• אנחנו מתווכים – החוזה ישירות מול היזם
• כל התשלומים רק לחשבון הרשמי של היזם
• איננו מקבלים כסף לעולם – אמתו את פרטי הבנק מול היזם

1. 01תפקידנו: אנחנו מתווכים

   X Property פועלת כמתווכת בלבד בין קונים ליזמים. איננו המוכרים של היחידות המוצגות. הסכם השריון והסכם הרכישה נחתמים תמיד ישירות ביניכם לבין היזם; היזם לבדו אחראי לבנייה, ליחידה ולהתחייבויות החוזיות.

2. 02תפקידים בצוות

   חברי הצוות הבינלאומיים שלנו עובדים כיועצים בלבד – הם מספקים מידע, תמיכה בשפה ושירות לקוחות, ואינם עובדים כמתווכי נדל״ן. התיווך מתבצע על ידי X Property; החוזים נחתמים תמיד ישירות מול היזם.

3. 03תשלומים ליזם בלבד

   כל התשלומים – דמי שריון, מקדמה, תשלום בחתימת החוזה, תשלומים לשיעורין והיתרה במסירה – מועברים אך ורק לחשבון הרשמי של היזם המופיע בחוזה שלכם או בדרישת התשלום הרשמית של היזם. X Property והיועצים שלה לעולם אינם מקבלים כסף, מקדמות או תשלומים מראש – לא במזומן ולא בהעברה.

4. 04אזהרה מפני הונאה

   לעולם לא נבקש מכם לשלם לחשבון פרטי, לחשבון של X Property או לחשבון של אחד היועצים שלנו. אם מישהו מבקש זאת – אפילו בשמנו – אל תשלמו ופנו אלינו מיד. לפני כל העברה, אמתו תמיד את פרטי הבנק ישירות מול היזם (למשל במשרד המכירות שלו או במספר הטלפון הרשמי שלו).

5. 05מידע ללא אחריות

   המידע על הפרויקטים – מחירים, שטחים, תוכניות, תוכניות תשלום, מועדי סיום, התקדמות הבנייה, מתקנים ודמי ניהול – מבוסס על נתוני היזמים ועל מקורות פומביים נכון למועד המצוין. אנו מרכזים אותו בקפידה, אך איננו יכולים להבטיח שהוא מלא, נכון או עדכני. מחייבים רק החוזה והמסמכים הרשמיים של היזם.

6. 06הדמיות ותמונות

   רינדורים, הדמיות, דירות לדוגמה וריהוט לדוגמה מגיעים מהיזמים ומשמשים להמחשה בלבד. הבניין הגמור, היחידה, הנוף והחומרים עשויים להיות שונים. תמונות להמחשה מסומנות ככאלה; תמונות, סרטונים או קולות שנוצרו או נערכו בבינה מלאכותית מסומנים – בינה מלאכותית אינה משמשת לעולם כדי להציג בניין או יחידה אחרת ממה שהם.

7. 07מחירים וזמינות

   מחירים, זמינות, מבצעים ותוכניות תשלום עשויים להשתנות בכל עת וכפופים לאישור היזם. מחירונים תקפים רק במועד המצוין.

8. 08שערי חליפין

   המחירים תמיד בבאט תאילנדי (฿). סכומים במטבעות אחרים הם הערכה, על בסיס שערים יומיים ממקורות פומביים, ואינם מחייבים.

9. 09בעלות לזרים

   המידע על בעלות זרים (מכסת זרים של 49 %, Freehold, Leasehold) ועל טופס Foreign Exchange Transaction (FET) הוא מידע כללי על המצב המשפטי בתאילנד. הכללים והנוהג הבנקאי עשויים להשתנות. האם עדיין יש יחידה פנויה במכסת הזרים וכיצד יש להעביר את הכסף – את זה מאשרים היזם והבנק שלכם. מבני נאמנות קש (Nominee) – אנשים או חברות תאילנדיים המחזיקים קרקע או נכס עבור זרים – אינם חוקיים בתאילנד; איננו מתווכים בהם ואיננו ממליצים עליהם.

10. 10אין בכך ייעוץ משפטי, מיסויי או השקעתי

    הייעוץ שלנו עוסק בבחירת הפרויקט ובתהליך הרכישה. הוא אינו מחליף ייעוץ של עורך דין, יועץ מס, בנק או יועץ פיננסי. אנו ממליצים שעורך דין עצמאי בתאילנד יבדוק את החוזה לפני החתימה.

11. 11תשואות וחישובים לדוגמה

    חישובי התשואה, השכירות והעלויות באתר, בדוח ובמסמכים שלנו הם דוגמאות שאינן מחייבות ומבוססות על הנחות – לא תחזית ולא הבטחה להכנסה עתידית או לעליית ערך. ערבויות שכירות, אם מוצעות, ניתנות על ידי היזם בלבד לפי החוזה שלו.

12. 12קישורים לאתרים אחרים

    העמודים שלנו מקשרים לאתרים של צדדים שלישיים (למשל יזמים, Google Maps, YouTube, אתרי חדשות). אין לנו השפעה על תוכנם ואיננו נושאים באחריות לו; האחריות היא של כל ספק.

13. 13זכויות יוצרים

    הטקסטים, העיצוב והתמונות שלנו באתר זה שייכים ל-X Property. רינדורים, תמונות, סרטונים ומסמכים של היזמים משמשים ברשותם; כל הזכויות נשארות בידי היזמים. תמונות של צדדים שלישיים מסומנות עם מקור ורישיון. כל שימוש נוסף מחייב רשות.

14. 14אחריות

    X Property אחראית לייעוץ שלה בהתאם לחוק. במידה המותרת בחוק, איננו נושאים באחריות לנכונות מידע של צדדים שלישיים (בפרט היזמים), לקיום חוזה הרכישה על ידי היזם או להחלטות שהתקבלו על סמך המידע הכללי באתר זה.

15. 15הדין החל

    במידה המותרת בחוק, חל דין ממלכת תאילנד. הוראות כופות של הגנת הצרכן במדינת מגוריכם אינן נפגעות.

תמונות בניינים: יוצרים, רישיונות ומקורות

האם זה באמת X Property?