X PROPERTY
Язык: RU
Валюта: ฿THB

Валюта

Цены всегда в тайских батах (฿). Пересчёт примерный, обновляется ежедневно.
WhatsApp

Пратамнак · Паттайя

Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach

Вилла · 4 спальни · Пратамнак

  • 4 спальни
  • 5 Ванные
  • 792 m²
  • Вид на бассейн

100 млн ฿

฿ 126 263/m²

Новостройки в районе Пратамнак: в среднем ฿ 112 000/м²

Актуальность подтверждена 5 дней назад

Объявление первых #3 · Выделено до 7 нояб. 2026 г.

Тип объекта
Вилла
Площадь
792 m²
Спальни
4
Ванные
5
Вид
Вид на бассейн
Мебель
Полностью меблирована
Право собственности
Тайская квота

Описание

Live in one of Pattaya's most prestigious addresses. This 2-storey detached villa sits on a generous 398 sq. wah plot (approx. 1,592 sqm) on Pratumnak Hill, a quiet, upscale neighbourhood of luxury hotels and premium residences, just 600 m from the beach.

🏡 The Villa
- 792 sqm of living space plus a private backyard
- 4 bedrooms: master suite, a bedroom with its own Jacuzzi, and 2 more bedrooms
- 5 bathrooms, plus a maid's room with its own bathroom
- Spacious living room, full kitchen, laundry room
- Fully furnished, ready to move in, with a 6-seat dining table

🌴 Resort-Style Outdoors
- Private 8 x 15 m saltwater pool
- Elegant arched pavilion by the pool, perfect for sunsets and entertaining
- Separate 12 sqm poolside bathroom
- North-facing house

📍 Location
Phratamnak Soi 5, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150
- 600 m to the beach
- About 15 minutes by car to Walking Street
- Surrounded by luxury hotels and high-end condos

💰 Price
- For sale: 100,000,000 THB (negotiable)
- For rent: 350,000 THB per month

Private viewings by appointment.

В квартире

  • Частный бассейн
  • Полноценная кухня
  • Стиральная машина

Здание и инфраструктура

  • Бассейн
  • Сад
  • Рядом с пляжем

Расходы при покупке – оценка

Рассчитано от цены объявления – земельный департамент использует официальную оценочную стоимость, она часто ниже.

СтатьяСтавкаОколоКто платит
Сбор за переоформление (земельный департамент)от официальной оценочной стоимости2 %฿ 2 000 000По договорённости – часто 50/50
Специальный налог на бизнес (SBT)если продавец владеет квартирой менее 5 лет3,3 %฿ 3 300 000Обычно продавец
Гербовый сбортолько если SBT не взимается0,5 %฿ 500 000Обычно продавец
Налог у источникапродавец-компания 1 % · физлицо: по прогрессивной шкале, зависит от срока владения1 %฿ 1 000 000Обычно продавец

Если сбор делится пополам, покупатель платит около ฿ 1 000 000.

Покупатели – граждане Таиланда: сбор снижен до 0,01 % для объектов до ฿ 7 млн (до 30.06.2027). Иностранцы платят 2 %.

Оценка на основе цены объявления – не налоговая и не юридическая консультация. Кто что платит, определяет договор купли-продажи. Официальные ставки: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)

Что мы проверили

  • Объявление проверено нашей командойДа · 24 окт. 2026 г.
  • Фото проверены нашей командойПока нет
  • Актуальность подтверждена владельцемДа · 24 окт. 2026 г.
  • Документы о праве собственности (чанот)Не проверены
  • Связь с владельцемТолько через X Property
  • Данные подтверждены подателем как владельцем24 окт. 2026 г.

Здесь показано, что проверила наша команда. Это не гарантия и не официальное или государственное подтверждение. Перед любой оплатой самостоятельно проверьте документ о праве собственности и личность владельца.

Похожие предложения

100 млн ฿Купить
ЗапроситьWhatsApp

Секретный бонус

Стенд X Property в 3D

Royal Garden Plaza · 1-й этаж · у входа слева

Тяните, чтобы вращать · масштаб двумя пальцами или колесом

Строим стенд …

3D недоступно в этом браузере – приходите посмотреть стенд лично!