Pattaya 3rd Road · South Pattaya
Grand Solaire Noble
Lüksün panoramik mutlulukla buluştuğu yer
Stüdyo–4 yatak odası · Penthouse · 22,5–450 m²
50 kat · 1.750 daire
Detaylar
Bölge rehberi · Pattaya
Central Pattaya
Pattaya Körfezi boyunca AVM'leri, plajı, gece hayatı ve en yoğun ulaşım ağıyla hareketli şehir merkezi; Güney Pattaya'nın ara sokakları daha sakin.
Pattaya merkezi, Pattaya Körfezi boyunca uzanan şehir çekirdeğidir – kuzeyde Dolphin Roundabout'tan güneyde Walking Street ve Bali Hai İskelesi'ne, Beach Road'dan iç kesimde Second ve Third Road'u geçerek Sukhumvit'e kadar. Pattaya Beach merkezin önünde yaklaşık 2,7 km uzanır; arkasında Central Pattaya AVM'si, Royal Garden Plaza ve Terminal 21, hastaneler, pazarlar ve yoğun bir restoran karışımı bulunur. Baht-bus'lar Beach Road ve Second Road boyunca sabit güzergâhlarda yolculuk başına yaklaşık 10–20 baht'a çalışır, Koh Larn adasına feribotlar Bali Hai İskelesi'nden kalkar. Third Road çevresindeki Güney Pattaya bu altyapıyı biraz daha sakin ara sokaklarla birleştirir. Merkez hareketlidir – özellikle 19:00–03:00 arası trafiğe kapalı Walking Street çevresinde – ve her şeyi yürüme mesafesinde isteyen alıcılara ve kira talebine güvenen yatırımcılara hitap eder. Gelecek planı: merkezin doğusunda Nong Prue'de hızlı tren istasyonu, hedef 2031/32.
Kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir (bağlantılı), durum: 10/2026. Yalnızca bilgi amaçlıdır – hukuki, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir.
Avantajlar
- Her şey yürüme mesafesinde: plaj, AVM'ler, restoranlar, hastaneler
- En iyi toplu taşıma kapsamı (Beach Road ve Second Road'da baht-bus güzergâhları)
- Turistlerden ve yabancı yerleşiklerden güçlü kira talebi (emlak ofisi değerlendirmesi)
- Ada turları için Bali Hai İskelesi, gece hayatı için Walking Street
- Royal Garden Plaza'daki X Property standı – projeleri ve maketleri yerinde görün
Dikkat edilmesi gerekenler
- Gürültü, trafik ve gece hayatı – özellikle Beach Road ve Walking Street çevresinde
- Pattaya Beach kalabalıktır ve erozyon sonrası yenilenmesi gerekmiştir (2018)
- Jomtien ve Pratumnak'tan daha yüksek m² teklif fiyatı (ilan verisi 10/2026)
- Yeşil alanı az, yoğun kentsel doku
- 30 günden kısa kiralamalar otel ruhsatı gerektirir – getiri vaatlerini dikkatle inceleyin
Central Pattaya
Bu bölgedeki yeni projeler
Mesafeler
- Central Pattaya (Central Festival)0,8 km · ≈ 2 dk
- Royal Garden Plaza1,1 km · ≈ 3 dk
- Walking Street1,4 km · ≈ 4 dk
- Pattaya Beach (merkez)2,3 km · ≈ 5 dk
- Central Marina2,6 km · ≈ 5 dk
- Terminal 21 Pattaya3,3 km · ≈ 5 dk
Mesafeler +9Daha az göster
- Bali Hai Pier3,7 km · ≈ 8 dk
- Pattaya–Bangkok otogarı (North Pattaya Rd)4,1 km · ≈ 6 dk
- Bangkok Hospital Pattaya5,2 km · ≈ 7 dk
- Thepprasit Gece Pazarı5,6 km · ≈ 7 dk
- Wat Phra Yai (Büyük Buda)3,6 km · ≈ 8 dk
- Jomtien Beach (kuzey ucu, Dongtan)5,6 km · ≈ 9 dk
- Sanctuary of Truth (Hakikat Tapınağı)6 km · ≈ 11 dk
- U-Tapao Havalimanı (UTP)47,1 km · ≈ 59 dk
- Suvarnabhumi Havalimanı (BKK)122,7 km · ≈ 87 dk
Trafiksiz araçla yol mesafesi (OpenStreetMap rotası); yoğun saatlerde belirgin şekilde daha uzun sürer.
Bölgelere göre m² fiyatı
Her bölgedeki yeni projelerimizin ortalama m² fiyatlarının ortalaması, yuvarlanmış – satış fiyatı teklifleridir, işlem fiyatı değildir.
Bilgiler ve rakamlar
- Pattaya Beach, Kuzey Pattaya'dan Walking Street'in başladığı Güney Pattaya'ya kadar şehir merkezine paralel yaklaşık 2,7 km uzanır. Kaynak ↗
- 2018'de Pattaya Beach, erozyonun bazı yerlerde genişliğini 2–3 m'ye düşürmesinin ardından 50 m'ye genişletilmesi amacıyla 429 milyon baht harcanarak yenilendi. Kaynak ↗
- Plajın güney ucundaki Pattaya'nın eğlence bölgesi Walking Street, 19:00'dan 03:00'e kadar araç trafiğine kapalıdır. Kaynak ↗
- Terminal 21 Pattaya 19 Ekim 2018'de North Pattaya Road ile Second Road köşesinde açıldı; her kat farklı bir şehir temasıyla tasarlanmıştır. Kaynak ↗
Tüm bilgileri göster +5Daha az göster
- Baht-bus'lar (songthaew) sabit güzergâhlarda Beach Road'dan aşağı, Second Road'dan yukarı gider; bir yolculuk genellikle 10–20 baht'tır (rehber 4 Ağustos 2026'da kontrol edildi, fiyatlar değişebilir). Kaynak ↗
- Koh Larn adasına (kıyıdan yaklaşık 7 km) feribotlar Walking Street'in güney ucundaki Bali Hai İskelesi'nden kalkar. Kaynak ↗
- Pattaya için planlanan hızlı tren istasyonu artık Bali Hai İskelesi yakınına değil, şehir merkezi dışında Nong Prue'deki 900 rai'lik bir araziye yapılacak; yer Şubat 2023'te kesinleşti. Kaynak ↗
- Don Mueang – Bangkok – Suvarnabhumi – Pattaya – U-Tapao hızlı tren hattı (220 km) için hedef 2031/32'dir (09/2026 itibarıyla, takvim değişebilir). Kaynak ↗
- 11 Ekim 2026 ilan görüntüsü (tek bir emlak ofisi, satış fiyatı teklifleri): Pattaya merkezde satılık 113 daire, ฿2,41 milyondan başlayan fiyatlarla, medyan teklif fiyatı ฿179.000/m²; emlak ofisi merkezi Pattaya'nın en güçlü kira talebine sahip bölgesi olarak tanımlıyor. Kaynak ↗
Central Pattaya
Sıkça sorulan sorular
Pattaya merkezi neresi sayılır?
Kuzeyde Dolphin Roundabout ile güneyde Walking Street/Bali Hai İskelesi arasındaki, Beach Road'dan Sukhumvit'e uzanan şehir çekirdeği. Grand Solaire Noble ve Suerte projelerimiz Güney Pattaya'dadır.
Neler yakında?
Pattaya Beach, Central Pattaya AVM'si, Royal Garden Plaza, Walking Street ve Terminal 21'in hepsi karayoluyla yaklaşık 3,5 km içinde; Bali Hai İskelesi yaklaşık 4 km.
Araba olmadan nasıl ulaşım sağlarım?
Baht-bus'lar sabit güzergâhlarda Beach Road'dan aşağı, Second Road'dan yukarı gider ve genellikle yolculuk başına 10–20 baht tutar. Günlük hedeflerin çoğu yürüme mesafesindedir.
Merkez yaşamak için fazla mı gürültülü?
Beach Road ve Walking Street (19:00–03:00 trafiğe kapalı) çevresi gece geç saatlere kadar hareketlidir. Güney Pattaya'daki ara sokaklar ve Third Road belirgin şekilde daha sakindir.
Hızlı tren istasyonu nerede olacak?
Planlara göre merkezin doğusunda Nong Prue'deki bir arazide (artık Bali Hai İskelesi'nde değil). Bangkok – Pattaya – U-Tapao hattı için hedef 2031/32'dir (09/2026 itibarıyla).
X Property merkezde hangi projeleri sunuyor – ve sizi nerede bulabilirim?
Grand Solaire Noble (inşaat hâlinde, Third Road, Güney Pattaya) ve Suerte Pattaya. Beach Road'daki Royal Garden Plaza'da standımızı ziyaret edin – zemin kat, girişin solu, her gün 11:00–22:00.
Yeni · ücretsiz PDFPattaya Condo Report 2026Fiyatlar, bölgeler, ödeme planları ve satın alma adımları – 9 sayfada.Ücretsiz raporu alın
Size hangi bölge uyar?
Danışmanlarımız her projeyi bizzat tanıyor – WhatsApp'tan kendi dilinizde sorun.
Diğer bölgeler
WongamatSahilde yüksek kuleler ve otellerle sakin, seçkin bir konut yarımadası; eğlence caddesi yok.Ø 218.000 ฿/m²3 projeBölgeyi gör 
PratumnakPattaya ile Jomtien arasında düşük yoğunluklu rezidanslar, villalar ve butik tatil köyleriyle sakin, yeşil bir burun.Ø 112.000 ฿/m²1 projeBölgeyi gör 
JomtienEn geniş rezidans arzına sahip, uzun süreli yaşam için rahat sahil bölgesi; su sporları, gece pazarları, göç idaresi.Ø 166.000 ฿/m²2 projeBölgeyi gör