- 1
- 1
- 52 m²
Pratumnak · Pattaya
Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach
Villa · 4 yatak odası · Pratumnak
- 4 yatak odası
- 5 Banyo
- 792 m²
- Havuz manzarası
100 Mn ฿
฿ 126.263/m²
Pratumnak bölgesinde yeni projeler: ortalama ฿ 112.000/m²
Müsaitlik onaylandı: 5 gün önce
Kurucu ilanı #3 · 7 Kas 2026 tarihine kadar öne çıkan
- Mülk tipi
- Villa
- Büyüklük
- 792 m²
- Yatak odası
- 4
- Banyo
- 5
- Manzara
- Havuz manzarası
- Eşya durumu
- Tam eşyalı
- Mülkiyet
- Tay kotası
Açıklama
Live in one of Pattaya's most prestigious addresses. This 2-storey detached villa sits on a generous 398 sq. wah plot (approx. 1,592 sqm) on Pratumnak Hill, a quiet, upscale neighbourhood of luxury hotels and premium residences, just 600 m from the beach.
🏡 The Villa
- 792 sqm of living space plus a private backyard
- 4 bedrooms: master suite, a bedroom with its own Jacuzzi, and 2 more bedrooms
- 5 bathrooms, plus a maid's room with its own bathroom
- Spacious living room, full kitchen, laundry room
- Fully furnished, ready to move in, with a 6-seat dining table
🌴 Resort-Style Outdoors
- Private 8 x 15 m saltwater pool
- Elegant arched pavilion by the pool, perfect for sunsets and entertaining
- Separate 12 sqm poolside bathroom
- North-facing house
📍 Location
Phratamnak Soi 5, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150
- 600 m to the beach
- About 15 minutes by car to Walking Street
- Surrounded by luxury hotels and high-end condos
💰 Price
- For sale: 100,000,000 THB (negotiable)
- For rent: 350,000 THB per month
Private viewings by appointment.
Dairede
- Özel havuz
- Tam donanımlı mutfak
- Çamaşır makinesi
Bina ve tesisler
- Havuz
- Bahçe
- Plaja yakın
Satın alma masrafları – tahmini
İlan fiyatı üzerinden hesaplanmıştır – Tapu Dairesi resmi ekspertiz değerini kullanır, bu çoğu zaman daha düşüktür.
| Kalem | Oran | Yaklaşık | Kim öder |
|---|---|---|---|
| Devir harcı (Tapu Dairesi)resmi ekspertiz değeri üzerinden | %2 | ฿ 2.000.000 | Anlaşmaya göre – genellikle 50/50 |
| Özel işlem vergisi (SBT)satıcı daireye 5 yıldan kısa süredir sahipse | %3,3 | ฿ 3.300.000 | Genellikle satıcı |
| Damga vergisiyalnızca SBT doğmuyorsa | %0,5 | ฿ 500.000 | Genellikle satıcı |
| Stopaj vergisişirket satıcı %1 · bireysel satıcı: kademeli, sahiplik süresine bağlı | %1 | ฿ 1.000.000 | Genellikle satıcı |
Devir harcı yarı yarıya paylaşılırsa alıcı yaklaşık ฿ 1.000.000 öder.
Tay alıcılar: 7 milyon ฿’ye kadar dairelerde devir harcı %0,01’e indirildi (30 Haziran 2027’ye kadar). Yabancı alıcılar %2 öder.
İlan fiyatına dayalı tahmindir – vergi veya hukuki danışmanlık değildir. Kimin neyi ödeyeceğini satış sözleşmesi belirler. Resmi oranlar: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
Neleri kontrol ettik
- İlan ekibimiz tarafından incelendiEvet · 24 Eki 2026
- Fotoğraflar ekibimiz tarafından kontrol edildiHenüz değil
- Müsaitlik mal sahibi tarafından onaylandıEvet · 24 Eki 2026
- Mülkiyet belgeleri (tapu)Doğrulanmadı
- Mal sahibiyle iletişimYalnızca X Property üzerinden
- Bilgiler ilan sahibi tarafından mal sahibi olarak onaylandı24 Eki 2026 tarihinde
Bu özet, ekibimizin neleri kontrol ettiğini gösterir. Bir garanti değildir; resmi ya da devlet onaylı bir belge de değildir. Herhangi bir ödeme yapmadan önce tapuyu ve mal sahibinin kimliğini lütfen kendiniz kontrol edin.
Yalnızca aracılık yaparız: sözleşmeyi doğrudan mülk sahibiyle siz yaparsınız (satış, Tapu Dairesi’nde – Land Office – tescil edilir). Depozito ve ödemeler asla X Property üzerinden geçmez – banka bilgilerini her zaman doğrudan mülk sahibiyle teyit edin. Bilgiler mülk sahibinin beyanıdır, garanti verilmez. Bizi kontrol edin
Benzer ilanlar
- 2
- 2
- 60 m²
- Stüdyo
- 1
- 28 m²
- Stüdyo
- 1
- 408 m²
- 1
- 1
- 34 m²
İlan no
Bu ilan hakkında talep
Danışmanınız size bizzat yanıt verir – genellikle birkaç saat içinde.
Şifreli · yalnızca ekibimiz okuyabilir






















