- 1
- 1
- 34 m²
Jomtien · Pattaya · SKYPARK Lucean Jomtien
Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊
Condo · Studio · Meerblick · Jomtien
- Studio
- 1 Bäder
- 28 m²
- Etage 24
- Meerblick
4,24 Mio. ฿
฿ 151.429/m²
Neubau in Jomtien: im Schnitt ฿ 166.000/m²
Verfügbarkeit bestätigt vorgestern
Gründer-Inserat #7 · Hervorgehoben bis 10. Nov. 2026
- Objektart
- Condo
- Fläche
- 28 m²
- Schlafzimmer
- Studio
- Bäder
- 1
- Etage
- 24
- Blick
- Meerblick
- Möblierung
- Voll möbliert
- Eigentumsart
- Ausländer-Eigentum
- Gebäude
- SKYPARK Lucean Jomtien
Beschreibung
Studio A2406 at SKYPARK Lucean Jomtien, the first Banyan Group branded residence in Pattaya, is the only studio on its floor with a direct sea view. It is offered below the developer's current price for the same studio type.
This 28.24 sqm studio in Tower A comes with the developer's promotion: a furniture package (king bed and mattress, sofas, tea table, side table, curtains) and a home appliances package (fridge, 50" TV, microwave, washing machine, water purifier). Built-in kitchen, wardrobe and air conditioning are included too.
Live with resort-style facilities: an infinity pool and sky garden on the 49th floor, a sky pool on the 30th floor, sky gym, sky lounge, sauna, kids' club and co-working space. Owners also get the Banyan Group Sanctuary Club membership.
Location: Jomtien Second Road, North Jomtien. About a 7-minute walk to Jomtien Beach and a few minutes to Jomtien Night Market. Pratumnak, Bali Hai Pier and Walking Street are about 10 minutes away, Central Pattaya and Terminal 21 about 15 minutes, U-Tapao Airport about 1 hour and Bangkok about 1 hour 45 minutes.
✨ SKYPARK Lucean Jomtien, unit A2406, 24th floor
🌊 Direct sea view, the only studio on the floor with it
📐 Studio, 28.24 sqm
🌍 Foreign freehold quota
🛋️ Furniture and appliances packages included
🏗️ Off-plan resale (contract transfer), completion target 2028
💰 4.24 million THB, below developer price
Book your viewing at our showroom today.
Kauf-Nebenkosten – Schätzung
Berechnet auf den Angebotspreis – das Grundbuchamt nutzt seinen amtlichen Schätzwert, der oft niedriger ist.
| Posten | Satz | Ca. | Wer zahlt |
|---|---|---|---|
| Übertragungsgebühr (Grundbuchamt)vom amtlichen Schätzwert | 2 % | ฿ 84.800 | Nach Vereinbarung – oft 50/50 |
| Spezielle Unternehmenssteuer (SBT)wenn der Verkäufer die Wohnung weniger als 5 Jahre besitzt | 3,3 % | ฿ 139.920 | Meist der Verkäufer |
| Stempelsteuernur wenn keine SBT anfällt | 0,5 % | ฿ 21.200 | Meist der Verkäufer |
| QuellensteuerFirma als Verkäufer 1 % · Privatperson: gestaffelt nach Besitzdauer | 1 % | ฿ 42.400 | Meist der Verkäufer |
Bei hälftiger Übertragungsgebühr zahlt der Käufer ca. ฿ 42.400.
Thailändische Käufer: Übertragungsgebühr bis ฿ 7 Mio. auf 0,01 % gesenkt (bis 30.06.2027). Ausländische Käufer zahlen 2 %.
Schätzung auf Basis des Angebotspreises – keine Steuer- oder Rechtsberatung. Wer was zahlt, regelt der Kaufvertrag. Offizielle Sätze: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
Was wir geprüft haben
- Inserat von unserem Team geprüftJa · 27. Okt. 2026
- Fotos von unserem Team geprüftNoch nicht
- Verfügbarkeit vom Eigentümer bestätigtJa · 27. Okt. 2026
- Eigentumsunterlagen (Grundbuch-Urkunde)Nicht geprüft
- Kontakt zum EigentümerNur über X Property
- Angaben vom Inserenten als Eigentümer bestätigtam 27. Okt. 2026
Diese Übersicht zeigt, was unser Team geprüft hat. Sie ist keine Garantie und keine amtliche oder behördliche Bescheinigung. Prüfen Sie vor jeder Zahlung selbst die Eigentumsurkunde und die Identität des Eigentümers.
Wir vermitteln nur: Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Eigentümer (ein Kauf wird beim Land Office eingetragen). Kaution und Zahlungen laufen nie über X Property – Bankdaten immer direkt beim Eigentümer prüfen. Angaben laut Eigentümer, ohne Gewähr. Prüfen Sie uns
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