X PROPERTY
اللغة: AR
العملة: ฿THB

العملة

الأسعار دائمًا بالبات التايلاندي (฿). التحويل تقريبي ويُحدَّث يوميًا.
WhatsApp

براتومناك · باتايا

Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach

فيلا · 4 غرف نوم · براتومناك

  • 4 غرف نوم
  • 5 الحمامات
  • 792 m²
  • إطلالة على المسبح

100 مليون ฿

฿ 126,263/m²

المشاريع الجديدة في براتومناك: في المتوسط ฿ 112,000/m²

تم تأكيد التوفر: قبل 5 أيام

إعلان مؤسس #3 · مميز حتى 7 نوفمبر 2026

نوع العقار
فيلا
المساحة
792 m²
غرف النوم
4
الحمامات
5
الإطلالة
إطلالة على المسبح
التأثيث
مفروش بالكامل
الملكية
الحصة التايلاندية

الوصف

Live in one of Pattaya's most prestigious addresses. This 2-storey detached villa sits on a generous 398 sq. wah plot (approx. 1,592 sqm) on Pratumnak Hill, a quiet, upscale neighbourhood of luxury hotels and premium residences, just 600 m from the beach.

🏡 The Villa
- 792 sqm of living space plus a private backyard
- 4 bedrooms: master suite, a bedroom with its own Jacuzzi, and 2 more bedrooms
- 5 bathrooms, plus a maid's room with its own bathroom
- Spacious living room, full kitchen, laundry room
- Fully furnished, ready to move in, with a 6-seat dining table

🌴 Resort-Style Outdoors
- Private 8 x 15 m saltwater pool
- Elegant arched pavilion by the pool, perfect for sunsets and entertaining
- Separate 12 sqm poolside bathroom
- North-facing house

📍 Location
Phratamnak Soi 5, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150
- 600 m to the beach
- About 15 minutes by car to Walking Street
- Surrounded by luxury hotels and high-end condos

💰 Price
- For sale: 100,000,000 THB (negotiable)
- For rent: 350,000 THB per month

Private viewings by appointment.

داخل الوحدة

  • مسبح خاص
  • مطبخ مجهّز بالكامل
  • غسالة ملابس

المبنى والمرافق

  • مسبح
  • حديقة
  • قريب من الشاطئ

تكاليف الشراء – تقدير

محسوبة على سعر العرض – يستخدم مكتب الأراضي القيمة التقديرية الرسمية، وغالبًا ما تكون أقل.

البندالنسبةتقريبًامن يدفع
رسوم نقل الملكية (مكتب الأراضي)من القيمة التقديرية الرسمية2‎%‎฿ 2,000,000حسب الاتفاق – غالبًا مناصفة
ضريبة الأعمال الخاصة (SBT)إذا امتلك البائع الوحدة أقل من 5 سنوات3.3‎%‎฿ 3,300,000عادةً البائع
رسم الدمغةفقط إذا لم تستحق ضريبة الأعمال الخاصة0.5‎%‎฿ 500,000عادةً البائع
ضريبة الاستقطاعالبائع شركة 1٪ · فرد: تصاعدية حسب سنوات التملك1‎%‎฿ 1,000,000عادةً البائع

إذا قُسمت رسوم النقل مناصفة يدفع المشتري نحو ฿ 1,000,000.

المشترون التايلانديون: خُفّضت رسوم النقل إلى 0.01٪ للوحدات حتى 7 ملايين بات (حتى 30 يونيو 2027). يدفع المشترون الأجانب 2٪.

تقدير مبني على سعر العرض – ليس استشارة ضريبية أو قانونية. يحدد عقد البيع من يدفع ماذا. النسب الرسمية: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)

ما الذي تحققنا منه

  • تمت مراجعة الإعلان من قبل فريقنانعم · 24 أكتوبر 2026
  • تم فحص الصور من قبل فريقناليس بعد
  • تم تأكيد التوفر من قبل المالكنعم · 24 أكتوبر 2026
  • مستندات الملكية (سند الملكية)لم يتم التحقق
  • التواصل مع المالكعبر X Property فقط
  • أكّد المُعلِن البيانات بصفته المالكفي 24 أكتوبر 2026

يوضح هذا الملخص ما تحقق منه فريقنا. وهو ليس ضماناً وليس شهادة رسمية أو حكومية. قبل أي دفعة، يرجى التحقق بنفسك من سند الملكية ومن هوية المالك.

عروض مشابهة

100 مليون ฿شراء
استفسارWhatsApp

مفاجأة مخفية

جناح X Property بتقنية 3D

Royal Garden Plaza · الطابق الأرضي · المدخل، الجهة اليسرى

اسحب للتدوير · باعد بإصبعين أو مرّر للتكبير

جارٍ بناء الجناح …

تقنية 3D غير متاحة في هذا المتصفح – تفضّل بزيارة الجناح شخصيًا!