- 1
- 1
- 52 m²
פרטומנאק · פטאיה
Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach
וילה · 4 חדרי שינה · פרטומנאק
- 4 חדרי שינה
- 5 חדרי רחצה
- 792 m²
- נוף לבריכה
100 מיליון ฿
฿ 126,263/m²
פרויקטים חדשים בפרטומנאק: בממוצע ฿ 112,000/m²
הזמינות אושרה: לפני 5 ימים
מודעת מייסד #3 · מודגש עד 7 בנוב׳ 2026
- סוג נכס
- וילה
- גודל
- 792 m²
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 5
- נוף
- נוף לבריכה
- ריהוט
- מרוהט במלואו
- בעלות
- מכסה תאילנדית
תיאור
Live in one of Pattaya's most prestigious addresses. This 2-storey detached villa sits on a generous 398 sq. wah plot (approx. 1,592 sqm) on Pratumnak Hill, a quiet, upscale neighbourhood of luxury hotels and premium residences, just 600 m from the beach.
🏡 The Villa
- 792 sqm of living space plus a private backyard
- 4 bedrooms: master suite, a bedroom with its own Jacuzzi, and 2 more bedrooms
- 5 bathrooms, plus a maid's room with its own bathroom
- Spacious living room, full kitchen, laundry room
- Fully furnished, ready to move in, with a 6-seat dining table
🌴 Resort-Style Outdoors
- Private 8 x 15 m saltwater pool
- Elegant arched pavilion by the pool, perfect for sunsets and entertaining
- Separate 12 sqm poolside bathroom
- North-facing house
📍 Location
Phratamnak Soi 5, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150
- 600 m to the beach
- About 15 minutes by car to Walking Street
- Surrounded by luxury hotels and high-end condos
💰 Price
- For sale: 100,000,000 THB (negotiable)
- For rent: 350,000 THB per month
Private viewings by appointment.
בדירה
- בריכה פרטית
- מטבח מאובזר
- מכונת כביסה
הבניין והמתקנים
- בריכה
- גינה
- קרוב לחוף
עלויות רכישה – הערכה
חושב לפי מחיר המודעה – לשכת הקרקעות משתמשת בשווי השומה הרשמי, שלרוב נמוך יותר.
| סעיף | שיעור | בערך | מי משלם |
|---|---|---|---|
| אגרת העברה (לשכת הקרקעות)משווי השומה הרשמי | 2% | ฿ 2,000,000 | לפי הסכמה – לרוב 50/50 |
| מס עסקים מיוחד (SBT)אם המוכר מחזיק בדירה פחות מ-5 שנים | 3.3% | ฿ 3,300,000 | בדרך כלל המוכר |
| מס בוליםרק אם לא חל מס עסקים מיוחד | 0.5% | ฿ 500,000 | בדרך כלל המוכר |
| מס במקורמוכר חברה 1% · מוכר פרטי: מדורג, לפי שנות הבעלות | 1% | ฿ 1,000,000 | בדרך כלל המוכר |
אם אגרת ההעברה מתחלקת חצי-חצי, הקונה משלם כ-฿ 1,000,000.
קונים תאילנדים: אגרת ההעברה הופחתה ל-0.01% ליחידות עד 7 מיליון ฿ (עד 30 ביוני 2027). קונים זרים משלמים 2%.
הערכה לפי מחיר המודעה – אינה ייעוץ מס או ייעוץ משפטי. מי משלם מה נקבע בחוזה המכר. שיעורים רשמיים: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
מה בדקנו
- המודעה נבדקה על ידי הצוות שלנוכן · 24 באוק׳ 2026
- התמונות נבדקו על ידי הצוות שלנועדיין לא
- הזמינות אושרה על ידי הבעליםכן · 24 באוק׳ 2026
- מסמכי בעלות (שטר קניין)לא אומת
- קשר עם הבעליםרק דרך X Property
- הפרטים אושרו על ידי המפרסם כבעליםב־24 באוק׳ 2026
סקירה זו מציגה מה הצוות שלנו בדק. אין זו ערבות ואין זו תעודה רשמית או ממשלתית. לפני כל תשלום, אנא בדקו בעצמכם את שטר הבעלות ואת זהות הבעלים.
אנחנו מתווכים בלבד: את החוזה אתם חותמים ישירות מול הבעלים (מכירה נרשמת במשרד הקרקעות). פיקדונות ותשלומים לעולם אינם עוברים דרך X Property – אמתו תמיד את פרטי הבנק ישירות מול הבעלים. המידע כפי שנמסר על ידי הבעלים, ללא אחריות. בדקו אותנו
נכסים דומים
- 2
- 2
- 60 m²
- סטודיו
- 1
- 28 m²
- סטודיו
- 1
- 408 m²
- 1
- 1
- 34 m²
מודעה
פנייה לגבי הנכס הזה
היועץ שלכם עונה באופן אישי – בדרך כלל תוך כמה שעות.
מוצפן · רק הצוות שלנו יכול לקרוא






















