• Aracıyız – sözleşme doğrudan geliştiriciyle
• Tüm ödemeler yalnızca geliştiricinin resmî hesabına
• Asla para kabul etmeyiz – banka bilgilerini geliştiriciyle teyit edin

1. 01Rolümüz: aracılık

   X Property yalnızca alıcılar ile geliştiriciler arasında aracılık yapar. Gösterilen dairelerin satıcısı değiliz. Rezervasyon ve satış sözleşmesi her zaman doğrudan sizinle geliştirici arasında yapılır; inşaattan, daireden ve sözleşmeden doğan yükümlülüklerden yalnızca geliştirici sorumludur.

2. 02Ekipteki roller

   Uluslararası ekip üyelerimiz yalnızca danışman olarak çalışır – bilgi verir, dil desteği sağlar ve müşterilerle ilgilenir; emlak komisyoncusu olarak çalışmaz. Aracılık hizmetini X Property sunar; sözleşmeler her zaman doğrudan geliştiriciyle yapılır.

3. 03Ödemeler yalnızca geliştiriciye

   Tüm ödemeler – rezervasyon ücreti, kapora, sözleşme ödemesi, taksitler ve teslimdeki kalan tutar – yalnızca sözleşmenizde veya geliştiricinin resmî ödeme talebinde belirtilen resmî geliştirici hesabına yapılır. X Property ve danışmanları asla para, kapora veya ön ödeme kabul etmez – ne nakit ne de havale ile.

4. 04Dolandırıcılık uyarısı

   Sizden asla kişisel bir hesaba, X Property’nin ya da danışmanlarımızdan birinin hesabına ödeme yapmanızı istemeyiz. Biri bunu isterse – bizim adımıza bile olsa – ödeme yapmayın ve hemen bize ulaşın. Para göndermeden önce banka bilgilerini her zaman doğrudan geliştiriciyle teyit edin (ör. satış ofisinde veya resmî telefon numarası üzerinden).

5. 05Garanti verilmeyen bilgiler

   Proje bilgileri – fiyatlar, büyüklükler, kat planları, ödeme planları, teslim tarihleri, inşaat ilerlemesi, sosyal olanaklar ve aidatlar – belirtilen tarihteki geliştirici bilgilerine ve kamuya açık kaynaklara dayanır. Bunları özenle derliyoruz, ancak eksiksiz, doğru veya güncel olduklarını garanti edemeyiz. Yalnızca sözleşme ve geliştiricinin resmî belgeleri bağlayıcıdır.

6. 06Görselleştirmeler ve görseller

   Render’lar, görselleştirmeler, örnek daireler ve örnek mobilyalar geliştiricilere aittir ve fikir vermek amacıyla kullanılır. Tamamlanan bina, daire, manzara ve malzemeler farklı olabilir. Temsilî görseller bu şekilde işaretlenmiştir; yapay zekâ ile oluşturulan veya düzenlenen görseller, videolar ya da sesler etiketlenir – yapay zekâ hiçbir zaman bir binayı veya daireyi olduğundan farklı göstermek için kullanılmaz.

7. 07Fiyatlar ve stok durumu

   Fiyatlar, stok durumu, kampanyalar ve ödeme planları her an değişebilir ve geliştiricinin onayına tabidir. Fiyat listeleri yalnızca belirtilen tarihte geçerlidir.

8. 08Döviz kurları

   Fiyatlar her zaman Tayland bahtı (฿) cinsindendir. Diğer para birimlerindeki tutarlar, kamuya açık kaynaklardan alınan günlük kurlara dayanan yaklaşık değerlerdir ve bağlayıcı değildir.

9. 09Yabancılar için mülkiyet

   Yabancı mülkiyeti (%49 yabancı kotası, freehold, leasehold) ve Foreign Exchange Transaction (FET) formu hakkındaki bilgiler, Tayland’daki hukuki durum hakkında genel bilgilerdir. Kurallar ve banka uygulamaları değişebilir. Yabancı kotasında hâlâ boş daire olup olmadığını ve paranın nasıl transfer edilmesi gerektiğini geliştirici ve bankanız teyit eder. Paravan (nominee) yapılar – yabancılar adına arazi veya mülk tutan Taylandlı kişi ya da şirketler – Tayland’da yasa dışıdır; bunlara aracılık etmiyor ve önermiyoruz.

10. 10Hukuki, vergisel veya yatırım tavsiyesi değildir

    Danışmanlığımız proje seçimi ve satın alma süreciyle ilgilidir. Bir avukatın, vergi danışmanının, bankanın veya finans danışmanının tavsiyesinin yerini tutmaz. İmzalamadan önce sözleşmeyi Tayland’da bağımsız bir avukata kontrol ettirmenizi öneririz.

11. 11Getiriler ve örnek hesaplamalar

    Bu web sitesindeki, rapordaki ve belgelerimizdeki getiri, kira ve maliyet hesaplamaları varsayımlara dayanan bağlayıcı olmayan örneklerdir – bir tahmin ya da gelecekteki gelir veya değer artışı vaadi değildir. Kira garantileri, sunulduğu takdirde, yalnızca geliştirici tarafından kendi sözleşmesi kapsamında verilir.

12. 12Diğer web sitelerine bağlantılar

    Sayfalarımız üçüncü tarafların web sitelerine bağlantı içerir (ör. geliştiriciler, Google Maps, YouTube, haber siteleri). Bunların içeriği üzerinde hiçbir etkimiz yoktur ve sorumluluk kabul etmeyiz; sorumluluk ilgili sağlayıcıya aittir.

13. 13Telif hakkı

    Bu web sitesindeki metinler, tasarım ve kendi fotoğraflarımız X Property’ye aittir. Geliştiricilerin render’ları, fotoğrafları, videoları ve belgeleri, onların izniyle kullanılır; tüm haklar geliştiricilerde kalır. Üçüncü taraf görselleri kaynak ve lisans belirtilerek işaretlenmiştir. Her türlü ek kullanım izne tabidir.

14. 14Sorumluluk

    X Property kendi danışmanlığından yasalara uygun olarak sorumludur. Yasaların izin verdiği ölçüde, üçüncü taraf bilgilerinin (özellikle geliştiricilerin) doğruluğundan, satış sözleşmesinin geliştirici tarafından ifasından veya bu web sitesindeki genel bilgilere dayanarak alınan kararlardan sorumluluk kabul etmeyiz.

15. 15Uygulanacak hukuk

    Yasaların izin verdiği ölçüde Tayland Krallığı hukuku uygulanır. İkamet ettiğiniz ülkenin emredici tüketici koruma hükümleri saklıdır.

Bina fotoğrafları ve görselleri: sahipler, lisanslar ve kaynaklar

Gerçekten X Property mi?