X PROPERTY
ภาษา: TH
สกุลเงิน: ฿THB

สกุลเงิน

ราคาเป็นเงินบาท (฿) เสมอ การแปลงค่าเป็นค่าประมาณและอัปเดตทุกวัน
WhatsApp
พระตำหนัก

คู่มือทำเล · Pattaya

พระตำหนัก

แหลมเขียวขจีที่เงียบสงบ มีคอนโดความหนาแน่นต่ำ วิลล่า และรีสอร์ตบูทีค ระหว่างพัทยากับจอมเทียน

ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. (โครงการของเรา)⁨112,000 ฿⁩
โครงการใหม่1
เริ่มต้น3.7 ล้าน ฿
แล้วเสร็จ2029 Q4

พระตำหนัก – ชื่อทางการคือเขาพระตำหนัก – คือแหลมเขียวขจีระหว่างพัทยากับจอมเทียน สูง 98 เมตร เป็นจุดธรรมชาติที่สูงที่สุดในเมืองพัทยา บนยอดมีวัดพระใหญ่กับพระพุทธรูปทองคำสูง 18 เมตร ใต้เขามีอ่าวเล็ก ๆ อย่าง Cosy Beach และหาดดงตาล และจุดชมวิวในสวนเฉลิมพระเกียรติมองเห็นอ่าวพัทยา ซอยพักอาศัยขึ้นชื่อเรื่องคอนโดความหนาแน่นต่ำ วิลล่า และรีสอร์ตบูทีค มากกว่าสถานบันเทิงหรือถนนเลียบหาดที่พลุกพล่าน – เป็นที่อยู่ที่เงียบแต่ยังใกล้เมือง: Walking Street ท่าเรือแหลมบาลีฮาย และ Royal Garden Plaza อยู่ห่างราว 2.5 กม. ทางถนน และปลายเหนือของหาดจอมเทียนราว 3 กม. เนินเขานี้ดึงดูดผู้พักอาศัยระยะยาวชาวยุโรปมานาน รวมถึงชุมชนนอร์เวย์ขนาดใหญ่สองแห่ง สำหรับผู้ซื้อ พระตำหนักให้ทั้งวิวทะเลและความสงบใกล้เมือง ข้อแลกเปลี่ยนคือมีโครงการให้เลือกน้อยกว่าจอมเทียน

รวบรวมจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ (มีลิงก์) ข้อมูล ณ 10/2026 เพื่อเป็นข้อมูลเท่านั้น – ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย ภาษี หรือการลงทุน

ข้อดี

  • บรรยากาศเงียบ เขียวขจี และความหนาแน่นต่ำ
  • อยู่กึ่งกลางระหว่างพัทยากับจอมเทียน (Walking Street ราว 2.7 กม. จอมเทียนราว 3 กม.)
  • วิวทะเลจากไหล่เขา ใกล้จุดชมวิวและพระใหญ่
  • ใกล้หาดเล็ก ๆ อย่าง Cosy Beach
  • ราคาเสนอขายมัธยฐานต่อ ตร.ม. ต่ำกว่าวงศ์อมาตย์และใจกลางเมือง (ข้อมูลประกาศ อาคารเก่าจำนวนมาก)

ข้อควรพิจารณา

  • อุปทานน้อยกว่า – ตัวเลือกน้อยกว่า (72 ประกาศ เทียบกับ 365 ในจอมเทียน ข้อมูล 10/2026)
  • ห้างใหญ่ (เซ็นทรัลพัทยา, Terminal 21) อยู่ห่างราว 4–6 กม.
  • มีอ่าวเล็ก ๆ แทนที่จะเป็นถนนเลียบหาดยาว
  • อาคารเก่าจำนวนมาก – ตรวจสอบสภาพอาคารและกองทุนส่วนกลางให้ดี

ระยะทาง

  • จุดชมวิวพัทยา (เขาพระตำหนัก)⁨1.1 km · ≈ 3 นาที⁩
  • วัดพระใหญ่ (พระพุทธรูปองค์ใหญ่)⁨1.2 km · ≈ 4 นาที⁩
  • Cosy Beach⁨1.8 km · ≈ 4 นาที⁩
  • Bali Hai Pier⁨2.4 km · ≈ 5 นาที⁩
  • Royal Garden Plaza⁨2.6 km · ≈ 5 นาที⁩
  • Walking Street⁨2.7 km · ≈ 5 นาที⁩
ระยะทาง +9แสดงน้อยลง
  • หาดจอมเทียน (ปลายเหนือ ดงตาล)⁨3.1 km · ≈ 5 นาที⁩
  • ตรวจคนเข้าเมืองชลบุรี (จอมเทียนซอย 5)⁨3.1 km · ≈ 6 นาที⁩
  • Central Pattaya (Central Festival)⁨3.7 km · ≈ 6 นาที⁩
  • ตลาดกลางคืนจอมเทียน⁨3.7 km · ≈ 6 นาที⁩
  • ตลาดกลางคืนเทพประสิทธิ์⁨5.1 km · ≈ 7 นาที⁩
  • Terminal 21 Pattaya⁨6.1 km · ≈ 9 นาที⁩
  • Bangkok Hospital Pattaya⁨8.8 km · ≈ 11 นาที⁩
  • สนามบินอู่ตะเภา (UTP)⁨46.6 km · ≈ 60 นาที⁩
  • สนามบินสุวรรณภูมิ (BKK)⁨126.3 km · ≈ 91 นาที⁩

ระยะทางถนนโดยรถยนต์เมื่อรถไม่ติด (เส้นทางจาก OpenStreetMap) ช่วงเร่งด่วนจะใช้เวลานานกว่านี้มาก

ราคาต่อ ตร.ม. ตามทำเล

ค่าเฉลี่ยของราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. ของโครงการใหม่ของเราในแต่ละทำเล ปัดเศษ – เป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

ข้อเท็จจริงและตัวเลข

  • พระตำหนัก (เขาพระตำหนัก) คือเนินเขาระหว่างหาดพัทยากับหาดจอมเทียน สูง 98 ม. จากระดับน้ำทะเล เป็นจุดธรรมชาติที่สูงที่สุดในเมืองพัทยา แหล่งที่มา ↗
  • บนเขามีวัดพระใหญ่ ขึ้นชื่อด้วยพระพุทธรูปทองคำสูง 18 เมตร (สร้างปี 1977) และพระพุทธรูปองค์เล็กเจ็ดองค์ประจำวันในสัปดาห์ แหล่งที่มา ↗
  • จุดชมวิวอยู่ในสวนเฉลิมพระเกียรติ (ราว 24,000 ตร.ม.) บนยอดเขามีอนุสาวรีย์พลเรือเอกพระเจ้าบรมวงศ์เธอ กรมหลวงชุมพรเขตอุดมศักดิ์ ผู้ได้รับการยกย่องเป็นพระบิดาแห่งกองทัพเรือไทย แหล่งที่มา ↗
  • หาดรอบเขาได้แก่ Cosy Beach หาดดงตาล หาดพระตำหนัก และหาดบาลีฮาย แหล่งที่มา ↗
ดูข้อมูลทั้งหมด +4แสดงน้อยลง
  • ชุมชนพักอาศัยชาวนอร์เวย์ขนาดใหญ่สองแห่ง คือ Nordic และ New Nordic ตั้งอยู่บนเขาพระตำหนัก แหล่งที่มา ↗
  • นายหน้าท้องถิ่นอธิบายพระตำหนักว่าเป็นซอยที่มีหมายเลข มีสถานทูต รีสอร์ตบูทีค ร้านอาหาร และคอนโดความหนาแน่นต่ำ – ไม่มีสถานบันเทิงแบบวอล์กกิ้งสตรีทหรือการจราจรถนนเลียบหาด (ความเห็นของนายหน้า 07/2026) แหล่งที่มา ↗
  • ข้อมูลประกาศขาย ณ 11 ต.ค. 2026 (นายหน้ารายเดียว ราคาเสนอขาย): คอนโดขาย 72 ยูนิตบนเขาพระตำหนัก เริ่ม 1.71 ล้านบาท ราคาเสนอขายมัธยฐาน 108,204 ฿/ตร.ม. แหล่งที่มา ↗
  • ตามข้อมูลของ Colliers (Bangkok Post, 2024) พระตำหนักคิดเป็น 28 % ของคอนโดใหม่ที่เปิดตัวในพัทยาปี 2023 แหล่งที่มา ↗

พระตำหนัก

คำถามที่พบบ่อย

พระตำหนักอยู่ที่ไหน?

บนแหลม (เขาพระตำหนัก) ระหว่างพัทยากับจอมเทียน ทางใต้ของ Walking Street – ห่าง Walking Street ราว 2.7 กม. ทางถนน

พระตำหนักมีชายหาดไหม?

มี เป็นอ่าวเล็ก ๆ หลายแห่ง: Cosy Beach ทางฝั่งตะวันตก หาดดงตาลทางฝั่งจอมเทียน รวมถึงหาดพระตำหนักและหาดบาลีฮาย

พระตำหนักเงียบไหม?

เป็นหนึ่งในย่านพักอาศัยที่เงียบที่สุดใกล้ใจกลางเมือง: ไม่มีสถานบันเทิงแบบวอล์กกิ้งสตรีทและไม่มีการจราจรถนนเลียบหาดบนเขา แต่เข้าเมืองได้ในไม่กี่นาที

ใครซื้อที่พระตำหนัก?

ส่วนใหญ่เป็นผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและผู้พักอาศัยระยะยาวจากยุโรป ผู้ที่ต้องการวิวทะเล และนักลงทุนที่เน้นมูลค่าระยะยาว มีชุมชนชาวสแกนดิเนเวียที่ตั้งรกรากมานาน

พระตำหนักราคาเท่าไร?

ข้อมูลประกาศขายปัจจุบันแสดงราคาเสนอขายมัธยฐานราว 108,000 ฿ ต่อ ตร.ม. – ต่ำกว่าวงศ์อมาตย์และใจกลางเมือง สาเหตุหลักคืออาคารจำนวนมากเป็นอาคารเก่า โครงการใหม่ตั้งราคาสูงกว่า

X Property มีโครงการใดบนพระตำหนัก?

Zenith 2 (พรีเซล) ที่ซอยทัพพระยา 15 ห่าง Walking Street ราว 2.5 กม.

Pattaya Condo Report 2026ใหม่ · PDF ฟรีPattaya Condo Report 2026ราคา ทำเล แผนการชำระ และขั้นตอนการซื้อ – สรุปใน 9 หน้ารับรายงานฟรี
Danial Mesbahi

ทำเลไหนเหมาะกับคุณ?

ที่ปรึกษาของเรารู้จักทุกโครงการเป็นอย่างดี – สอบถามเราทาง WhatsApp ได้ในภาษาของคุณ

ของแถมลับ

บูธ X Property แบบ 3D

Royal Garden Plaza · ชั้น 1 · ทางซ้ายของทางเข้า

ลากเพื่อหมุน · ใช้สองนิ้วหรือล้อเมาส์เพื่อซูม

กำลังสร้างบูธ …

เบราว์เซอร์นี้แสดง 3D ไม่ได้ – แวะมาดูบูธด้วยตัวเองได้เลย!