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开间 · Tower A
A、A-1、C、D 户型 · C、D 户型优惠价 499万 ฿ 起，含装修套餐（至 2026 年 12 月 30 日）
- 面积
- 28–32.9 m²
- 起价
- 620万 ฿
≈ 220,000 ฿/m²
咨询此户型
开发商优惠活动至 2026 年 12 月 30 日：精选单位享特价并含装修套餐（开间 499万 ฿ 起）。页面所示为价目表价格；外国人配额房源、价格及付款计划可能变动——具有约束力的条款以开发商的买卖合同为准。
图库
项目概况
项目信息一览
- 状态
- 在建 · 19.6 % 建于 (09/2026)
- 交房
- 2028 Q4
- 户型
- 开间–3 卧室 · 顶层公寓
- 面积
- 28–135.8 m²
- 套数
- 899
- 楼层
- 31 & 60
- 产权
- 永久产权——外国人配额（最多 49 %）及泰国人配额
- 物业费
- 70 ฿/m² 每月 · 前 2 年需预付
显示全部项目数据 +16收起
- 开发商
- Lunique Real Estate
- 地址
- 66 Jomtien Second Road, Jomtien, Pattaya
- 占地面积
- 8,292 m² (≈ 5.2 莱)
- 建筑
- 2
- 维修基金
- 700 ฿/m² 一次性
- 车位配比
- 31% · 279 个停车位
- 层高
- 2.7 m
- 交付
- 整体厨房及精装卫浴 · 落地窗 · 阳台双层防紫外线玻璃 · 优惠单位含装修套餐
- 建筑与设计
- Tandem Architects
- 总承包商
- Phornphranakorn (PPN)
- 开工
- 2025
- 奖项
- IPAX Asia Pacific Property Awards 2024（Tandem Architects）· Dot Property Thailand Awards 2024：Best Condominium Eastern Seaboard
- 塔楼
- Tower A：60 层，647 套 · Tower B：31 层，252 套
- 施工进度
- 桩基 100 % · 主体结构 36.9 % · 机电设备 2.2 %（2026 年 9 月，开发商数据）
- 品牌与管理
- SKYPARK 是 Banyan Group 旗下住宅品牌，并由该集团负责物业管理
- 二期
- 相邻地块上的 Tower C（60 层，588 套）以“Lucean Bay”名义单独销售
概览
户型与价格
所有户型一览——面积、起价和平面图。
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开间 · Tower B
B、C-1、D-1、D-2 户型 · Studio Plus E（39 平方米，6–25 层）可咨询
- 面积
- 29.9–39 m²
- 起价
- 500.4万 ฿
≈ 167,000 ฿/m²
咨询此户型+1
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两卧室
J、I、I-1 户型 · 2 个卫生间 · I 户型优惠价 1350万 ฿ 起，含装修套餐（至 2026 年 12 月 30 日）
- 面积
- 86–89.8 m²
- 起价
- 1,551.1万 ฿
≈ 180,000 ฿/m²
咨询此户型免费 · 无任何义务
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总平面图及楼层平面图
起价来自开发商价格表及合作伙伴房源，截至 10/2026；除另有标注外均为外国人配额。≈ 每平方米价格指各户型中最便宜的单位。价格与房源情况会变化——请向我们索取最新价格表。
Lunique Real Estate
关于 SKYPARK Lucean Jomtien
SKYPARK Lucean Jomtien 是 Banyan Group 在芭提雅的首个品牌住宅，由 Lunique Real Estate 在宗甸二路开发。一期包括两栋塔楼——60 层的 Tower A 与 31 层的 Tower B——共 899 套，涵盖开间、一至三卧室单位及三套顶层复式公寓。据开发商介绍，每层为单廊设计、最多 14 户，确保户户海景；49 层的无边泳池可俯瞰整个宗甸湾。
施工进度
施工进展
19.55 %
在建总体进度截至 09/2026
- 桩基100 %
- 主体结构36.9 %
- 机电设备2.2 %
里程碑
- 与 Banyan Group 联合开盘
- 钻孔灌注桩完工（K Pile）
- 主体工程开工——总承包商 Phornphranakorn
- 总体 19.55 % · 主体结构 36.9 % · 机电设备 2.2 %
- 交房（计划）
施工照片 2
数据以开发商或所列来源发布为准；日期为状态报告日期。不保证未来进度。 来源: SKYPARK Lucean · Lunique Real Estate
位置
Jomtien 2nd Road
位于宗甸北部的宗甸二路 66 号——步行几分钟即可到达宗甸海滩，邻近春武里移民局、东滩海滩、宗甸夜市和帕塔纳克山。
- Jomtien Beach300 m
- Chonburi Immigration200 m
- Jomtien Night Market900 m
- Walking Street4.3 km
- Central Pattaya5.2 km
- Terminal 217.6 km
SKYPARK Lucean Jomtien
配套设施
8 个楼层与区域
一楼
半开放式主大堂、Tower A 与 B 独立大堂、图书馆、慢跑道、景观花园、商铺、洗衣房、物业管理处
2–5 层
停车场，约 279 个车位
6 层（裙楼）
Sunlight Garden 泳池、泳池花园、View Point 泳池（盐水）、儿童泳池、儿童俱乐部及花园
Tower B，29–31 层
瑜伽与活动室（29 层）、空中泳池与共享图书馆（30 层）、空中酒廊（31 层）
Tower A，48 层
海景空中健身房、桑拿及共享办公空间
Tower A，49 层
360° 景观无边泳池、Skyline Sunset Garden 空中花园、Rosy Clouds 酒吧及派对室
业主专属礼遇
Banyan Group The Sanctuary Club 会员资格——业主在集团旗下酒店、水疗中心、高尔夫球场及餐厅享受折扣
物业管理与租赁
物业由 Banyan Group 管理 · Tower B 单位可加入 Banyan Living 租赁计划
购买的 5 个理由
- Banyan Group 在芭提雅的首个品牌住宅
- 户户海景（开发商信息）
- 49 层无边泳池
- 步行几分钟即达宗甸海滩
- 在建中——计划于 2028 年第四季度竣工
- Tandem Architects 屡获殊荣的设计
计算器
收益计算器
自己动手算一算。所有数值以泰铢计，实时换算。
非约束性示例计算，不构成投资建议。
开发商
Lunique Real Estate
由泰国豪宅开发商 Lunique Real Estate Co., Ltd. 开发，首席执行官为 Uradee Kunkiratiyut。SKYPARK 是 Banyan Group（Banyan Tree、Angsana、Cassia）旗下的住宅品牌，并由该集团负责物业管理。建筑设计 Tandem Architects；一期总承包商为 Phornphranakorn，钻孔灌注桩由 K Pile 施工。
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