya
Pattaya Zentrum
Lebhafter Stadtkern an der Bucht mit Einkaufszentren, Strand, Nachtleben und dem dichtesten Verkehrsnetz; Seitenstraßen in Süd-Pattaya ruhiger.
Das Zentrum von Pattaya ist der Stadtkern an der Bucht – vom Delfin-Kreisel im Norden bis zur Walking Street und zum Bali Hai Pier im Süden, von der Beach Road landeinwärts über Second und Third Road bis Richtung Sukhumvit. Vor dem Zentrum liegt der rund 2,7 km lange Pattaya Beach, dahinter die Einkaufszentren Central Pattaya, Royal Garden Plaza und Terminal 21, Krankenhäuser, Märkte und eine dichte Restaurantszene. Baht-Busse fahren feste Runden über Beach Road und Second Road für etwa 10–20 Baht pro Fahrt, vom Bali Hai Pier legen Fähren nach Koh Larn ab. Süd-Pattaya rund um die Third Road verbindet diese Infrastruktur mit etwas ruhigeren Seitenstraßen. Das Zentrum ist lebhaft – besonders an der Walking Street, die von 19:00 bis 03:00 Uhr für Autos gesperrt ist – und passt zu Käufern, die alles zu Fuß erreichen wollen, und zu Anlegern, die auf Mietnachfrage setzen. Für die Zukunft geplant: ein Schnellbahnhof in Nong Prue östlich des Zentrums, Ziel 2031/32.
Aus öffentlichen Quellen (verlinkt) zusammengestellt, Stand 10/2026. Nur zur Information – keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.
Vorteile
- Alles zu Fuß: Strand, Einkaufszentren, Restaurants, Krankenhäuser
- Beste Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Baht-Bus-Routen über Beach Road und Second Road)
- Starke Mietnachfrage von Touristen und Expats (Makler-Einschätzung)
- Bali Hai Pier für Inselausflüge, Walking Street fürs Nachtleben
- X-Property-Stand im Royal Garden Plaza – Projekte und Modelle vor Ort ansehen
Zu beachten
- Lärm, Verkehr und Nachtleben – vor allem an Beach Road und Walking Street
- Der Pattaya Beach ist voll und musste nach Erosion aufgespült werden (2018)
- Höherer Angebotspreis pro m² als in Jomtien und Pratumnak (Angebotsdaten 10/2026)
- Dichte Bebauung, wenig Grün
- Vermietung unter 30 Tagen braucht eine Hotellizenz – Renditeversprechen genau prüfen
Pattaya Zentrum
Neubau-Projekte in dieser Lage
Entfernungen
- Central Pattaya (Central Festival)0,8 km · ≈ 2 Min.
- Royal Garden Plaza1,1 km · ≈ 3 Min.
- Walking Street1,4 km · ≈ 4 Min.
- Pattaya Beach (Mitte)2,3 km · ≈ 5 Min.
- Central Marina2,6 km · ≈ 5 Min.
- Terminal 21 Pattaya3,3 km · ≈ 5 Min.
Entfernungen +9Weniger anzeigen
- Bali Hai Pier3,7 km · ≈ 8 Min.
- Busbahnhof Pattaya–Bangkok (North Pattaya Rd)4,1 km · ≈ 6 Min.
- Bangkok Hospital Pattaya5,2 km · ≈ 7 Min.
- Nachtmarkt Thepprasit5,6 km · ≈ 7 Min.
- Wat Phra Yai (Großer Buddha)3,6 km · ≈ 8 Min.
- Jomtien Beach (Nordende, Dongtan)5,6 km · ≈ 9 Min.
- Sanctuary of Truth (Heiligtum der Wahrheit)6 km · ≈ 11 Min.
- Flughafen U-Tapao (UTP)47,1 km · ≈ 59 Min.
- Flughafen Suvarnabhumi (BKK)122,7 km · ≈ 87 Min.
Straßen-km mit dem Auto ohne Stau (OpenStreetMap-Routing); zur Hauptverkehrszeit deutlich länger.
Preis pro m² nach Lage
Durchschnitt der Ø-Preise pro m² unserer Neubau-Projekte je Lage, gerundet – Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Fakten & Zahlen
- Der Pattaya Beach verläuft rund 2,7 km parallel zum Stadtzentrum, von Nord-Pattaya bis Süd-Pattaya, wo die Walking Street beginnt. Quelle ↗
- 2018 wurde der Pattaya Beach für 429 Mio. Baht aufgespült – Ziel war eine Breite von 50 m, nachdem Erosion ihn stellenweise auf 2–3 m verschmälert hatte. Quelle ↗
- Die Walking Street, Pattayas Vergnügungsviertel am Südende des Strandes, ist von 19:00 bis 03:00 Uhr für Fahrzeuge gesperrt. Quelle ↗
- Terminal 21 Pattaya eröffnete am 19. Oktober 2018 an der Ecke North Pattaya Road/Second Road; jede Etage ist einer anderen Stadt nachempfunden. Quelle ↗
Alle Fakten anzeigen +5Weniger anzeigen
- Baht-Busse (Songthaews) fahren feste Runden: die Beach Road hinunter, die Second Road hinauf; eine Fahrt kostet meist 10–20 Baht (Ratgeber geprüft am 04.08.2026, Preise können sich ändern). Quelle ↗
- Vom Bali Hai Pier am Südende der Walking Street fahren Fähren zur Insel Koh Larn (rund 7 km vor der Küste). Quelle ↗
- Der geplante Schnellbahnhof Pattaya soll nicht mehr am Bali Hai Pier, sondern auf einem 900-Rai-Gelände in Nong Prue außerhalb des Zentrums entstehen; der Standort wurde im Februar 2023 bestätigt. Quelle ↗
- Die Schnellbahn Don Mueang – Bangkok – Suvarnabhumi – Pattaya – U-Tapao (220 km) soll 2031/32 fertig sein (Stand 09/2026, Zeitpläne können sich ändern). Quelle ↗
- Angebots-Momentaufnahme vom 11.10.2026 (ein Makler, Angebotspreise): 113 Condos zum Verkauf im Zentrum, ab 2,41 Mio. ฿, Median-Angebotspreis 179.000 ฿/m²; laut Makler hat das Zentrum die stärkste Mietnachfrage Pattayas. Quelle ↗
Pattaya Zentrum
Häufige Fragen
Was gehört zum Zentrum von Pattaya?
Der Stadtkern zwischen Delfin-Kreisel im Norden und Walking Street/Bali Hai Pier im Süden, von der Beach Road landeinwärts bis zur Sukhumvit. Unsere Projekte Grand Solaire Noble und Suerte liegen in Süd-Pattaya.
Was ist in der Nähe?
Pattaya Beach, Central Pattaya, Royal Garden Plaza, Walking Street und Terminal 21 liegen alle im Umkreis von rund 3,5 km Straße; der Bali Hai Pier rund 4 km.
Wie komme ich ohne Auto voran?
Baht-Busse fahren feste Runden die Beach Road hinunter und die Second Road hinauf und kosten meist 10–20 Baht pro Fahrt. Viele Alltagsziele sind auch zu Fuß erreichbar.
Ist das Zentrum zum Wohnen zu laut?
An der Beach Road und Walking Street (19:00–03:00 Uhr autofrei) ist es bis spät in die Nacht lebhaft. Seitenstraßen und die Third Road in Süd-Pattaya sind deutlich ruhiger.
Wo entsteht der Schnellbahnhof?
Laut Planung auf einem Gelände in Nong Prue östlich des Zentrums (nicht mehr am Bali Hai Pier). Die Strecke Bangkok – Pattaya – U-Tapao soll 2031/32 fertig sein (Stand 09/2026).
Welche Projekte bietet X Property im Zentrum an – und wo treffe ich Sie?
Grand Solaire Noble (im Bau, Third Road, Süd-Pattaya) und Suerte Pattaya. Besuchen Sie uns am Stand im Royal Garden Plaza an der Beach Road – Erdgeschoss, beim Eingang links, täglich 11:00–22:00.
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