နိုင်ငံခြားသားများ ပတ္တယားတွင် ကွန်ဒိုဝယ်ယူခြင်း – 2026 လမ်းညွှန်

နိုင်ငံခြားသားအဖြစ် ဝယ်ယူခြင်း – အဆင့် 6 ဆင့်

1. 1

   ရွေးချယ်ပြီး ကြိုတင်မှာယူ

   အခန်းရွေးပြီး စရံငွေ ပေးပါ – ပုံမှန် 100,000–400,000 ฿။

2. 2

   စာချုပ် ချုပ်ဆို

   ဆောက်လုပ်သူနှင့် အရောင်းအဝယ် စာချုပ်၊ ပုံမှန်အားဖြင့် 20–30% ကို စာချုပ်ချုပ်ချိန်တွင် ပေးရသည်။

3. 3

   နိုင်ငံခြားမှ ငွေလွှဲ

   freehold ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အတွက် ငွေကို နိုင်ငံခြားမှ နိုင်ငံခြားငွေဖြင့် လွှဲရသည်။ ထိုင်းဘဏ်က မြေယာရုံးအတွက် FET ပုံစံ ထုတ်ပေးသည်။

4. 4

   ဆောက်လုပ်စဉ် အရစ်ကျ

   ငွေပေးချေမှု အစီအစဉ်အတိုင်း အတိုးမဲ့။ ဆောက်လုပ်မှု တိုးတက်မှုနှင့် ဗီဒီယိုများ ပို့ပေးပါမည်။

5. 5

   လွှဲပြောင်းခြင်းနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှု

   အခန်းစစ်ဆေးခြင်း၊ နောက်ဆုံးငွေပေးချေခြင်းနှင့် မြေယာရုံးတွင် လွှဲပြောင်းခြင်း – လွှဲအပ်စာဖြင့်လည်း ရသည်။

6. 6

   နေထိုင် သို့မဟုတ် ငှားရမ်း

   ရေရှည် ငှားရမ်းမှုမှာ ပုံမှန်ဖြစ်သည်၊ အငှား စီမံခန့်ခွဲသူ မိတ်ဖက်များကို ချိတ်ဆက်ပေးပါမည်။

ရပ်ကွက်အလိုက် စတုရန်းမီတာ ဈေး

ကျွန်ုပ်တို့ ကိုင်တွယ်သော စီမံကိန်းများ၏ ပျမ်းမျှ စတုရန်းမီတာဈေး – ဆောက်လုပ်သူ ဈေးစာရင်းများအရ။

စီမံကိန်း 7 ခုလုံး နှိုင်းယှဉ်ချက်

*စာချုပ် / အရစ်ကျ / လွှဲပြောင်းချိန် အချိုး (နိုင်ငံခြားသား ဝယ်သူ)။ ဈေးနှုန်းများမှာ ဆောက်လုပ်သူ ဈေးစာရင်းအရ 10/2026 အခြေအနေဖြစ်ပြီး ပြောင်းလဲနိုင်သည်။

ငွေပေးချေမှု အစီအစဉ်များနှင့် ကုန်ကျစရိတ်များ

အခန်းသစ်များအတွက် ပုံမှန် – စရံငွေဖြင့် ကြိုတင်မှာယူပါ (ပုံမှန် 100,000–400,000 ฿)၊ စာချုပ်ချုပ်ချိန်တွင် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း၊ ဆောက်လုပ်နေစဉ် အတိုးမဲ့ အရစ်ကျနှင့် လွှဲပြောင်းချိန်တွင် ကျန်ငွေ။

လစဉ်နှင့် တစ်ကြိမ်တည်း ကုန်ကျစရိတ်

ငွေပေးချေမှုအားလုံးကို ဆောက်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီထံသာ ပေးချေရပါသည် – X Property သည် မည်သည့်ငွေကိုမျှ လက်မခံပါ။

အမြတ်နှုန်း ဥပမာ – 30 m² အခန်း 3.6 သန်း ฿

ကျွန်ုပ်တို့ စီမံကိန်းစာမျက်နှာများရှိ တွက်စက်နှင့် ဖော်မြူလာ အတူတူ – သင့်ကိုယ်ပိုင် ကိန်းဂဏန်းများဖြင့် စမ်းကြည့်ပါ။

(21,000 × 12 × 0.92 × 0.90 − 1,500 × 12) ÷ 3,651,000 = 5.2 %

ဥပမာ တွက်ချက်မှုသာ ဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အကြံပြုချက် မဟုတ်ပါ။

အဆောက်အအုံတွင် ဟိုတယ်လိုင်စင် မရှိပါက ရက် 30 အောက် ရေတို ငှားရမ်းမှုကို ဥပဒေဖြင့် ကန့်သတ်ထားသည်။ ရေရှည် ငှားရမ်းမှုမှာ ပုံမှန်ဖြစ်သည်။

သိထားသင့်သည်

• ချေးငွေ နိုင်ငံခြားသားများအတွက် ထိုင်းဘဏ် ချေးငွေ အကန့်အသတ်ရှိသည် – ဝယ်သူအများစုမှာ ငွေသားဖြင့် ပေးသည် သို့မဟုတ် အတိုးမဲ့ အရစ်ကျကို သုံးသည်။
• ဗီဇာ ကွန်ဒိုဝယ်ခြင်းဖြင့် ဗီဇာ အလိုအလျောက် မရပါ။ သို့သော် ဘတ် သန်း 10 မှစ၍ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု (ဥပမာ နိုင်ငံခြားမှ ငွေဖြင့် ဝယ်ထားသော သင့်အမည်ပေါက် ကွန်ဒို၊ ထိုင်းဘဏ် သက်တမ်းသတ်မှတ် ငွေအပ်နှံမှု နှင့်/သို့မဟုတ် ထိုင်းအစိုးရ ငွေချေးစာချုပ်၊ ပေါင်းစပ်၍လည်း ရ) သည် တစ်နှစ် နေထိုင်ခွင့် သက်တမ်းတိုးရန် အရည်အချင်း ပြည့်မီနိုင်ပြီး ထပ်မံ သက်တမ်းတိုးနိုင်သည်။ အခြားရွေးချယ်စရာ – အငြိမ်းစား၊ LTR သို့မဟုတ် Thailand Privilege။ စည်းမျဉ်းများ ပြောင်းလဲနိုင်သည် – ထိုင်းလူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေးတွင် စစ်ဆေးပါ။
• အဝေးမှ ကြိုတင်မှာယူခြင်း၊ စာချုပ်နှင့် ငွေပေးချေမှုများကို အဝေးမှ ဆောင်ရွက်နိုင်သည်။
• မြေနှင့် အိမ် နိုင်ငံခြားသားများ တိုက်ရိုက် ပိုင်ဆိုင်ခွင့် မရှိလေ့ရှိ – ရေရှည် အငှား (leasehold) ဖြင့် ဖြစ်လေ့ရှိသည်။

အခြေခံ အဆောက်အအုံ – 2032 အထိ ပြောင်းလဲမည့်အရာများ

အမြန်ရထားလမ်း၊ နိုင်ငံတကာ လေဆိပ်သစ်နှင့် ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အကြီးဆုံး ဆိပ်ကမ်း: ပတ္တယားပတ်လည်ရှိ အရှေ့ပိုင်း စီးပွားရေး စင်္ကြံ (EEC) တွင် ဘီလီယံပေါင်းများစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနေပါသည်။

ရင်းမြစ်များ: EECO – High-speed rail · EECO – U-Tapao · Nation Thailand – SRT timeline · Nation Thailand – U-Tapao · Pattaya Mail – EEC projects · Buzzin Pattaya – Huai Yai — 2026 ခုနှစ် စက်တင်ဘာလ အခြေအနေ – အချိန်ဇယားများ ပြောင်းလဲနိုင်ပါသည်။

မဝယ်မီ မေးရမည့် မေးခွန်း 10 ခု

1. နိုင်ငံခြားသား ခွဲတမ်း (freehold) အခန်း ကျန်သေးသလား။
2. EIA ခွင့်ပြုချက်နှင့် ဆောက်လုပ်ခွင့် ရပြီးပြီလား။
3. ဆောက်လုပ်သူသည် ယခင်က ဘာတွေ ဆောက်ခဲ့ပြီး အချိန်မီ လွှဲပေးခဲ့သလား။
4. ပရိဘောဂ၊ မီးဖိုချောင်၊ လေအေးပေးစက် ပါဝင်သလား။
5. ငွေပေးချေမှုကို ဘယ်လို ခွဲထားသလဲ – လွှဲပြောင်းမှု နောက်ကျပါက ဘာဖြစ်မလဲ။
6. ဘုံစရိတ်နှင့် အရန်ရန်ပုံငွေ ဘယ်လောက်လဲ။
7. ရေတို ငှားရမ်းခွင့် (ဟိုတယ်လိုင်စင်) ရှိသလား၊ ရေရှည်သာ ရသလား။
8. မပြီးစီးမီ စာချုပ်ကို လွှဲပြောင်းနိုင်သလား – အခကြေးငွေ ဘယ်လောက်လဲ။
9. မြင်ကွင်း၊ အထပ်နှင့် လားရာ ဘယ်လိုလဲ – ဘေးနားတွင် ဘာဆောက်နိုင်သလဲ။
10. အငှားကို ဘယ်သူ စီမံမလဲ၊ ကုန်ကျစရိတ် ဘယ်လောက်လဲ။