- 1
- 1
- 34 m²
宗甸 · 芭提雅 · SKYPARK Lucean Jomtien
Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊
公寓 · 开间 · 海景 · 宗甸
- 开间
- 1 卫生间
- 28 m²
- 楼层 24
- 海景
424万 ฿
฿ 151,429/m²
宗甸 新楼盘均价:฿ 166,000/m²
房源状态已确认:前天
首批房源 #7 · 推荐至 2026年11月10日
- 房产类型
- 公寓
- 面积
- 28 m²
- 卧室
- 开间
- 卫生间
- 1
- 楼层
- 24
- 景观
- 海景
- 家具
- 家具齐全
- 产权
- 外国人永久产权
- 建筑
- SKYPARK Lucean Jomtien
描述
Studio A2406 at SKYPARK Lucean Jomtien, the first Banyan Group branded residence in Pattaya, is the only studio on its floor with a direct sea view. It is offered below the developer's current price for the same studio type.
This 28.24 sqm studio in Tower A comes with the developer's promotion: a furniture package (king bed and mattress, sofas, tea table, side table, curtains) and a home appliances package (fridge, 50" TV, microwave, washing machine, water purifier). Built-in kitchen, wardrobe and air conditioning are included too.
Live with resort-style facilities: an infinity pool and sky garden on the 49th floor, a sky pool on the 30th floor, sky gym, sky lounge, sauna, kids' club and co-working space. Owners also get the Banyan Group Sanctuary Club membership.
Location: Jomtien Second Road, North Jomtien. About a 7-minute walk to Jomtien Beach and a few minutes to Jomtien Night Market. Pratumnak, Bali Hai Pier and Walking Street are about 10 minutes away, Central Pattaya and Terminal 21 about 15 minutes, U-Tapao Airport about 1 hour and Bangkok about 1 hour 45 minutes.
✨ SKYPARK Lucean Jomtien, unit A2406, 24th floor
🌊 Direct sea view, the only studio on the floor with it
📐 Studio, 28.24 sqm
🌍 Foreign freehold quota
🛋️ Furniture and appliances packages included
🏗️ Off-plan resale (contract transfer), completion target 2028
💰 4.24 million THB, below developer price
Book your viewing at our showroom today.
购房税费——估算
按挂牌价计算——土地厅以官方评估价为准,通常更低。
| 项目 | 税率 | 约 | 由谁支付 |
|---|---|---|---|
| 过户费(土地厅)按官方评估价 | 2% | ฿ 84,800 | 按约定——常见各付一半 |
| 特别营业税卖方持有未满 5 年时 | 3.3% | ฿ 139,920 | 通常由卖方 |
| 印花税仅在无需缴纳特别营业税时 | 0.5% | ฿ 21,200 | 通常由卖方 |
| 预扣所得税公司卖方 1%·个人卖方:按持有年限累进 | 1% | ฿ 42,400 | 通常由卖方 |
若过户费各付一半,买方约付 ฿ 42,400。
泰国籍买家:700 万泰铢以内的房产过户费降至 0.01%(至 2027 年 6 月 30 日)。外国买家按 2% 缴纳。
基于挂牌价的估算——不构成税务或法律建议。具体由谁支付以买卖合同为准。官方税率: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
我们核实了什么
- 房源已由我们的团队审核是 · 2026年10月27日
- 照片已由我们的团队检查尚未
- 业主已确认房源可用是 · 2026年10月27日
- 产权文件(地契)未核实
- 与业主联系仅通过 X Property
- 发布者已以业主身份确认信息于 2026年10月27日
此概览显示我们的团队已核实的内容。这不是担保,也不是官方或政府认证。在任何付款之前,请自行核实地契和业主身份。
我们仅提供居间服务:您直接与业主签订合同,如为买卖,须在土地厅办理登记。定金、押金及各项付款均绝不经过 X Property——请务必直接向业主核实银行账户信息。信息由业主提供,不作保证。 核查我们
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房源编号
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