X Property · Pattaya
법적 고지
X Property는 파타야 신축 콘도에 대해 상담하고 구매자와 개발사 사이를 중개합니다. 가장 중요한 법적 안내를 알기 쉽게 정리했습니다.
- 저희는 중개합니다 – 계약은 개발사와 직접
- 모든 대금은 개발사 공식 계좌로만
- 저희는 절대 돈을 받지 않습니다 – 계좌 정보는 개발사에 확인
01저희의 역할: 중개
X Property는 구매자와 개발사 사이를 중개할 뿐입니다. 저희는 소개하는 세대의 매도인이 아닙니다. 예약 계약과 매매 계약은 항상 고객님과 개발사가 직접 체결하며, 시공·세대·계약상 의무에 대한 책임은 오직 개발사에 있습니다.
02팀 내 역할
저희 해외 출신 팀원들은 상담사로만 활동합니다. 정보 제공, 언어 지원, 고객 관리를 맡으며 부동산 중개인으로 일하지 않습니다. 중개는 X Property가 수행하며, 계약은 항상 개발사와 직접 체결합니다.
03대금은 개발사에만
모든 대금 – 예약금, 계약금, 계약 시 납부금, 분납금, 인도 시 잔금 – 은 계약서나 개발사의 공식 납부 요청서에 기재된 개발사 공식 계좌로만 납부합니다. X Property와 소속 컨설턴트는 현금이든 송금이든 어떠한 금전, 계약금, 선급금도 절대 받지 않습니다.
04사기 주의
저희는 개인 계좌, X Property 계좌 또는 저희 컨설턴트의 계좌로 송금을 요청하는 일이 절대 없습니다. 누군가 그런 요청을 한다면 – 저희 이름을 대더라도 – 송금하지 마시고 즉시 저희에게 연락해 주세요. 송금 전에는 항상 개발사(예: 분양 사무소 또는 공식 전화번호)를 통해 계좌 정보를 직접 확인하세요.
05보증하지 않는 정보
프로젝트 정보 – 가격, 면적, 평면도, 납부 일정, 준공일, 공사 진행 상황, 부대시설, 관리비 – 는 명시된 시점의 개발사 자료와 공개 자료를 기반으로 합니다. 신중하게 정리하지만 완전성, 정확성 또는 최신성을 보증할 수는 없습니다. 효력이 있는 것은 계약서와 개발사의 공식 문서뿐입니다.
06조감도 및 이미지
렌더링, 조감도, 모델하우스, 샘플 가구는 개발사가 제공한 것으로 이해를 돕기 위한 것입니다. 완공된 건물, 세대, 전망, 자재는 다를 수 있습니다. 상징적 이미지는 그렇게 표시되어 있으며, AI로 생성하거나 편집한 이미지·영상·음성은 표시합니다 – 건물이나 세대를 실제와 다르게 보여 주는 데 AI를 사용하는 일은 결코 없습니다.
07가격 및 분양 현황
가격, 분양 가능 세대, 프로모션, 납부 일정은 언제든 변경될 수 있으며 개발사의 확인을 조건으로 합니다. 가격표는 명시된 날짜에만 유효합니다.
08환율
가격은 항상 태국 바트(฿)로 표시됩니다. 다른 통화로 표시된 금액은 공개 자료의 일일 환율을 기준으로 한 근사치이며 구속력이 없습니다.
09외국인 소유권
외국인 소유권(외국인 쿼터 49%, 프리홀드, 리스홀드)과 Foreign Exchange Transaction(FET) 양식에 관한 정보는 태국의 법적 상황에 대한 일반 정보입니다. 규정과 은행 관행은 바뀔 수 있습니다. 외국인 쿼터 세대가 아직 남아 있는지, 자금을 어떻게 송금해야 하는지는 개발사와 거래 은행이 확인해 드립니다. 명의신탁(노미니) 구조, 즉 태국인 개인이나 회사가 외국인을 대신해 토지나 부동산을 보유하는 방식은 태국에서 불법이며, 저희는 이를 중개하거나 권하지 않습니다.
10법률·세무·투자 자문이 아닙니다
저희 상담은 프로젝트 선택과 구매 절차에 관한 것입니다. 변호사, 세무사, 은행 또는 재무 상담사의 조언을 대신하지 않습니다. 서명 전에 태국의 독립 변호사에게 계약서 검토를 받으실 것을 권해 드립니다.
11수익률 및 예시 계산
이 웹사이트, 보고서 및 저희 자료의 수익률·임대료·비용 계산은 가정에 기반한 구속력 없는 예시일 뿐이며 – 예측이 아니고 미래 수입이나 가치 상승을 약속하는 것도 아닙니다. 임대 보장은 제공되는 경우 오직 개발사가 자체 계약에 따라 제공합니다.
12다른 웹사이트 링크
저희 페이지에는 제3자 웹사이트(예: 개발사, Google 지도, YouTube, 뉴스 사이트)로 연결되는 링크가 있습니다. 해당 콘텐츠에 대해 저희는 영향력이 없으며 책임지지 않습니다. 책임은 각 제공자에게 있습니다.
13저작권
이 웹사이트의 텍스트, 디자인 및 자체 사진은 X Property의 소유입니다. 개발사의 렌더링, 사진, 영상, 자료는 개발사의 허락을 받아 사용하며 모든 권리는 개발사에 있습니다. 제3자 이미지는 출처와 라이선스를 표시했습니다. 그 밖의 모든 이용에는 허락이 필요합니다.
14책임
X Property는 자체 상담에 대해 법에 따라 책임을 집니다. 법이 허용하는 범위에서 저희는 제3자(특히 개발사) 정보의 정확성, 개발사의 매매 계약 이행, 또는 이 웹사이트의 일반 정보를 바탕으로 내린 결정에 대해 책임지지 않습니다.
15준거법
법이 허용하는 범위에서 태국 왕국의 법률이 적용됩니다. 거주 국가의 강행적 소비자 보호 규정은 영향을 받지 않습니다.