Jomtien Beach
Aquarous Jomtien
Luxus-Residenz mit Urlaubsgefühl
1–3 Schlafzimmer · Penthouse · 34,75–315,9 m²
2 Gebäude · 44 & 47 Etagen · 606 Einheiten
Details
Lage-Guide · Pattaya
Jomtien
Entspannter Strandbezirk für Langzeitbewohner mit dem größten Condo-Angebot; Wassersport, Nachtmärkte, Einwanderungsamt.
Jomtien beginnt direkt südlich des Pratumnak-Hügels und folgt einem sechs Kilometer langen Strand – mehr als doppelt so lang wie der Pattaya Beach. Das Leben verläuft hier gelassener als im Zentrum: An der Strandpromenade reihen sich Restaurants, Geschäfte und Condos, im Wasser wird gebadet, gesurft und Jetski gefahren. Die Jomtien Second Road, rund 400 Meter landeinwärts, hat sich zu einer Achse neuerer Condo-Projekte entwickelt. Seit Langem ist die Gegend bei Bangkokern als Zweitwohnsitz beliebt, ebenso bei ausländischen Ruheständlern und Langzeitbewohnern, darunter viele Russen und Skandinavier. Praktisch sind das Einwanderungsamt Chonburi in der Jomtien Soi 5, die Nachtmärkte und die schnelle Anbindung über Thappraya und Thepprasit Road; bis zur Walking Street sind es rund 5 km, zum Flughafen U-Tapao etwa 44 km. Jomtien hat zudem das größte Condo-Angebot der vier Lagen – viel Auswahl für Käufer, aber mehr Konkurrenz beim Wiederverkauf und bei der Vermietung.
Aus öffentlichen Quellen (verlinkt) zusammengestellt, Stand 10/2026. Nur zur Information – keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.
Vorteile
- 6 km Strand mit Wassersport und entspannter Atmosphäre
- Größte Auswahl an Projekten und Preisklassen
- Etablierte Langzeit-Community mit Restaurants und Nachtmärkten
- Einwanderungsamt vor Ort (Jomtien Soi 5)
- Von den vier Lagen am nächsten zum Flughafen U-Tapao (ca. 44 km)
Zu beachten
- Sehr großes Neubauangebot – mehr Konkurrenz bei Wiederverkauf und Vermietung
- Weiter vom Zentrum: Central Pattaya ca. 6 km, Terminal 21 ca. 9 km
- Projekte an der Second Road liegen nicht direkt am Strand – bis zum Wasser rund 400 m oder mehr
- Jetskis und Parasailing machen Teile des Strandes eher lebhaft als abgeschieden
Jomtien
Neubau-Projekte in dieser Lage
Entfernungen
- Nachtmarkt Jomtien0,5 km · ≈ 1 Min.
- Einwanderungsamt Chonburi (Jomtien Soi 5)1 km · ≈ 2 Min.
- Jomtien Beach (Nordende, Dongtan)2,2 km · ≈ 4 Min.
- Wat Phra Yai (Großer Buddha)3,9 km · ≈ 7 Min.
- Aussichtspunkt Pattaya (Khao Phra Tamnak)3,8 km · ≈ 6 Min.
- Bali Hai Pier5 km · ≈ 8 Min.
Entfernungen +9Weniger anzeigen
- Nachtmarkt Thepprasit5,1 km · ≈ 7 Min.
- Royal Garden Plaza5,2 km · ≈ 7 Min.
- Walking Street5,3 km · ≈ 8 Min.
- Central Pattaya (Central Festival)6,2 km · ≈ 9 Min.
- Schwimmender Markt Pattaya6,8 km · ≈ 9 Min.
- Terminal 21 Pattaya8,7 km · ≈ 12 Min.
- Bangkok Hospital Pattaya9,9 km · ≈ 11 Min.
- Flughafen U-Tapao (UTP)43,8 km · ≈ 58 Min.
- Flughafen Suvarnabhumi (BKK)127,4 km · ≈ 91 Min.
Straßen-km mit dem Auto ohne Stau (OpenStreetMap-Routing); zur Hauptverkehrszeit deutlich länger.
Preis pro m² nach Lage
Durchschnitt der Ø-Preise pro m² unserer Neubau-Projekte je Lage, gerundet – Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Fakten & Zahlen
- Der Jomtien Beach ist rund 6 km lang und liegt etwa 3 km südlich von Pattaya. Quelle ↗
- Die Jomtien Beach Road verläuft direkt am Strand; die vierspurige Jomtien Second Road liegt rund 400 m landeinwärts parallel dazu und trifft im Norden auf die Thappraya Road (Richtung Pattaya). Quelle ↗
- Jomtien ist bei Bangkokern als Zweitwohnsitz und bei ausländischen Ruheständlern beliebt; viele Russen und Skandinavier machen hier Urlaub oder leben hier. Quelle ↗
- Baden und Windsurfen sind die Hauptattraktionen; außerdem gibt es Jetski, Parasailing und Tauchen – am Strand fand auch ein Jetski-Weltcup statt. Quelle ↗
Alle Fakten anzeigen +4Weniger anzeigen
- Das Einwanderungsamt Chonburi (Immigration) liegt in der Jomtien Soi 5 – rund 1 km von der Jomtien Second Road. Quelle ↗
- Laut Colliers (Bangkok Post, 2024) entfielen 43 % der 2023 in Pattaya neu gestarteten Condo-Einheiten auf Jomtien, gefolgt von Phra Tamnak (28 %) und Pattaya City (16 %). Quelle ↗
- Angebots-Momentaufnahme vom 11.10.2026 (ein Makler, Angebotspreise): 365 Condos zum Verkauf in Jomtien – die meisten der vier Lagen – ab 1,5 Mio. ฿, Median-Angebotspreis 154.826 ฿/m². Quelle ↗
- Derselbe Makler beschreibt Jomtien als größten Condo-Markt der Region mit einer großen Langzeit-Community aus Ruheständlern und Remote-Arbeitern (Einschätzung des Maklers). Quelle ↗
Jomtien
Häufige Fragen
Wo liegt Jomtien?
Etwa 3 km südlich von Pattaya, hinter dem Pratumnak-Hügel. Bis zur Walking Street sind es rund 5 km, bis Central Pattaya rund 6 km.
Wie ist Jomtien?
Ein 6 km langer Strand mit entspannter Wohnatmosphäre – beliebt bei Bangkokern mit Zweitwohnsitz, Ruheständlern und Langzeitbewohnern, darunter viele Russen und Skandinavier.
Eignet sich Jomtien zur Vermietung?
Die große Langzeit-Community stützt die Langzeitvermietung. Gleichzeitig hat Jomtien das meiste Neubauangebot (laut Colliers 43 % der Starts 2023) – Lage, Ausblick und Verwaltung entscheiden. Vermietung unter 30 Tagen braucht eine Hotellizenz.
Wie komme ich ins Zentrum von Pattaya?
Über die Thappraya Road oder Second Road – mit dem Auto ohne Stau rund 10 Minuten. Baht-Busse fahren auch eine feste Route nach Jomtien; auf den festen Stadtrouten kostet eine Fahrt meist 10–20 Baht.
Ist das Einwanderungsamt in der Nähe?
Ja. Das Einwanderungsamt Chonburi liegt in der Jomtien Soi 5, rund 1 km von der Jomtien Second Road.
Welche Projekte bietet X Property in Jomtien an?
Copacabana Coral Reef und Aquarous Jomtien – beide im Bau, rund 400–500 m vom Strand.
Weitere Lagen
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