- 1
- 1
- 52 m²
Пратамнак · Паттайя
Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach
Вилла · 4 спальни · Пратамнак
- 4 спальни
- 5 Ванные
- 792 m²
- Вид на бассейн
100 млн ฿
฿ 126 263/m²
Новостройки в районе Пратамнак: в среднем ฿ 112 000/м²
Актуальность подтверждена 5 дней назад
Объявление первых #3 · Выделено до 7 нояб. 2026 г.
- Тип объекта
- Вилла
- Площадь
- 792 m²
- Спальни
- 4
- Ванные
- 5
- Вид
- Вид на бассейн
- Мебель
- Полностью меблирована
- Право собственности
- Тайская квота
Описание
Live in one of Pattaya's most prestigious addresses. This 2-storey detached villa sits on a generous 398 sq. wah plot (approx. 1,592 sqm) on Pratumnak Hill, a quiet, upscale neighbourhood of luxury hotels and premium residences, just 600 m from the beach.
🏡 The Villa
- 792 sqm of living space plus a private backyard
- 4 bedrooms: master suite, a bedroom with its own Jacuzzi, and 2 more bedrooms
- 5 bathrooms, plus a maid's room with its own bathroom
- Spacious living room, full kitchen, laundry room
- Fully furnished, ready to move in, with a 6-seat dining table
🌴 Resort-Style Outdoors
- Private 8 x 15 m saltwater pool
- Elegant arched pavilion by the pool, perfect for sunsets and entertaining
- Separate 12 sqm poolside bathroom
- North-facing house
📍 Location
Phratamnak Soi 5, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150
- 600 m to the beach
- About 15 minutes by car to Walking Street
- Surrounded by luxury hotels and high-end condos
💰 Price
- For sale: 100,000,000 THB (negotiable)
- For rent: 350,000 THB per month
Private viewings by appointment.
В квартире
- Частный бассейн
- Полноценная кухня
- Стиральная машина
Здание и инфраструктура
- Бассейн
- Сад
- Рядом с пляжем
Расходы при покупке – оценка
Рассчитано от цены объявления – земельный департамент использует официальную оценочную стоимость, она часто ниже.
| Статья | Ставка | Около | Кто платит |
|---|---|---|---|
| Сбор за переоформление (земельный департамент)от официальной оценочной стоимости | 2 % | ฿ 2 000 000 | По договорённости – часто 50/50 |
| Специальный налог на бизнес (SBT)если продавец владеет квартирой менее 5 лет | 3,3 % | ฿ 3 300 000 | Обычно продавец |
| Гербовый сбортолько если SBT не взимается | 0,5 % | ฿ 500 000 | Обычно продавец |
| Налог у источникапродавец-компания 1 % · физлицо: по прогрессивной шкале, зависит от срока владения | 1 % | ฿ 1 000 000 | Обычно продавец |
Если сбор делится пополам, покупатель платит около ฿ 1 000 000.
Покупатели – граждане Таиланда: сбор снижен до 0,01 % для объектов до ฿ 7 млн (до 30.06.2027). Иностранцы платят 2 %.
Оценка на основе цены объявления – не налоговая и не юридическая консультация. Кто что платит, определяет договор купли-продажи. Официальные ставки: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
Что мы проверили
- Объявление проверено нашей командойДа · 24 окт. 2026 г.
- Фото проверены нашей командойПока нет
- Актуальность подтверждена владельцемДа · 24 окт. 2026 г.
- Документы о праве собственности (чанот)Не проверены
- Связь с владельцемТолько через X Property
- Данные подтверждены подателем как владельцем24 окт. 2026 г.
Здесь показано, что проверила наша команда. Это не гарантия и не официальное или государственное подтверждение. Перед любой оплатой самостоятельно проверьте документ о праве собственности и личность владельца.
Мы только посредники: договор вы заключаете напрямую с владельцем (покупка регистрируется в Земельном департаменте). Депозит и платежи никогда не проходят через X Property – всегда проверяйте реквизиты у владельца. Данные от владельца, без гарантии. Проверьте нас
Похожие предложения
- 2
- 2
- 60 m²
- Студия
- 1
- 28 m²
- Студия
- 1
- 408 m²
- 1
- 1
- 34 m²
Объявление
Запрос по этому предложению
Ваш консультант ответит лично – обычно в течение нескольких часов.
Зашифровано · прочитать может только наша команда






















