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宗甸 · 芭提雅 · SKYPARK Lucean Jomtien

Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊

公寓 · 开间 · 海景 · 宗甸

  • 开间
  • 1 卫生间
  • 28 m²
  • 楼层 24
  • 海景

424万 ฿

฿ 151,429/m²

宗甸 新楼盘均价:฿ 166,000/m²

房源状态已确认:前天

首批房源 #7 · 推荐至 2026年11月10日

房产类型
公寓
面积
28 m²
卧室
开间
卫生间
1
楼层
24
景观
海景
家具
家具齐全
产权
外国人永久产权
建筑
SKYPARK Lucean Jomtien

描述

Studio A2406 at SKYPARK Lucean Jomtien, the first Banyan Group branded residence in Pattaya, is the only studio on its floor with a direct sea view. It is offered below the developer's current price for the same studio type.

This 28.24 sqm studio in Tower A comes with the developer's promotion: a furniture package (king bed and mattress, sofas, tea table, side table, curtains) and a home appliances package (fridge, 50" TV, microwave, washing machine, water purifier). Built-in kitchen, wardrobe and air conditioning are included too.

Live with resort-style facilities: an infinity pool and sky garden on the 49th floor, a sky pool on the 30th floor, sky gym, sky lounge, sauna, kids' club and co-working space. Owners also get the Banyan Group Sanctuary Club membership.

Location: Jomtien Second Road, North Jomtien. About a 7-minute walk to Jomtien Beach and a few minutes to Jomtien Night Market. Pratumnak, Bali Hai Pier and Walking Street are about 10 minutes away, Central Pattaya and Terminal 21 about 15 minutes, U-Tapao Airport about 1 hour and Bangkok about 1 hour 45 minutes.

✨ SKYPARK Lucean Jomtien, unit A2406, 24th floor
🌊 Direct sea view, the only studio on the floor with it
📐 Studio, 28.24 sqm
🌍 Foreign freehold quota
🛋️ Furniture and appliances packages included
🏗️ Off-plan resale (contract transfer), completion target 2028

💰 4.24 million THB, below developer price

Book your viewing at our showroom today.

购房税费——估算

按挂牌价计算——土地厅以官方评估价为准,通常更低。

项目税率约由谁支付
过户费(土地厅)按官方评估价2%฿ 84,800按约定——常见各付一半
特别营业税卖方持有未满 5 年时3.3%฿ 139,920通常由卖方
印花税仅在无需缴纳特别营业税时0.5%฿ 21,200通常由卖方
预扣所得税公司卖方 1%·个人卖方:按持有年限累进1%฿ 42,400通常由卖方

若过户费各付一半,买方约付 ฿ 42,400。

泰国籍买家:700 万泰铢以内的房产过户费降至 0.01%(至 2027 年 6 月 30 日)。外国买家按 2% 缴纳。

基于挂牌价的估算——不构成税务或法律建议。具体由谁支付以买卖合同为准。官方税率: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)

我们核实了什么

  • 房源已由我们的团队审核是 · 2026年10月27日
  • 照片已由我们的团队检查尚未
  • 业主已确认房源可用是 · 2026年10月27日
  • 产权文件(地契)未核实
  • 与业主联系仅通过 X Property
  • 发布者已以业主身份确认信息于 2026年10月27日

此概览显示我们的团队已核实的内容。这不是担保,也不是官方或政府认证。在任何付款之前,请自行核实地契和业主身份。

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