计算器 · 自住
租还是买？中立的成本比较
您的数字，您的假设：计算器只使用您输入的内容。不承诺收益，不作推荐——只把总成本并排展示。
输入月租金和购买价格——或选择一个项目——即可查看比较。
租房累计支付的租金
买房（净额）所有费用减去假设的房产价值
- 租房——已付租金
- 买房——净成本
未计入您的资金利息（0 %）——可在“假设”中输入利率。
负值表示：按照您的假设，期末房产价值高于全部已付款项。
逐年明细（表格）
| 年 | 租房（累计） | 买房（已付） | 损失的利息（假设） | 价值（假设） | 买房（净额） |
|---|
您的联系人：Danial Mesbahi
计算方法
- 租房：月租金 × 12，每年按您设定的涨幅增加。
- 买房：开始时支付价格和购房费用，此后每年支付持有成本。
- 房产价值：以购买价格为基础，每年按您的假设变化（0 % = 不变）。
- 买房净成本 = 全部已付款项 + 损失的利息（如您输入利率）− 期末假设价值。
未包含
- 贷款及利息
- 日后出售时的费用和税款
- 租金收入
- 汇率变化
- 期房在交房前仍需支付的租金——计算假设您立即入住