Calculator · pentru locuință proprie
Închiriați sau cumpărați? Comparația neutră a costurilor
Cifrele dumneavoastră, ipotezele dumneavoastră: calculatorul folosește doar ce introduceți. Fără promisiuni de randament, fără recomandări – doar costurile totale, una lângă alta.
Introduceți o chirie lunară și un preț de cumpărare – sau alegeți un proiect – pentru a vedea comparația.
- Închiriere – chirie plătită
- Cumpărare – cost net
Dobânda la capitalul dumneavoastră nu este inclusă (0 %) – puteți introduce o rată la „Ipoteze”.
O valoare negativă înseamnă: conform ipotezelor dumneavoastră, apartamentul valorează la final mai mult decât tot ce s-a plătit.
An cu an (tabel)
| An | Închiriere (total) | Cumpărare (plătit) | Dobândă pierdută (ipoteză) | Valoare (ipoteză) | Cumpărare (net) |
|---|
Persoana dumneavoastră de contact: Danial Mesbahi
Cum se calculează
- Închiriere: chiria lunară × 12, crește în fiecare an cu procentul ales.
- Cumpărare: prețul și costurile de cumpărare la început, plus costurile curente în fiecare an.
- Valoarea apartamentului: prețul de cumpărare, modificat în fiecare an după ipoteza dumneavoastră (0 % = neschimbat).
- Costul net al cumpărării = tot ce s-a plătit + dobânda pierdută (dacă introduceți o rată) − valoarea presupusă la final.
Nu este inclus
- Finanțarea și dobânda la credit
- Costuri și taxe la o vânzare ulterioară
- Venituri din chirie
- Variații ale cursului valutar
- Chiria până la predare la proiectele în construcție – calculul presupune mutarea imediată
Exemplu de calcul fără caracter obligatoriu, nu reprezintă consultanță de investiții sau fiscală.
Plățile se fac exclusiv către dezvoltator – X Property nu primește niciun ban. Informații juridice
Cifrele dumneavoastră nu ne sunt trimise – rămân în browser și în linkul de distribuire.