מחשבון · למגורים שלכם
לשכור או לקנות? השוואת עלויות ניטרלית
המספרים שלכם, ההנחות שלכם: המחשבון עובד רק עם מה שאתם מזינים. בלי הבטחות לתשואה ובלי המלצה – רק העלויות הכוללות זו לצד זו.
הזינו שכר דירה חודשי ומחיר רכישה – או בחרו פרויקט – כדי לראות את ההשוואה.
שכירותסך שכר הדירה ששולם
רכישה (נטו)כל העלויות פחות הערך המשוער של הדירה
- שכירות – שכר דירה ששולם
- רכישה – עלות נטו
הריבית על ההון שלכם אינה נכללת (0 %) – אפשר להזין שיעור תחת „הנחות“.
ערך שלילי פירושו: לפי ההנחות שלכם הדירה שווה בסוף יותר מכל מה ששולם.
שנה אחר שנה (טבלה)
| שנה | שכירות (סה״כ) | רכישה (ששולם) | ריבית שאבדה (הנחה) | ערך (הנחה) | רכישה (נטו) |
|---|
איש הקשר שלכם: Danial Mesbahi
איך החישוב עובד
- שכירות: שכר הדירה החודשי × 12, עולה מדי שנה לפי העלייה שקבעתם.
- רכישה: המחיר ועלויות הרכישה בהתחלה, ובנוסף העלויות השוטפות בכל שנה.
- ערך הדירה: מחיר הרכישה, משתנה מדי שנה לפי ההנחה שלכם (0 % = ללא שינוי).
- עלות נטו של הרכישה = כל מה ששולם + ריבית שאבדה (אם הזנתם שיעור) − הערך המשוער בסוף.
לא כלול
- מימון וריבית על הלוואה
- עלויות ומיסים במכירה עתידית
- הכנסה משכירות
- שינויים בשער החליפין
- שכירות עד המסירה בפרויקטים בבנייה – החישוב מניח כניסה מיידית
חישוב לדוגמה שאינו מחייב, אינו ייעוץ השקעות או מס.
התשלומים מבוצעים ליזם בלבד – X Property אינה מקבלת כסף. מידע משפטי
המספרים שלכם לא נשלחים אלינו – הם נשארים בדפדפן ובקישור השיתוף.