Jomtien Beach
Aquarous Jomtien
מגורי סטייקיישן יוקרתיים
1–3 חדרי שינה · פנטהאוז · 34.75–315.9 m²
2 בניינים · 44 & 47 קומות · 606 יחידות
פרטים
מדריך אזור · Pattaya
ג׳ומטיין
אזור חוף נינוח לשהייה ארוכה עם היצע הדירות הגדול ביותר; ספורט ימי, שווקי לילה, משרד הגירה.
ג'ומטיין מתחילה ממש מדרום לגבעת פרטומנאק ונמשכת לאורך חוף של שישה קילומטרים – יותר מכפליים מאורך חוף פטאיה. החיים כאן מתנהלים בקצב רגוע יותר מאשר במרכז העיר: לאורך החוף מסעדות, חנויות ובנייני מגורים, ובחוף שוחים, גולשים ברוח ורוכבים על אופנועי ים. Jomtien Second Road, כ-400 מטרים מהים, הפכה לציר של פרויקטים חדשים. האזור פופולרי זה מכבר בקרב תושבי בנגקוק המחפשים בית שני, פנסיונרים זרים ותושבים לטווח ארוך, ביניהם רוסים וסקנדינבים רבים. יתרונות מעשיים הם משרד ההגירה צ'ונבורי ב-Jomtien Soi 5, שווקי לילה וחיבור מהיר דרך כבישי תאפראיה ותפראסית; Walking Street נמצא כ-5 ק"מ בכביש ונמל התעופה אוטפאו כ-44 ק"מ. לג'ומטיין גם היצע הדירות הגדול ביותר מבין ארבעת האזורים – מבחר רחב לקונים, אך יותר תחרות במכירה חוזרת ובהשכרה.
נאסף ממקורות ציבוריים (מקושרים), נכון ל-10/2026. למידע בלבד – אין זה ייעוץ משפטי, מיסויי או השקעתי.
יתרונות
- חוף באורך 6 ק"מ עם ספורט ימי ואווירה נינוחה
- המבחר הרחב ביותר של פרויקטים ורמות מחיר
- קהילה ותיקה של תושבים לטווח ארוך עם מסעדות ושווקי לילה
- משרד ההגירה באזור (Jomtien Soi 5)
- הקרוב ביותר מבין ארבעת האזורים לנמל התעופה אוטפאו (כ-44 ק"מ)
כדאי לדעת
- היצע חדש גדול מאוד – יותר תחרות במכירה חוזרת ובהשכרה
- רחוק יותר מהמרכז: קניון סנטרל פטאיה כ-6 ק"מ, Terminal 21 כ-9 ק"מ
- פרויקטים ב-Second Road אינם על קו החוף – החוף במרחק של כ-400 מ' ויותר
- אופנועי ים ומצנחי רחיפה הופכים חלקים מהחוף לתוססים ולא מבודדים
מרחקים
- שוק הלילה של ג'ומטיין0.5 km · ≈ 1 דק׳
- משרד ההגירה צ'ונבורי (Jomtien Soi 5)1 km · ≈ 2 דק׳
- חוף ג'ומטיין (הקצה הצפוני, דונגטאן)2.2 km · ≈ 4 דק׳
- ואט פרה יאי (הבודהה הגדול)3.9 km · ≈ 7 דק׳
- נקודת התצפית של פטאיה (קאו פרה טאמנאק)3.8 km · ≈ 6 דק׳
- Bali Hai Pier5 km · ≈ 8 דק׳
מרחקים +9הצג פחות
- שוק הלילה תפראסית5.1 km · ≈ 7 דק׳
- Royal Garden Plaza5.2 km · ≈ 7 דק׳
- Walking Street5.3 km · ≈ 8 דק׳
- Central Pattaya (Central Festival)6.2 km · ≈ 9 דק׳
- השוק הצף של פטאיה6.8 km · ≈ 9 דק׳
- Terminal 21 Pattaya8.7 km · ≈ 12 דק׳
- Bangkok Hospital Pattaya9.9 km · ≈ 11 דק׳
- נמל התעופה אוטפאו (UTP)43.8 km · ≈ 58 דק׳
- נמל התעופה סוברנבהומי (BKK)127.4 km · ≈ 91 דק׳
מרחק נסיעה בכביש ברכב ללא פקקים (ניתוב OpenStreetMap); בשעות העומס זה לוקח זמן רב יותר.
מחיר למ"ר לפי אזור
ממוצע של מחירי הממוצע למ"ר של הפרויקטים החדשים שלנו בכל אזור, מעוגל – מחירים מבוקשים, לא מחירי עסקאות.
עובדות ומספרים
- חוף ג'ומטיין אורכו כ-6 ק"מ והוא נמצא כ-3 ק"מ מדרום לפטאיה. מקור ↗
- Jomtien Beach Road עובר לאורך החוף; Jomtien Second Road, כביש בן ארבעה נתיבים כ-400 מ' פנימה, מקביל לו ומתחבר בצפון לכביש תאפראיה (לכיוון פטאיה). מקור ↗
- ג'ומטיין פופולרית בקרב תושבי בנגקוק המחפשים בית שני ובקרב פנסיונרים זרים; רוסים וסקנדינבים רבים מבקרים או גרים באזור. מקור ↗
- שחייה וגלישת רוח הן האטרקציות העיקריות; מוצעים גם אופנועי ים, מצנחי רחיפה וצלילה, והחוף אירח אירוע של גביע העולם באופנועי ים. מקור ↗
הצג את כל העובדות +4הצג פחות
- משרד ההגירה צ'ונבורי נמצא ב-Jomtien Soi 5 – כ-1 ק"מ מ-Jomtien Second Road. מקור ↗
- לפי Colliers (כפי שדיווח בנגקוק פוסט ב-2024), ג'ומטיין היוותה 43 % מהיצע הדירות החדש שהושק בפטאיה ב-2023, ואחריה פרה טאמנאק (28 %) ועיר פטאיה (16 %). מקור ↗
- תמונת מצב של מודעות מ-11 באוקטובר 2026 (סוכנות אחת, מחירים מבוקשים): 365 דירות למכירה בג'ומטיין – המספר הגדול ביותר מבין ארבעת האזורים – החל מ-1.5 מיליון ฿, חציון המחיר המבוקש 154,826 ฿ למ"ר. מקור ↗
- אותה סוכנות מתארת את ג'ומטיין כשוק הדירות הגדול באזור עם קהילה גדולה של תושבים לטווח ארוך – פנסיונרים ועובדים מרחוק (הערכת הסוכנות). מקור ↗
ג׳ומטיין
שאלות נפוצות
היכן נמצאת ג'ומטיין?
כ-3 ק"מ מדרום לפטאיה, מעבר לגבעת פרטומנאק. Walking Street נמצא כ-5 ק"מ בכביש, קניון סנטרל פטאיה כ-6 ק"מ.
איך זה בג'ומטיין?
חוף באורך 6 ק"מ עם אווירת מגורים נינוחה – פופולרי בקרב בעלי בית שני מבנגקוק, פנסיונרים ותושבים לטווח ארוך, ביניהם רוסים וסקנדינבים רבים.
האם ג'ומטיין מתאימה להשכרה?
הקהילה הגדולה של תושבים לטווח ארוך תומכת בהשכרות ארוכות טווח. במקביל לג'ומטיין ההיצע החדש הגדול ביותר (43 % מההשקות של 2023 לפי Colliers), ולכן המיקום, הנוף והניהול חשובים. השכרה לפחות מ-30 יום דורשת רישיון מלון.
איך מגיעים לעיר פטאיה?
דרך כביש תאפראיה או Second Road – כ-10 דקות ברכב ללא פקקים. גם באט-בוסים נוסעים במסלול קבוע לג'ומטיין; במסלולים הקבועים בעיר נסיעה עולה בדרך כלל 10–20 באט.
האם משרד ההגירה קרוב?
כן. משרד ההגירה צ'ונבורי נמצא ב-Jomtien Soi 5, כ-1 ק"מ מ-Jomtien Second Road.
אילו פרויקטים מציעה X Property בג'ומטיין?
Copacabana Coral Reef ו-Aquarous Jomtien – שניהם בבנייה, כ-400–500 מ' מהחוף.
חדש · PDF חינםPattaya Condo Report 2026מחירים, שכונות, תוכניות תשלום ושלבי רכישה – בתמצית ב־9 עמודים.לקבלת הדוח בחינם
איזה אזור מתאים לכם?
היועצים שלנו מכירים כל פרויקט באופן אישי – שאלו אותנו בוואטסאפ, בשפה שלכם.
אזורים נוספים
וונגאמטחצי אי מגורים שקט ויוקרתי עם מגדלים על החוף ומלונות; ללא רחוב בילויים.Ø 218,000 ฿/m²3 פרויקטיםלצפייה באזור 
מרכז פטאיהלב העיר התוסס לאורך מפרץ פטאיה עם קניונים, חוף, חיי לילה ורשת התחבורה הצפופה ביותר; הסמטאות בדרום פטאיה שקטות יותר.Ø 189,000 ฿/m²1 פרויקטיםלצפייה באזור 
פרטומנאקכף ירוק ושקט עם בנייני מגורים בצפיפות נמוכה, וילות ואתרי נופש בוטיק בין פטאיה לג'ומטיין.Ø 112,000 ฿/m²1 פרויקטיםלצפייה באזור