X PROPERTY
שפה: HE
מטבע: ฿THB

מטבע

המחירים תמיד בבאט תאילנדי (฿). ההמרה משוערת ומתעדכנת מדי יום.
WhatsApp

פרטומנאק · פטאיה

Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach

וילה · 4 חדרי שינה · פרטומנאק

  • 4 חדרי שינה
  • 5 חדרי רחצה
  • 792 m²
  • נוף לבריכה

100 מיליון ฿

฿ 126,263/m²

פרויקטים חדשים בפרטומנאק: בממוצע ฿ 112,000/m²

הזמינות אושרה: לפני 5 ימים

מודעת מייסד #3 · מודגש עד 7 בנוב׳ 2026

סוג נכס
וילה
גודל
792 m²
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
5
נוף
נוף לבריכה
ריהוט
מרוהט במלואו
בעלות
מכסה תאילנדית

תיאור

Live in one of Pattaya's most prestigious addresses. This 2-storey detached villa sits on a generous 398 sq. wah plot (approx. 1,592 sqm) on Pratumnak Hill, a quiet, upscale neighbourhood of luxury hotels and premium residences, just 600 m from the beach.

🏡 The Villa
- 792 sqm of living space plus a private backyard
- 4 bedrooms: master suite, a bedroom with its own Jacuzzi, and 2 more bedrooms
- 5 bathrooms, plus a maid's room with its own bathroom
- Spacious living room, full kitchen, laundry room
- Fully furnished, ready to move in, with a 6-seat dining table

🌴 Resort-Style Outdoors
- Private 8 x 15 m saltwater pool
- Elegant arched pavilion by the pool, perfect for sunsets and entertaining
- Separate 12 sqm poolside bathroom
- North-facing house

📍 Location
Phratamnak Soi 5, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150
- 600 m to the beach
- About 15 minutes by car to Walking Street
- Surrounded by luxury hotels and high-end condos

💰 Price
- For sale: 100,000,000 THB (negotiable)
- For rent: 350,000 THB per month

Private viewings by appointment.

בדירה

  • בריכה פרטית
  • מטבח מאובזר
  • מכונת כביסה

הבניין והמתקנים

  • בריכה
  • גינה
  • קרוב לחוף

עלויות רכישה – הערכה

חושב לפי מחיר המודעה – לשכת הקרקעות משתמשת בשווי השומה הרשמי, שלרוב נמוך יותר.

סעיףשיעורבערךמי משלם
אגרת העברה (לשכת הקרקעות)משווי השומה הרשמי2%฿ 2,000,000לפי הסכמה – לרוב 50/50
מס עסקים מיוחד (SBT)אם המוכר מחזיק בדירה פחות מ-5 שנים3.3%฿ 3,300,000בדרך כלל המוכר
מס בוליםרק אם לא חל מס עסקים מיוחד0.5%฿ 500,000בדרך כלל המוכר
מס במקורמוכר חברה 1% · מוכר פרטי: מדורג, לפי שנות הבעלות1%฿ 1,000,000בדרך כלל המוכר

אם אגרת ההעברה מתחלקת חצי-חצי, הקונה משלם כ-฿ 1,000,000.

קונים תאילנדים: אגרת ההעברה הופחתה ל-0.01% ליחידות עד 7 מיליון ฿ (עד 30 ביוני 2027). קונים זרים משלמים 2%.

הערכה לפי מחיר המודעה – אינה ייעוץ מס או ייעוץ משפטי. מי משלם מה נקבע בחוזה המכר. שיעורים רשמיים: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)

מה בדקנו

  • המודעה נבדקה על ידי הצוות שלנוכן · 24 באוק׳ 2026
  • התמונות נבדקו על ידי הצוות שלנועדיין לא
  • הזמינות אושרה על ידי הבעליםכן · 24 באוק׳ 2026
  • מסמכי בעלות (שטר קניין)לא אומת
  • קשר עם הבעליםרק דרך X Property
  • הפרטים אושרו על ידי המפרסם כבעליםב־24 באוק׳ 2026

סקירה זו מציגה מה הצוות שלנו בדק. אין זו ערבות ואין זו תעודה רשמית או ממשלתית. לפני כל תשלום, אנא בדקו בעצמכם את שטר הבעלות ואת זהות הבעלים.

נכסים דומים

100 מיליון ฿קנייה
פנייהWhatsApp

הפתעה נסתרת

הדוכן של X Property בתלת-ממד

Royal Garden Plaza · קומת קרקע · כניסה, צד שמאל

גררו כדי לסובב · צבטו או גללו כדי להגדיל

בונים את הדוכן …

תלת-ממד אינו זמין בדפדפן זה – בואו לראות את הדוכן באופן אישי!