X PROPERTY
שפה: HE
מטבע: ฿THB

מטבע

המחירים תמיד בבאט תאילנדי (฿). ההמרה משוערת ומתעדכנת מדי יום.
WhatsApp

ג׳ומטיין · פטאיה · SKYPARK Lucean Jomtien

Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊

דירה · סטודיו · נוף לים · ג׳ומטיין

  • סטודיו
  • 1 חדרי רחצה
  • 28 m²
  • קומה 24
  • נוף לים

4.24 מיליון ฿

฿ 151,429/m²

פרויקטים חדשים בג׳ומטיין: בממוצע ฿ 166,000/m²

הזמינות אושרה: שלשום

מודעת מייסד #7 · מודגש עד 10 בנוב׳ 2026

סוג נכס
דירה
גודל
28 m²
חדרי שינה
סטודיו
חדרי רחצה
1
קומה
24
נוף
נוף לים
ריהוט
מרוהט במלואו
בעלות
בעלות מלאה לזרים
בניין
SKYPARK Lucean Jomtien

תיאור

Studio A2406 at SKYPARK Lucean Jomtien, the first Banyan Group branded residence in Pattaya, is the only studio on its floor with a direct sea view. It is offered below the developer's current price for the same studio type.

This 28.24 sqm studio in Tower A comes with the developer's promotion: a furniture package (king bed and mattress, sofas, tea table, side table, curtains) and a home appliances package (fridge, 50" TV, microwave, washing machine, water purifier). Built-in kitchen, wardrobe and air conditioning are included too.

Live with resort-style facilities: an infinity pool and sky garden on the 49th floor, a sky pool on the 30th floor, sky gym, sky lounge, sauna, kids' club and co-working space. Owners also get the Banyan Group Sanctuary Club membership.

Location: Jomtien Second Road, North Jomtien. About a 7-minute walk to Jomtien Beach and a few minutes to Jomtien Night Market. Pratumnak, Bali Hai Pier and Walking Street are about 10 minutes away, Central Pattaya and Terminal 21 about 15 minutes, U-Tapao Airport about 1 hour and Bangkok about 1 hour 45 minutes.

✨ SKYPARK Lucean Jomtien, unit A2406, 24th floor
🌊 Direct sea view, the only studio on the floor with it
📐 Studio, 28.24 sqm
🌍 Foreign freehold quota
🛋️ Furniture and appliances packages included
🏗️ Off-plan resale (contract transfer), completion target 2028

💰 4.24 million THB, below developer price

Book your viewing at our showroom today.

עלויות רכישה – הערכה

חושב לפי מחיר המודעה – לשכת הקרקעות משתמשת בשווי השומה הרשמי, שלרוב נמוך יותר.

סעיףשיעורבערךמי משלם
אגרת העברה (לשכת הקרקעות)משווי השומה הרשמי2%฿ 84,800לפי הסכמה – לרוב 50/50
מס עסקים מיוחד (SBT)אם המוכר מחזיק בדירה פחות מ-5 שנים3.3%฿ 139,920בדרך כלל המוכר
מס בוליםרק אם לא חל מס עסקים מיוחד0.5%฿ 21,200בדרך כלל המוכר
מס במקורמוכר חברה 1% · מוכר פרטי: מדורג, לפי שנות הבעלות1%฿ 42,400בדרך כלל המוכר

אם אגרת ההעברה מתחלקת חצי-חצי, הקונה משלם כ-฿ 42,400.

קונים תאילנדים: אגרת ההעברה הופחתה ל-0.01% ליחידות עד 7 מיליון ฿ (עד 30 ביוני 2027). קונים זרים משלמים 2%.

הערכה לפי מחיר המודעה – אינה ייעוץ מס או ייעוץ משפטי. מי משלם מה נקבע בחוזה המכר. שיעורים רשמיים: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)

מה בדקנו

  • המודעה נבדקה על ידי הצוות שלנוכן · 27 באוק׳ 2026
  • התמונות נבדקו על ידי הצוות שלנועדיין לא
  • הזמינות אושרה על ידי הבעליםכן · 27 באוק׳ 2026
  • מסמכי בעלות (שטר קניין)לא אומת
  • קשר עם הבעליםרק דרך X Property
  • הפרטים אושרו על ידי המפרסם כבעליםב־27 באוק׳ 2026

סקירה זו מציגה מה הצוות שלנו בדק. אין זו ערבות ואין זו תעודה רשמית או ממשלתית. לפני כל תשלום, אנא בדקו בעצמכם את שטר הבעלות ואת זהות הבעלים.

נכסים דומים

4.24 מיליון ฿קנייה
פנייהWhatsApp

הפתעה נסתרת

הדוכן של X Property בתלת-ממד

Royal Garden Plaza · קומת קרקע · כניסה, צד שמאל

גררו כדי לסובב · צבטו או גללו כדי להגדיל

בונים את הדוכן …

תלת-ממד אינו זמין בדפדפן זה – בואו לראות את הדוכן באופן אישי!