Jomtien Beach
Aquarous Jomtien
Rezidență de lux pentru staycation
1–3 dormitoare · Penthouse · 34,75–315,9 m²
Clădiri: 2 · Etaje: 44 & 47 · Unități: 606
Detalii
Ghid de zonă · Pattaya
Jomtien
Cartier de plajă relaxat, ideal pentru șederi lungi, cu cea mai mare ofertă de condominii; sporturi nautice, piețe de noapte, birou de imigrări.
Jomtien începe imediat la sud de dealul Pratumnak și se întinde de-a lungul unei plaje de șase kilometri – de peste două ori mai lungă decât Pattaya Beach. Aici, viața curge într-un ritm mai relaxat decât în centrul orașului: faleza este mărginită de restaurante, magazine și condominii, iar de-a lungul țărmului se practică înotul, windsurfingul și plimbările cu jet ski. Jomtien Second Road, la aproximativ 400 de metri de mare, a devenit un coridor al proiectelor noi de condominii. Zona este de mult timp apreciată de locuitorii din Bangkok care caută o a doua casă, de pensionarii străini și de rezidenții pe termen lung, printre care mulți ruși și scandinavi. Printre avantajele practice se numără Biroul de imigrări Chonburi de pe Jomtien Soi 5, piețele de noapte și legăturile rapide prin Thappraya Road și Thepprasit Road; Walking Street se află la aproximativ 5 km pe drum, iar aeroportul U-Tapao la circa 44 km. Jomtien are totodată cea mai mare ofertă de condominii dintre cele patru cartiere – multe opțiuni pentru cumpărători, dar și mai multă concurență la revânzare sau la închiriere.
Compilat din surse publice (cu link), situația la 10/2026. Doar cu titlu informativ – nu reprezintă consultanță juridică, fiscală sau de investiții.
Avantaje
- Plajă de 6 km, cu sporturi nautice și atmosferă relaxată
- Cea mai largă alegere de proiecte și niveluri de preț
- Comunitate consacrată de rezidenți pe termen lung, cu restaurante și piețe de noapte
- Birou de imigrări chiar în zonă (Jomtien Soi 5)
- Cel mai aproape de aeroportul U-Tapao dintre cele patru cartiere (aproximativ 44 km)
De reținut
- Ofertă nouă foarte mare – mai multă concurență la revânzare sau închiriere
- Mai departe de centru: centrul comercial Central Pattaya la aproximativ 6 km, Terminal 21 la circa 9 km
- Proiectele de pe Second Road nu sunt la malul mării – plaja se află la aproximativ 400 m sau mai mult
- Plimbările cu jet ski și parasailingul fac ca unele porțiuni ale plajei să fie mai degrabă animate decât retrase
Distanțe
- Piața de noapte Jomtien0,5 km · ≈ 1 min
- Biroul de imigrări Chonburi (Jomtien Soi 5)1 km · ≈ 2 min
- Jomtien Beach (capătul nordic, Dongtan)2,2 km · ≈ 4 min
- Wat Phra Yai (Marele Buddha)3,9 km · ≈ 7 min
- Punctul de belvedere Pattaya (Khao Phra Tamnak)3,8 km · ≈ 6 min
- Bali Hai Pier5 km · ≈ 8 min
Distanțe +9Afișați mai puțin
- Piața de noapte Thepprasit5,1 km · ≈ 7 min
- Royal Garden Plaza5,2 km · ≈ 7 min
- Walking Street5,3 km · ≈ 8 min
- Central Pattaya (Central Festival)6,2 km · ≈ 9 min
- Piața plutitoare Pattaya6,8 km · ≈ 9 min
- Terminal 21 Pattaya8,7 km · ≈ 12 min
- Bangkok Hospital Pattaya9,9 km · ≈ 11 min
- Aeroportul U-Tapao (UTP)43,8 km · ≈ 58 min
- Aeroportul Suvarnabhumi (BKK)127,4 km · ≈ 91 min
Distanța rutieră cu mașina, fără trafic (traseu calculat cu OpenStreetMap); la orele de vârf durează considerabil mai mult.
Prețul pe m² pe zone
Media prețurilor medii pe m² ale proiectelor noastre noi din fiecare zonă, rotunjită – prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.
Date și cifre
- Jomtien Beach are o lungime de aproximativ 6 km și se află la circa 3 km sud de Pattaya. Sursa ↗
- Jomtien Beach Road merge de-a lungul plajei; Jomtien Second Road, un drum cu patru benzi aflat la aproximativ 400 m spre interior, este paralel cu aceasta și se leagă în nord de Thappraya Road (spre Pattaya). Sursa ↗
- Jomtien este popular printre locuitorii din Bangkok care caută o a doua casă și printre pensionarii străini; numeroși cetățeni ruși și scandinavi vizitează zona sau locuiesc aici. Sursa ↗
- Înotul și windsurfingul sunt principalele atracții; se oferă și jet ski, parasailing și scufundări, iar plaja a găzduit un eveniment din cadrul Cupei Mondiale de Jet Ski. Sursa ↗
Afișați toate detaliile +4Afișați mai puțin
- Biroul de imigrări Chonburi se află pe Jomtien Soi 5 – la aproximativ 1 km de Jomtien Second Road. Sursa ↗
- Potrivit Colliers (citat de Bangkok Post în 2024), Jomtien a reprezentat 43% din oferta nouă de condominii lansată în Pattaya în 2023, urmat de Phra Tamnak (28%) și Pattaya City (16%). Sursa ↗
- Situația anunțurilor la 11 octombrie 2026 (o singură agenție, prețuri cerute): 365 de apartamente de vânzare în Jomtien – cel mai mare număr dintre cele patru cartiere – de la ฿1,5 milioane, preț median cerut ฿154.826/m². Sursa ↗
- Aceeași agenție descrie Jomtien drept cea mai mare piață de condominii din regiune, cu o comunitate numeroasă de rezidenți pe termen lung – pensionari și persoane care lucrează la distanță (evaluarea agenției). Sursa ↗
Jomtien
Întrebări frecvente
Unde se află Jomtien?
La aproximativ 3 km sud de Pattaya, dincolo de dealul Pratumnak. Walking Street se află la circa 5 km pe drum, centrul comercial Central Pattaya la circa 6 km.
Cum este Jomtien?
O plajă de 6 km, cu o atmosferă relaxată, rezidențială – apreciată de locuitorii din Bangkok care au aici o a doua casă, de pensionari și de rezidenții pe termen lung, printre care mulți ruși și scandinavi.
Este Jomtien potrivit pentru închiriere?
Comunitatea mare de rezidenți pe termen lung susține închirierile pe termen lung. În același timp, Jomtien are cea mai mare ofertă nouă (43% din lansările din 2023, potrivit Colliers), așa că amplasamentul, priveliștea și administrarea contează. Închirierea pe mai puțin de 30 de zile necesită licență hotelieră.
Cum ajung în centrul orașului Pattaya?
Pe Thappraya Road sau pe Second Road – cu mașina, în aproximativ 10 minute fără trafic. Și taxiurile colective baht bus au un traseu fix până în Jomtien; pe traseele fixe din oraș, o cursă costă de obicei 10–20 de baht.
Este biroul de imigrări aproape?
Da. Biroul de imigrări Chonburi se află pe Jomtien Soi 5, la aproximativ 1 km de Jomtien Second Road.
Ce proiecte oferă X Property în Jomtien?
Copacabana Coral Reef și Aquarous Jomtien – ambele în construcție, la aproximativ 400–500 m de plajă.
Nou · PDF gratuitPattaya Condo Report 2026Prețuri, zone, planuri de plată și pașii de cumpărare – totul în 9 pagini concise.Obțineți raportul gratuit
Ce zonă vi se potrivește?
Consultanții noștri cunosc personal fiecare proiect – întrebați-ne pe WhatsApp, în limba dumneavoastră.
Alte zone
WongamatPeninsulă rezidențială liniștită și selectă, cu turnuri înalte și hoteluri la malul mării; fără străzi cu viață de noapte.Ø 218.000 ฿/m²3 proiecteDescoperiți zona 
Central PattayaCentrul animat al orașului, de-a lungul golfului Pattaya, cu centre comerciale, plajă, viață de noapte și cea mai densă rețea de transport; străzile laterale din South Pattaya sunt mai liniștite.Ø 189.000 ฿/m²1 proiecteDescoperiți zona 
PratumnakPromontoriu liniștit și verde, cu condominii de densitate redusă, vile și resorturi boutique, între Pattaya și Jomtien.Ø 112.000 ฿/m²1 proiecteDescoperiți zona