حاسبة · للسكن الشخصي
الإيجار أم الشراء؟ مقارنة محايدة للتكاليف
أرقامك وافتراضاتك: تعمل الحاسبة فقط بما تُدخله. لا وعود بعوائد ولا توصيات – فقط التكاليف الإجمالية جنبًا إلى جنب.
أدخل الإيجار الشهري وسعر الشراء – أو اختر مشروعًا – لرؤية المقارنة.
الإيجارإجمالي الإيجار المدفوع
الشراء (صافي)جميع التكاليف مطروحًا منها القيمة المفترضة للشقة
- الإيجار – الإيجار المدفوع
- الشراء – صافي التكاليف
الفائدة على رأس مالك غير محتسبة (0 %) – يمكنك إدخال نسبة ضمن «افتراضات».
القيمة السالبة تعني: وفق افتراضاتك تساوي الشقة في النهاية أكثر من كل ما دُفع.
سنة بسنة (جدول)
| السنة | الإيجار (الإجمالي) | الشراء (المدفوع) | الفائدة الضائعة (افتراض) | القيمة (افتراض) | الشراء (صافي) |
|---|
جهة الاتصال: Danial Mesbahi
كيف يتم الحساب
- الإيجار: الإيجار الشهري × 12، ويزيد كل سنة بنسبة الزيادة التي تحددها.
- الشراء: السعر وتكاليف الشراء في البداية، إضافة إلى التكاليف الجارية كل سنة.
- قيمة الشقة: سعر الشراء، يتغيّر كل سنة وفق افتراضك (0 % = دون تغيير).
- صافي تكاليف الشراء = كل ما دُفع + الفائدة الضائعة (إذا أدخلت نسبة) − القيمة المفترضة في النهاية.
غير مشمول
- التمويل وفوائد القروض
- التكاليف والضرائب عند البيع لاحقًا
- دخل الإيجار
- تغيّرات أسعار الصرف
- الإيجار حتى التسليم في المشاريع قيد الإنشاء – يفترض الحساب أنك تنتقل فورًا
مثال حسابي غير ملزم، وليس استشارة استثمارية أو ضريبية.
تُدفع جميع المبالغ للمطوّر حصراً – X Property لا تستلم أي أموال. إشعار قانوني
لا تُرسل أرقامك إلينا – تبقى في متصفحك وفي رابط المشاركة.