• เราเป็นตัวกลาง – ทำสัญญาโดยตรงกับผู้พัฒนาโครงการ
• ชำระเงินทุกงวดเข้าบัญชีทางการของผู้พัฒนาโครงการเท่านั้น
• เราไม่รับเงินใด ๆ – ตรวจสอบบัญชีธนาคารกับผู้พัฒนาโครงการ

1. 01บทบาทของเรา: เราเป็นตัวกลาง

   X Property ทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้ซื้อและผู้พัฒนาโครงการเท่านั้น เราไม่ใช่ผู้ขายห้องชุดที่นำเสนอ สัญญาจองและสัญญาจะซื้อจะขายทำขึ้นโดยตรงระหว่างคุณกับผู้พัฒนาโครงการเสมอ ผู้พัฒนาโครงการแต่เพียงผู้เดียวเป็นผู้รับผิดชอบการก่อสร้าง ห้องชุด และภาระผูกพันตามสัญญา

2. 02บทบาทในทีม

   สมาชิกทีมชาวต่างชาติของเราทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาเท่านั้น – ให้ข้อมูล ช่วยด้านภาษา และดูแลลูกค้า โดยไม่ได้ทำงานเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ X Property เป็นผู้ทำหน้าที่ตัวกลาง และคุณทำสัญญาโดยตรงกับผู้พัฒนาโครงการเสมอ

3. 03ชำระเงินให้ผู้พัฒนาโครงการเท่านั้น

   การชำระเงินทั้งหมด – ค่าจอง เงินมัดจำ เงินทำสัญญา เงินผ่อน และยอดคงเหลือวันโอน – โอนเข้าบัญชีทางการของผู้พัฒนาโครงการที่ระบุในสัญญาของคุณหรือในใบแจ้งชำระเงินอย่างเป็นทางการของผู้พัฒนาโครงการเท่านั้น X Property และที่ปรึกษาของเราไม่รับเงิน เงินมัดจำ หรือเงินล่วงหน้าใด ๆ ทั้งเงินสดและการโอน

4. 04คำเตือนเรื่องการฉ้อโกง

   เราจะไม่ขอให้คุณโอนเงินเข้าบัญชีส่วนตัว บัญชีของ X Property หรือบัญชีของที่ปรึกษาคนใดของเราเด็ดขาด หากมีผู้ใดขอให้ทำเช่นนั้น – แม้จะอ้างชื่อเรา – อย่าโอนเงินและติดต่อเราทันที ก่อนโอนเงินทุกครั้ง กรุณาตรวจสอบข้อมูลบัญชีธนาคารกับผู้พัฒนาโครงการโดยตรง (เช่น ที่สำนักงานขายหรือทางหมายเลขโทรศัพท์ทางการของผู้พัฒนาโครงการ)

5. 05ข้อมูลที่ไม่มีการรับประกัน

   ข้อมูลโครงการ – ราคา ขนาด แบบห้อง แผนการชำระเงิน กำหนดแล้วเสร็จ ความคืบหน้าการก่อสร้าง สิ่งอำนวยความสะดวก และค่าธรรมเนียม – อ้างอิงจากข้อมูลของผู้พัฒนาโครงการและแหล่งข้อมูลสาธารณะ ณ วันที่ระบุ เรารวบรวมอย่างรอบคอบ แต่ไม่สามารถรับประกันได้ว่าครบถ้วน ถูกต้อง หรือเป็นปัจจุบัน เอกสารที่มีผลผูกพันมีเพียงสัญญาและเอกสารทางการของผู้พัฒนาโครงการเท่านั้น

6. 06ภาพจำลองและรูปภาพ

   ภาพเรนเดอร์ ภาพจำลอง ห้องตัวอย่าง และการตกแต่งตัวอย่างมาจากผู้พัฒนาโครงการและใช้เพื่อประกอบการนำเสนอ อาคาร ห้องชุด วิว และวัสดุจริงอาจแตกต่างไป ภาพประกอบมีการระบุไว้ ภาพ วิดีโอ หรือเสียงที่สร้างหรือแก้ไขด้วย AI จะมีการระบุไว้ – เราไม่ใช้ AI เพื่อแสดงอาคารหรือห้องชุดให้แตกต่างจากความเป็นจริงเด็ดขาด

7. 07ราคาและห้องว่าง

   ราคา ห้องว่าง โปรโมชัน และแผนการชำระเงินอาจเปลี่ยนแปลงได้ทุกเมื่อ และขึ้นอยู่กับการยืนยันของผู้พัฒนาโครงการ ใบราคามีผลเฉพาะ ณ วันที่ระบุเท่านั้น

8. 08อัตราแลกเปลี่ยน

   ราคาแสดงเป็นเงินบาท (฿) เสมอ จำนวนเงินในสกุลอื่นเป็นค่าโดยประมาณ คำนวณจากอัตรารายวันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ และไม่มีผลผูกพัน

9. 09กรรมสิทธิ์สำหรับชาวต่างชาติ

   ข้อมูลเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ (โควตาต่างชาติ 49 % ฟรีโฮลด์ ลีสโฮลด์) และแบบฟอร์ม Foreign Exchange Transaction (FET) เป็นข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับกฎหมายในประเทศไทย กฎเกณฑ์และแนวปฏิบัติของธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงได้ ห้องในโควตาต่างชาติยังว่างอยู่หรือไม่ และต้องโอนเงินอย่างไร ผู้พัฒนาโครงการและธนาคารของคุณจะเป็นผู้ยืนยัน การใช้นอมินี – บุคคลหรือบริษัทไทยถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์แทนชาวต่างชาติ – ผิดกฎหมายในประเทศไทย เราไม่เป็นตัวกลางและไม่แนะนำวิธีนี้

10. 10ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย ภาษี หรือการลงทุน

    คำปรึกษาของเราเกี่ยวกับการเลือกโครงการและขั้นตอนการซื้อ ไม่สามารถใช้แทนคำแนะนำจากทนายความ ที่ปรึกษาภาษี ธนาคาร หรือที่ปรึกษาทางการเงินได้ เราแนะนำให้ทนายความอิสระในประเทศไทยตรวจสอบสัญญาก่อนลงนาม

11. 11ผลตอบแทนและตัวอย่างการคำนวณ

    การคำนวณผลตอบแทน ค่าเช่า และค่าใช้จ่ายบนเว็บไซต์นี้ ในรายงาน และในเอกสารของเรา เป็นเพียงตัวอย่างที่ไม่มีผลผูกพันตามสมมติฐาน – ไม่ใช่การพยากรณ์ และไม่ใช่คำสัญญาเรื่องรายได้หรือการเพิ่มมูลค่าในอนาคต การรับประกันค่าเช่า (หากมี) ให้โดยผู้พัฒนาโครงการแต่เพียงผู้เดียวตามสัญญาของผู้พัฒนาโครงการ

12. 12ลิงก์ไปยังเว็บไซต์อื่น

    หน้าเว็บของเรามีลิงก์ไปยังเว็บไซต์ของบุคคลภายนอก (เช่น ผู้พัฒนาโครงการ Google Maps YouTube เว็บไซต์ข่าว) เราไม่มีอิทธิพลต่อเนื้อหาและไม่รับผิดชอบต่อเนื้อหาเหล่านั้น ผู้ให้บริการแต่ละรายเป็นผู้รับผิดชอบ

13. 13ลิขสิทธิ์

    ข้อความ การออกแบบ และภาพถ่ายของเราเองบนเว็บไซต์นี้เป็นของ X Property ภาพเรนเดอร์ ภาพถ่าย วิดีโอ และเอกสารของผู้พัฒนาโครงการใช้โดยได้รับอนุญาต สิทธิ์ทั้งหมดยังคงเป็นของผู้พัฒนาโครงการ ภาพจากบุคคลภายนอกระบุแหล่งที่มาและสัญญาอนุญาตไว้ การนำไปใช้ต่อใด ๆ ต้องได้รับอนุญาต

14. 14ความรับผิด

    X Property รับผิดชอบต่อคำปรึกษาของตนเองตามที่กฎหมายกำหนด เท่าที่กฎหมายอนุญาต เราไม่รับผิดต่อความถูกต้องของข้อมูลจากบุคคลภายนอก (โดยเฉพาะผู้พัฒนาโครงการ) ต่อการปฏิบัติตามสัญญาซื้อขายของผู้พัฒนาโครงการ หรือต่อการตัดสินใจที่ทำขึ้นจากข้อมูลทั่วไปบนเว็บไซต์นี้

15. 15กฎหมายที่ใช้บังคับ

    ใช้กฎหมายแห่งราชอาณาจักรไทยเท่าที่กฎหมายอนุญาต ทั้งนี้ไม่กระทบต่อบทบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภคที่ต้องบังคับใช้ในประเทศที่คุณพำนัก

ภาพถ่ายและภาพอาคาร: เจ้าของผลงาน สัญญาอนุญาต และแหล่งที่มา

ใช่ X Property จริงหรือไม่?