• نحن وسطاء – العقد مباشرة مع المطوّر
• جميع الدفعات إلى الحساب الرسمي للمطوّر فقط
• لا نستلم أي أموال – تحقّق من البيانات المصرفية لدى المطوّر

1. 01دورنا: نحن وسطاء

   تعمل X Property وسيطاً فقط بين المشترين والمطوّرين. لسنا بائعي الوحدات المعروضة. يُبرم عقد الحجز وعقد الشراء دائماً مباشرة بينك وبين المطوّر؛ والمطوّر وحده مسؤول عن البناء والوحدة والالتزامات التعاقدية.

2. 02الأدوار في الفريق

   يعمل أعضاء فريقنا الدوليون مستشارين فقط – يقدّمون المعلومات والدعم اللغوي ورعاية العملاء، ولا يعملون وكلاء عقاريين. تتولى X Property الوساطة، وتُبرم العقود دائماً مباشرة مع المطوّر.

3. 03الدفع للمطوّر فقط

   جميع الدفعات – رسوم الحجز، والعربون، ودفعة توقيع العقد، والأقساط، والمبلغ المتبقي عند التسليم – تُحوَّل حصراً إلى الحساب الرسمي للمطوّر المذكور في عقدك أو في طلب الدفع الرسمي الصادر عن المطوّر. لا تستلم X Property ومستشاروها أي أموال أو عربون أو دفعات مقدّمة أبداً – لا نقداً ولا بالتحويل.

4. 04تحذير من الاحتيال

   لن نطلب منك أبداً الدفع إلى حساب شخصي أو إلى حساب X Property أو حساب أحد مستشارينا. إذا طلب منك أحد ذلك – حتى باسمنا – فلا تدفع وتواصل معنا فوراً. تحقّق دائماً من البيانات المصرفية مباشرة لدى المطوّر (مثلاً في مكتب مبيعاته أو عبر رقم هاتفه الرسمي) قبل أي تحويل.

5. 05معلومات دون ضمان

   تستند معلومات المشاريع – الأسعار والمساحات والمخططات وخطط الدفع ومواعيد الإنجاز وتقدّم البناء والمرافق والرسوم – إلى بيانات المطوّرين ومصادر عامة في التاريخ المذكور. نجمعها بعناية، لكن لا يمكننا ضمان اكتمالها أو صحتها أو حداثتها. الملزم فقط هو العقد والوثائق الرسمية للمطوّر.

6. 06التصورات والصور

   الصور ثلاثية الأبعاد والتصورات والشقق النموذجية والأثاث النموذجي مقدَّمة من المطوّرين وهي للتوضيح فقط. قد يختلف المبنى المكتمل والوحدة والإطلالة والمواد. الصور الرمزية مُشار إليها بذلك؛ والصور أو الفيديوهات أو الأصوات المُنشأة أو المعدّلة بالذكاء الاصطناعي تحمل علامة توضيحية – ولا يُستخدم الذكاء الاصطناعي أبداً لإظهار مبنى أو وحدة بشكل مختلف عن حقيقتها.

7. 07الأسعار والتوفر

   قد تتغير الأسعار والتوفر والعروض وخطط الدفع في أي وقت، وهي خاضعة لتأكيد المطوّر. قوائم الأسعار سارية فقط في التاريخ المذكور.

8. 08أسعار الصرف

   الأسعار دائماً بالبات التايلاندي (฿). المبالغ بالعملات الأخرى تقريبية، محسوبة وفق أسعار يومية من مصادر عامة، وغير ملزمة.

9. 09التملك للأجانب

   المعلومات حول تملك الأجانب (حصة الأجانب 49 %، التملك الحر Freehold، الإيجار طويل الأجل Leasehold) ونموذج Foreign Exchange Transaction (FET) هي معلومات عامة عن الوضع القانوني في تايلاند. قد تتغير القواعد والممارسات المصرفية. ويؤكد المطوّر ومصرفك ما إذا كانت وحدة ضمن حصة الأجانب لا تزال متاحة وكيف يجب تحويل الأموال. هياكل الملكية الصورية – أي أشخاص أو شركات تايلاندية تمتلك أرضًا أو عقارًا نيابةً عن أجانب – غير قانونية في تايلاند؛ نحن لا نتوسّط فيها ولا نوصي بها.

10. 10ليست استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية

    تتعلق استشاراتنا باختيار المشروع وخطوات الشراء، ولا تغني عن استشارة محامٍ أو مستشار ضريبي أو مصرف أو مستشار مالي. ننصح بأن يراجع محامٍ مستقل في تايلاند العقد قبل التوقيع.

11. 11العوائد وأمثلة الحسابات

    حسابات العائد والإيجار والتكاليف على هذا الموقع وفي التقرير وفي وثائقنا أمثلة غير ملزمة مبنية على افتراضات – وليست توقعات ولا وعداً بدخل مستقبلي أو بارتفاع القيمة. ضمانات الإيجار، إن وُجدت، يقدّمها المطوّر وحده وفق عقده.

12. 12روابط إلى مواقع أخرى

    تتضمن صفحاتنا روابط إلى مواقع أطراف ثالثة (مثل المطوّرين وخرائط Google وYouTube والمواقع الإخبارية). لا نملك أي تأثير على محتواها ولا نتحمل مسؤوليته؛ المسؤول هو مزوّد كل موقع.

13. 13حقوق النشر

    النصوص والتصميم وصورنا الخاصة على هذا الموقع ملك لـ X Property. تُستخدم الصور ثلاثية الأبعاد والصور ومقاطع الفيديو والوثائق الخاصة بالمطوّرين بإذنهم، وتبقى جميع الحقوق للمطوّرين. الصور من أطراف ثالثة مذكور مصدرها وترخيصها. أي استخدام آخر يتطلب إذناً.

14. 14المسؤولية

    تتحمل X Property المسؤولية عن استشاراتها الخاصة وفقاً للقانون. وفي الحدود التي يسمح بها القانون، لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة معلومات الأطراف الثالثة (ولا سيما المطوّرين)، أو عن تنفيذ المطوّر لعقد الشراء، أو عن القرارات المتخذة بناءً على المعلومات العامة في هذا الموقع.

15. 15القانون الواجب التطبيق

    يُطبَّق قانون مملكة تايلاند في الحدود التي يسمح بها القانون، دون المساس بقواعد حماية المستهلك الإلزامية في بلد إقامتك.

صور المباني: المؤلفون والتراخيص والمصادر

هل هي حقًا X Property؟