您的前30天——一步一步来

在签署交房确认书之前，逐个房间检查。用文字和照片记录缺陷，并约定维修期限。

日后出售、出租或将资金汇出泰国时，都需要产权证（公寓为Condominium Title Deed，土地为Chanote）和银行出具的FET证明。

在公寓里，水电表由物业（Juristic Office）负责。芭提雅的电由PEA供应，水由PWA或大楼供应。

很多大楼已铺设光纤——物业了解有哪些运营商可选。

很多新房带家具交付——请在合同中确认包含哪些物品。

装修或搬家后值得做一次深度清洁——尤其是在第一位租客入住之前。

大多数公寓要求事先向物业登记搬家。

大楼通常由业主法人投保——但您的室内物品和个人责任往往不在其中。

本页最多设一个固定位置给持OIC执照的保险经纪——不按保单收取佣金。

泰国账户便于缴电费、物业费和收租。所需材料由各银行自行决定。

仅购买公寓并不能获得签证。至少1000万泰铢的投资——例如以本人名义、用境外资金（FET表格）支付的公寓、泰国银行定期存款或泰国政府债券，也可组合——可申请为期一年的居留延期，只要投资保持即可续签。须先持Non-Immigrant签证入境；期房要在交房并在土地厅登记后才计入。其他选择：退休签证（50岁以上）、LTR签证或付费的Thailand Privilege会员。移民局逐案决定——仅为一般信息，不构成法律建议。

TM30——房东或房屋负责人须在24小时内向移民局申报外国住客（《移民法》第38条）。如果您住在自己的房子里，请向移民局询问您的情况如何申报。

90天报到——在泰国连续停留超过90天的人，须每90天亲自申报住址（第37条）：可亲自前往、邮寄或在线办理。

想出租您的房子？免费发布——最短租期6个月（《酒店法》）。我们只做居间；租金和押金直接付给您。

对于房租、电费和日常开销等，有多种方式把资金汇入泰国。

购房款请通过银行电汇（SWIFT，外币）并取得FET证明——不要使用从泰国账户以泰铢付款的汇款App（这样通常没有FET证明）。请事先与收款的泰国银行确认。