12
7.24 مليون ฿฿ 139,231/m²Elysium Pratumnak 52 sqm Condo for Sale, Thai Quota – 7,240,000 THB
براتومناك · Elysium Pratumnak
- 1
- 1
- 52 m²
براتومناك · باتايا · Grand Solaire Pattaya
A very rare, bright corner 2-bedroom
شقة · 2 غرف نوم · إطلالة بحرية · براتومناك
- 2 غرف نوم
- 2 الحمامات
- 60 m²
- الطابق 24
- إطلالة بحرية
7.93 مليون ฿
฿ 132,167/m²
المشاريع الجديدة في براتومناك: في المتوسط ฿ 112,000/m²
تم تأكيد التوفر: قبل 5 أيام
إعلان مؤسس #5 · مميز حتى 7 نوفمبر 2026
التنازل عن العقد قبل اكتمال البناء
التنازل عن العقد – الشروط والرسوم حسب المطوّر · الإنجاز 2026
يتولى المشتري عقد الشراء مع المطور: تُدفع الأقساط المتبقية للمطور مباشرة، ويحدد المطور شروط ورسوم التنازل. لا تتسلم X Property أي أموال.
تفاصيل المالك
80% today and 20% on handover
- نوع العقار
- شقة
- المساحة
- 60 m²
- غرف النوم
- 2
- الحمامات
- 2
- الطابق
- 24
- الإطلالة
- إطلالة بحرية
- التأثيث
- مفروش بالكامل
- الملكية
- تملّك حر للأجانب
- رسوم الخدمات
- ฿ 50/m² · شهريًا
- سنة البناء
- 2027
- المبنى
- Grand Solaire Pattaya
الوصف
UNIT
• Unit 2438, 24th floor – corner unit
• WIDE SEAVIEW: Central Pattaya Beach, Jomtien Beach, Koh Larn
• 2 bedrooms, 2 bathrooms, 60.5 sqm (type 2B-A), balcony
• Open living room and kitchen
• Marble-style finishes, black marble & glass kitchen
• Price: ONLY 7,930,000 THB – much cheaper than the developer price
RESORT FACILITIES
• Ground-floor wave pool with artificial beach + rooftop swimming pool
• Rooftop sky bar with gourmet restaurant and cocktail lounge
• Onsen health spa & massage
• Two-storey fitness center, yoga club with Zen relaxation zone
• Tennis court, indoor badminton, football & basketball court, pool & table tennis
• Kids playground, landscaped gardens, business lounge, supermarket, laundry
• Hotel-style lobbies, multi-floor underground parking, VIP supercar parking
LOCATION
Thappraya Road – minutes to Jomtien Beach, Pratumnak Hill, Walking Street and Central Pattaya.
داخل الوحدة
- شرفة
- مطبخ مجهّز بالكامل
- حوض استحمام
المبنى والمرافق
- مسبح
- صالة رياضية
- موقف سيارات
- حديقة
- أمن على مدار 24 ساعة
- ساونا
- مساحة عمل مشتركة
تكاليف الشراء – تقدير
محسوبة على سعر العرض – يستخدم مكتب الأراضي القيمة التقديرية الرسمية، وغالبًا ما تكون أقل.
| البند | النسبة | تقريبًا | من يدفع |
|---|---|---|---|
| رسوم نقل الملكية (مكتب الأراضي)من القيمة التقديرية الرسمية | 2% | ฿ 158,600 | حسب الاتفاق – غالبًا مناصفة |
| ضريبة الأعمال الخاصة (SBT)إذا امتلك البائع الوحدة أقل من 5 سنوات | 3.3% | ฿ 261,690 | عادةً البائع |
| رسم الدمغةفقط إذا لم تستحق ضريبة الأعمال الخاصة | 0.5% | ฿ 39,650 | عادةً البائع |
| ضريبة الاستقطاعالبائع شركة 1٪ · فرد: تصاعدية حسب سنوات التملك | 1% | ฿ 79,300 | عادةً البائع |
إذا قُسمت رسوم النقل مناصفة يدفع المشتري نحو ฿ 79,300.
المشترون التايلانديون: خُفّضت رسوم النقل إلى 0.01٪ للوحدات حتى 7 ملايين بات (حتى 30 يونيو 2027). يدفع المشترون الأجانب 2٪.
التكاليف الجارية: رسوم مشتركة نحو ฿ 3,000 شهريًا
تقدير مبني على سعر العرض – ليس استشارة ضريبية أو قانونية. يحدد عقد البيع من يدفع ماذا. النسب الرسمية: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
عن المبنى
معلومات مرجعية عن المبنى (ليست خاصة بهذه الوحدة)
- المبنى
- Grand Solaire Pattaya
- المنطقة
- براتومناك
- المطور
- S.L.R Development
- الطوابق
- 67
- الإنجاز
- 2026
- عدد الوحدات
- 2,470
مرافق المبنى
- مسبح
- صالة رياضية
- موقف سيارات
- ساونا
من بيانات المبنى · grandsolaire.com · حتى 15 أكتوبر 2026
الخريطة (OpenStreetMap)عرض المبنىفتح خريطة الشقق
جُمعت من مصادر عامة – لم نتحقق منها وليست سجلًا رسميًا.
المصادر: grandsolaire.com (20 أكتوبر 2026) · المصدر: © OpenStreetMap contributors (ODbL) · تاريخ الاسترجاع 20 أكتوبر 2026
Grand Solaire Pattaya
صور مرجعية للمبنى – ليست الوحدة المعروضة
© S.L.R Development
ما الذي تحققنا منه
- تمت مراجعة الإعلان من قبل فريقنانعم · 24 أكتوبر 2026
- تم فحص الصور من قبل فريقناليس بعد
- تم تأكيد التوفر من قبل المالكنعم · 24 أكتوبر 2026
- مستندات الملكية (سند الملكية)لم يتم التحقق
- التواصل مع المالكعبر X Property فقط
- أكّد المُعلِن البيانات بصفته المالكفي 24 أكتوبر 2026
يوضح هذا الملخص ما تحقق منه فريقنا. وهو ليس ضماناً وليس شهادة رسمية أو حكومية. قبل أي دفعة، يرجى التحقق بنفسك من سند الملكية ومن هوية المالك.
نحن وسطاء فقط: تُبرم العقد مباشرة مع المالك (ويُسجَّل البيع في مكتب الأراضي). لا تمرّ الودائع أو المدفوعات عبر X Property أبدًا – تحقّق دائمًا من البيانات المصرفية مباشرة لدى المالك. المعلومات وفق ما قدّمه المالك، دون ضمان. تحقّق منّا
عروض مشابهة
4
100 مليون ฿฿ 126,263/m²Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach
براتومناك
- 4
- 5
- 792 m²
12
4.24 مليون ฿฿ 151,429/m²Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊
جومتيان · SKYPARK Lucean Jomtien
- استوديو
- 1
- 28 m²
3
7 مليون ฿฿ 17,157/m²Prime Land for Sale in Central Pattaya – 408 sqm, 300 m to Big C Pattaya Klang
وسط باتايا · Arunotai 7, Pattaya Klang
- استوديو
- 1
- 408 m²
9
2.5 مليون ฿฿ 73,529/m²Stylish 1-Bedroom with Pool View – The Orient Resort & Spa, Jomtien
جومتيان · The Orient Resort & Spa
- 1
- 1
- 34 m²
الإعلان
استفسار عن هذا العرض
يردّ عليك مستشارك شخصيًا – عادةً خلال ساعات قليلة.
مشفّر · لا يقرأه إلا فريقنا