Sözleşme devri (proje aşaması)

Proje aşamasındaki dairenizi bitmeden devredin

İnşaat hâlindeki bir daire aldınız ve çıkmak mı istiyorsunuz? Sözleşme devri böyle işler – dürüstçe anlatıldı.

Sözleşme devrini ilan edin Kabaca çıkış hesabı

Sözleşme devri nasıl yapılır?

1Satış sözleşmenizi (SPA) kontrol edin: devir serbest mi, ne zamandan itibaren ve hangi ücretle?
2Geliştiricinin yazılı onayını alın – onaysız devir olmaz
3Alıcı bulun – X Market üzerinden aracılık ederiz (ilan ücretsiz)
4Siz, alıcı ve geliştirici arasında devir sözleşmesi imzalanır
5Alıcı kalan taksitleri doğrudan geliştiriciye öder

Ödemeler nereye gider?

Yalnızca geliştiriciye – ya da tam olarak yazılı devir sözleşmesinde belirtildiği gibi. Asla X Property’ye değil: yalnızca aracılık ederiz, kapora dahil hiç para kabul etmeyiz.

Banka bilgilerini her zaman geliştiricinin resmî numarasını arayarak doğrudan teyit edin. Hesap adı sözleşmenizdeki geliştiriciden farklıysa: ödeme yapmayın.

Numarayı veya ödeme talebini kontrol edin

Geliştirici onayı ve ücreti

Devrin serbest olup olmadığı ve maliyeti satış sözleşmenizde yazar ve geliştirici karar verir. Burada bilerek ücret yayımlamıyoruz – projeye ve sözleşmeye göre değişir. Güncel koşulları geliştiriciden yazılı isteyin.

Hangi belgeler?

Tüm ekleriyle satış sözleşmesi (SPA)
Rezervasyon onayı
Geliştiriciye yapılan tüm ödemelerin makbuzları
Yurt dışından gelen para için FET belgeleri
Pasaport fotokopisi
Sizin yerinize biri imzalıyorsa vekâletname

Yabancı alıcı: FET belgesi

Tapu Dairesi’ne kayıt için yabancı alıcının, paranın yurt dışından geldiğine dair kendi belgeleri gerekir. Devirde bunun nasıl yapılacağını geliştirici ve bankayla netleştirin.

Avukat

Devir sözleşmesini Tayland’da ruhsatlı bir avukata kontrol ettirin – ruhsatı Lawyers Council of Thailand üzerinden doğrulayabilirsiniz.

Lawyers Council of Thailand (สภาทนายความ)

Vaat yok

Fiyat ya da getiri vaat etmiyoruz. Alıcının ne ödeyeceğine piyasa karar verir.

Kabaca çıkış hesabı

Kendi rakamlarınızı girin – hiçbir şey gönderilmez veya kaydedilmez.

Sözleşme fiyatı (฿)Şimdiye kadar ödenen (฿)Devir fiyatı – yeni alıcının toplam ödediği (฿)Sözleşmeye göre geliştirici devir ücreti (฿) Aracılık ücreti (%)Diğer masraflar, örn. avukat (฿)Bitişteki değer için kendi tahmininiz (฿, isteğe bağlı)Ödemeyi durdurursanız geliştiricinin tuttuğu pay (sözleşmeye göre %)

Aracılık ücreti yalnızca başarı hâlinde – alıcının ödediği fiyatın yaklaşık 2,9 %’si; bağlayıcı olan yazılı anlaşmadır.

Değer girin: Sözleşme fiyatı (฿)

Tutmak

Kalan ödeme: –
Değer tahmininiz: –
Sözleşme fiyatına göre fark: –

Sözleşme devri

Size dönen (devir sözleşmesine göre): –
Ödediklerinize göre sonuç: –

Ödemeyi durdurmak

Olası iade: –
Olası kayıp: –

Ödemeyi durdurursanız ne olacağını yalnızca sözleşmeniz belirler – karar vermeden önce okuyun veya bir avukata sorun.

Yalnızca örnektir – hukuki, vergi veya yatırım danışmanlığı değildir. Ödemeler devir sözleşmesine göre yalnızca geliştiriciye, asla X Property’ye değil.

Dahil değil: Tapu Dairesi’ndeki vergi ve harçlar, sözleşmeye göre olası cezalar.

Sözleşmenizi devretmeye hazır mısınız?

Dairenizi ilan stüdyosunda ücretsiz ilan edin ve “sözleşme devri”ni seçin. Her ilanı yayına girmeden önce kontrol ediyoruz.

Sözleşme devrini ilan edin Sözleşme devrini WhatsApp’tan sorun