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Preise immer in Thai-Baht (฿). Umrechnung ca., täglich aktualisiert.
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Jomtien · Pattaya · SKYPARK Lucean Jomtien

Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊

Condo · Studio · Meerblick · Jomtien

  • Studio
  • 1 Bäder
  • 28 m²
  • Etage 24
  • Meerblick

4,24 Mio. ฿

฿ 151.429/m²

Neubau in Jomtien: im Schnitt ฿ 166.000/m²

Verfügbarkeit bestätigt vorgestern

Gründer-Inserat #7 · Hervorgehoben bis 10. Nov. 2026

Objektart
Condo
Fläche
28 m²
Schlafzimmer
Studio
Bäder
1
Etage
24
Blick
Meerblick
Möblierung
Voll möbliert
Eigentumsart
Ausländer-Eigentum
Gebäude
SKYPARK Lucean Jomtien

Beschreibung

Studio A2406 at SKYPARK Lucean Jomtien, the first Banyan Group branded residence in Pattaya, is the only studio on its floor with a direct sea view. It is offered below the developer's current price for the same studio type.

This 28.24 sqm studio in Tower A comes with the developer's promotion: a furniture package (king bed and mattress, sofas, tea table, side table, curtains) and a home appliances package (fridge, 50" TV, microwave, washing machine, water purifier). Built-in kitchen, wardrobe and air conditioning are included too.

Live with resort-style facilities: an infinity pool and sky garden on the 49th floor, a sky pool on the 30th floor, sky gym, sky lounge, sauna, kids' club and co-working space. Owners also get the Banyan Group Sanctuary Club membership.

Location: Jomtien Second Road, North Jomtien. About a 7-minute walk to Jomtien Beach and a few minutes to Jomtien Night Market. Pratumnak, Bali Hai Pier and Walking Street are about 10 minutes away, Central Pattaya and Terminal 21 about 15 minutes, U-Tapao Airport about 1 hour and Bangkok about 1 hour 45 minutes.

✨ SKYPARK Lucean Jomtien, unit A2406, 24th floor
🌊 Direct sea view, the only studio on the floor with it
📐 Studio, 28.24 sqm
🌍 Foreign freehold quota
🛋️ Furniture and appliances packages included
🏗️ Off-plan resale (contract transfer), completion target 2028

💰 4.24 million THB, below developer price

Book your viewing at our showroom today.

Kauf-Nebenkosten – Schätzung

Berechnet auf den Angebotspreis – das Grundbuchamt nutzt seinen amtlichen Schätzwert, der oft niedriger ist.

PostenSatzCa.Wer zahlt
Übertragungsgebühr (Grundbuchamt)vom amtlichen Schätzwert2 %฿ 84.800Nach Vereinbarung – oft 50/50
Spezielle Unternehmenssteuer (SBT)wenn der Verkäufer die Wohnung weniger als 5 Jahre besitzt3,3 %฿ 139.920Meist der Verkäufer
Stempelsteuernur wenn keine SBT anfällt0,5 %฿ 21.200Meist der Verkäufer
QuellensteuerFirma als Verkäufer 1 % · Privatperson: gestaffelt nach Besitzdauer1 %฿ 42.400Meist der Verkäufer

Bei hälftiger Übertragungsgebühr zahlt der Käufer ca. ฿ 42.400.

Thailändische Käufer: Übertragungsgebühr bis ฿ 7 Mio. auf 0,01 % gesenkt (bis 30.06.2027). Ausländische Käufer zahlen 2 %.

Schätzung auf Basis des Angebotspreises – keine Steuer- oder Rechtsberatung. Wer was zahlt, regelt der Kaufvertrag. Offizielle Sätze: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)

Was wir geprüft haben

  • Inserat von unserem Team geprüftJa · 27. Okt. 2026
  • Fotos von unserem Team geprüftNoch nicht
  • Verfügbarkeit vom Eigentümer bestätigtJa · 27. Okt. 2026
  • Eigentumsunterlagen (Grundbuch-Urkunde)Nicht geprüft
  • Kontakt zum EigentümerNur über X Property
  • Angaben vom Inserenten als Eigentümer bestätigtam 27. Okt. 2026

Diese Übersicht zeigt, was unser Team geprüft hat. Sie ist keine Garantie und keine amtliche oder behördliche Bescheinigung. Prüfen Sie vor jeder Zahlung selbst die Eigentumsurkunde und die Identität des Eigentümers.

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