Jomtien Beach
Aquarous Jomtien
럭셔리 스테이케이션 레지던스
1–3 베드룸 · 펜트하우스 · 34.75–315.9 m²
2개 동 · 44 & 47층 · 606세대
자세히
지역 가이드 · Pattaya
좀티엔
공급이 가장 많은 여유로운 장기 체류형 해변 지역으로 수상 스포츠, 야시장, 이민국이 있습니다.
좀티엔은 프라탐낙 언덕 바로 남쪽에서 시작해 6km 해변을 따라 이어집니다 – 파타야 비치의 두 배가 넘는 길이입니다. 이곳의 생활은 도심보다 여유롭습니다. 해변을 따라 식당, 상점, 콘도가 늘어서 있고 해안에서는 수영, 윈드서핑, 제트스키를 즐깁니다. 해안에서 약 400m 안쪽의 좀티엔 세컨드 로드는 신축 콘도 프로젝트가 모인 축이 되었습니다. 오래전부터 세컨드 하우스를 찾는 방콕 주민, 외국인 은퇴자, 많은 러시아인과 스칸디나비아인을 포함한 장기 체류자에게 인기 있는 지역입니다. 실용적인 장점으로 좀티엔 Soi 5의 촌부리 이민국, 야시장, Thappraya·Thepprasit 로드를 통한 빠른 연결이 있으며, 워킹 스트리트까지 도로로 약 5km, 우타파오 공항까지 약 44km입니다. 좀티엔은 네 지역 중 콘도 공급도 가장 많아 선택지가 넓은 반면, 재판매나 임대 시 경쟁도 더 치열합니다.
공개 자료(링크 첨부)를 바탕으로 정리, 10/2026 기준. 참고용이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다.
장점
- 수상 스포츠와 여유로운 분위기의 6km 해변
- 가장 다양한 프로젝트와 가격대
- 식당과 야시장이 있는 자리 잡은 장기 체류 커뮤니티
- 이민국이 지역 내에(좀티엔 Soi 5)
- 네 지역 중 우타파오 공항과 가장 가까움(약 44km)
참고할 점
- 신규 공급이 매우 많아 재판매·임대 시 경쟁 심화
- 도심에서 먼 편: Central Pattaya 몰 약 6km, Terminal 21 약 9km
- 세컨드 로드 프로젝트는 해변 바로 앞이 아님 – 해변까지 약 400m 이상
- 제트스키와 패러세일링으로 해변 일부는 한적하기보다 활기참
거리
- 좀티엔 야시장0.5 km · ≈ 1 분
- 촌부리 이민국(좀티엔 Soi 5)1 km · ≈ 2 분
- 좀티엔 비치(북쪽 끝, 동탄)2.2 km · ≈ 4 분
- 왓 프라야이(빅 부다)3.9 km · ≈ 7 분
- 파타야 전망대(카오 프라 탐낙)3.8 km · ≈ 6 분
- Bali Hai Pier5 km · ≈ 8 분
거리 +9접기
- 텝쁘라싯 야시장5.1 km · ≈ 7 분
- Royal Garden Plaza5.2 km · ≈ 7 분
- Walking Street5.3 km · ≈ 8 분
- Central Pattaya (Central Festival)6.2 km · ≈ 9 분
- 파타야 수상시장6.8 km · ≈ 9 분
- Terminal 21 Pattaya8.7 km · ≈ 12 분
- Bangkok Hospital Pattaya9.9 km · ≈ 11 분
- 우타파오 공항(UTP)43.8 km · ≈ 58 분
- 수완나품 공항(BKK)127.4 km · ≈ 91 분
교통 체증 없는 자동차 도로 거리(OpenStreetMap 경로 기준)이며, 출퇴근 시간에는 훨씬 오래 걸립니다.
지역별 m²당 가격
지역별 취급 신축 프로젝트의 m²당 평균가를 다시 평균 내 반올림한 값으로, 실거래가가 아닌 호가입니다.
팩트 & 수치
- 좀티엔 비치는 길이 약 6km로 파타야에서 남쪽으로 약 3km 떨어져 있습니다. 출처 ↗
- 좀티엔 비치 로드가 해변을 따라 나 있고, 약 400m 안쪽의 4차선 좀티엔 세컨드 로드가 나란히 달려 북쪽에서 Thappraya 로드(파타야 방면)와 이어집니다. 출처 ↗
- 좀티엔은 세컨드 하우스를 찾는 방콕 주민과 외국인 은퇴자에게 인기가 많으며, 많은 러시아인과 스칸디나비아인이 방문하거나 거주합니다. 출처 ↗
- 수영과 윈드서핑이 대표적이며 제트스키, 패러세일링, 스쿠버다이빙도 즐길 수 있고, 제트스키 월드컵이 열린 적도 있습니다. 출처 ↗
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- 촌부리 이민국은 좀티엔 Soi 5에 있으며, 좀티엔 세컨드 로드에서 약 1km입니다. 출처 ↗
- Colliers(2024년 방콕 포스트 보도)에 따르면 2023년 파타야 신규 콘도 공급의 43%가 좀티엔이었고, 이어 프라 탐낙(28%), 파타야 시내(16%) 순이었습니다. 출처 ↗
- 2026년 10월 11일 매물 스냅샷(중개사 1곳, 호가): 좀티엔 매매 콘도 365건 – 네 지역 중 최다 – 150만 ฿부터, 호가 중앙값 154,826 ฿/m². 출처 ↗
- 같은 중개사는 좀티엔을 은퇴자와 원격 근무자로 이루어진 큰 장기 체류 커뮤니티가 있는 지역 최대 콘도 시장으로 설명합니다(중개사 평가). 출처 ↗
좀티엔
자주 묻는 질문
좀티엔은 어디인가요?
파타야에서 남쪽으로 약 3km, 프라탐낙 언덕 너머입니다. 워킹 스트리트까지 도로로 약 5km, Central Pattaya 몰까지 약 6km.
좀티엔은 어떤 곳인가요?
여유롭고 주거 분위기가 강한 6km 해변으로, 방콕의 세컨드 하우스 소유주, 은퇴자, 많은 러시아인·스칸디나비아인을 포함한 장기 체류자에게 인기가 있습니다.
좀티엔은 임대에 좋은가요?
큰 장기 체류 커뮤니티가 장기 임대 수요를 받쳐 줍니다. 동시에 좀티엔은 신규 공급도 가장 많아(Colliers 기준 2023년 신규 분양의 43%) 입지, 전망, 관리가 중요합니다. 30일 미만 임대는 호텔 라이선스가 필요합니다.
파타야 시내로는 어떻게 가나요?
Thappraya 로드나 세컨드 로드로 – 막히지 않으면 차로 약 10분입니다. 좀티엔행 썽태우 고정 노선도 있으며, 시내 고정 노선은 보통 1회 10~20바트입니다.
이민국이 가까운가요?
네. 촌부리 이민국은 좀티엔 Soi 5에 있으며 좀티엔 세컨드 로드에서 약 1km입니다.
X Property는 좀티엔에서 어떤 프로젝트를 취급하나요?
Copacabana Coral Reef와 Aquarous Jomtien – 둘 다 공사 중이며 해변에서 약 400~500m.
