Пратамнак · Паттайя · Grand Solaire Pattaya

A very rare, bright corner 2-bedroom

Кондо · 2 спальни · Вид на море · Пратамнак

2 спальни
2 Ванные
60 m²
Этаж 24
Вид на море

7,93 млн ฿

฿ 132 167/m²

Новостройки в районе Пратамнак: в среднем ฿ 112 000/м²

Актуальность подтверждена 5 дней назад

Объявление первых #5 · Выделено до 7 нояб. 2026 г.

Переуступка договора до завершения строительства

Переуступка договора – условия и сборы согласно застройщику · Сдача 2026

Покупатель принимает договор с застройщиком: оставшиеся платежи вносятся напрямую застройщику, условия и сборы за переуступку устанавливает застройщик. X Property никогда не принимает деньги.

Данные от собственника

80% today and 20% on handover

Тип объекта: Кондо
Площадь: 60 m²
Спальни: 2
Ванные: 2
Этаж: 24
Вид: Вид на море
Мебель: Полностью меблирована
Право собственности: Иностранная квота
Плата за обслуживание: ฿ 50/m² · мес.
Год постройки: 2027
Здание: Grand Solaire Pattaya

Описание

UNIT
• Unit 2438, 24th floor – corner unit
• WIDE SEAVIEW: Central Pattaya Beach, Jomtien Beach, Koh Larn
• 2 bedrooms, 2 bathrooms, 60.5 sqm (type 2B-A), balcony
• Open living room and kitchen
• Marble-style finishes, black marble & glass kitchen
• Price: ONLY 7,930,000 THB – much cheaper than the developer price

RESORT FACILITIES
• Ground-floor wave pool with artificial beach + rooftop swimming pool
• Rooftop sky bar with gourmet restaurant and cocktail lounge
• Onsen health spa & massage
• Two-storey fitness center, yoga club with Zen relaxation zone
• Tennis court, indoor badminton, football & basketball court, pool & table tennis
• Kids playground, landscaped gardens, business lounge, supermarket, laundry
• Hotel-style lobbies, multi-floor underground parking, VIP supercar parking

LOCATION
Thappraya Road – minutes to Jomtien Beach, Pratumnak Hill, Walking Street and Central Pattaya.

В квартире

Балкон
Полноценная кухня
Ванна

Здание и инфраструктура

Бассейн
Спортзал
Парковка
Сад
Охрана 24/7
Сауна
Коворкинг

Расходы при покупке – оценка

Рассчитано от цены объявления – земельный департамент использует официальную оценочную стоимость, она часто ниже.

Статья	Ставка	Около	Кто платит
Сбор за переоформление (земельный департамент)от официальной оценочной стоимости	2 %	฿ 158 600	По договорённости – часто 50/50
Специальный налог на бизнес (SBT)если продавец владеет квартирой менее 5 лет	3,3 %	฿ 261 690	Обычно продавец
Гербовый сбортолько если SBT не взимается	0,5 %	฿ 39 650	Обычно продавец
Налог у источникапродавец-компания 1 % · физлицо: по прогрессивной шкале, зависит от срока владения	1 %	฿ 79 300	Обычно продавец

Если сбор делится пополам, покупатель платит около ฿ 79 300.

Покупатели – граждане Таиланда: сбор снижен до 0,01 % для объектов до ฿ 7 млн (до 30.06.2027). Иностранцы платят 2 %.

Текущие расходы: плата за обслуживание около ฿ 3 000 в месяц

Оценка на основе цены объявления – не налоговая и не юридическая консультация. Кто что платит, определяет договор купли-продажи. Официальные ставки: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)

Grand Solaire Pattaya — © S.L.R Development · с разрешения

О здании

Справочная информация о здании (не об этом объекте)

Здание: Grand Solaire Pattaya
Район: Пратамнак
Застройщик: S.L.R Development
Этажей: 67
Сдача: 2026
Квартир: 2 470

Инфраструктура здания

Бассейн
Спортзал
Парковка
Сауна

Из данных о здании · grandsolaire.com · по состоянию на 15 окт. 2026 г.

Карта (OpenStreetMap)Смотреть здание Открыть карту кондо

Собрано из открытых источников – не проверено нами и не является официальными данными.

Источники: grandsolaire.com (20 окт. 2026 г.) · Источник: © OpenStreetMap contributors (ODbL) · данные от 20 окт. 2026 г.

Grand Solaire Pattaya

Фото здания для примера – не предлагаемая квартира

Что мы проверили

Объявление проверено нашей командойДа · 24 окт. 2026 г.
Фото проверены нашей командойПока нет
Актуальность подтверждена владельцемДа · 24 окт. 2026 г.
Документы о праве собственности (чанот)Не проверены
Связь с владельцемТолько через X Property
Данные подтверждены подателем как владельцем24 окт. 2026 г.

Здесь показано, что проверила наша команда. Это не гарантия и не официальное или государственное подтверждение. Перед любой оплатой самостоятельно проверьте документ о праве собственности и личность владельца.

Мы только посредники: договор вы заключаете напрямую с владельцем (покупка регистрируется в Земельном департаменте). Депозит и платежи никогда не проходят через X Property – всегда проверяйте реквизиты у владельца. Данные от владельца, без гарантии. Проверьте нас

A very rare, bright corner 2-bedroom

Переуступка договора до завершения строительства

Описание

В квартире

Здание и инфраструктура

Расходы при покупке – оценка

О здании

Grand Solaire Pattaya

Что мы проверили

Похожие предложения

Запрос по этому предложению

Стенд X Property в 3D