X PROPERTY
Dil: TR
Para birimi: ฿THB

Para birimi

Fiyatlar her zaman Tayland bahtı (฿) cinsindendir. Çevrim yaklaşıktır ve her gün güncellenir.
WhatsApp

Pratumnak · Pattaya

Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach

Villa · 4 yatak odası · Pratumnak

  • 4 yatak odası
  • 5 Banyo
  • 792 m²
  • Havuz manzarası

100 Mn ฿

฿ 126.263/m²

Pratumnak bölgesinde yeni projeler: ortalama ฿ 112.000/m²

Müsaitlik onaylandı: 5 gün önce

Kurucu ilanı #3 · 7 Kas 2026 tarihine kadar öne çıkan

Mülk tipi
Villa
Büyüklük
792 m²
Yatak odası
4
Banyo
5
Manzara
Havuz manzarası
Eşya durumu
Tam eşyalı
Mülkiyet
Tay kotası

Açıklama

Live in one of Pattaya's most prestigious addresses. This 2-storey detached villa sits on a generous 398 sq. wah plot (approx. 1,592 sqm) on Pratumnak Hill, a quiet, upscale neighbourhood of luxury hotels and premium residences, just 600 m from the beach.

🏡 The Villa
- 792 sqm of living space plus a private backyard
- 4 bedrooms: master suite, a bedroom with its own Jacuzzi, and 2 more bedrooms
- 5 bathrooms, plus a maid's room with its own bathroom
- Spacious living room, full kitchen, laundry room
- Fully furnished, ready to move in, with a 6-seat dining table

🌴 Resort-Style Outdoors
- Private 8 x 15 m saltwater pool
- Elegant arched pavilion by the pool, perfect for sunsets and entertaining
- Separate 12 sqm poolside bathroom
- North-facing house

📍 Location
Phratamnak Soi 5, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150
- 600 m to the beach
- About 15 minutes by car to Walking Street
- Surrounded by luxury hotels and high-end condos

💰 Price
- For sale: 100,000,000 THB (negotiable)
- For rent: 350,000 THB per month

Private viewings by appointment.

Dairede

  • Özel havuz
  • Tam donanımlı mutfak
  • Çamaşır makinesi

Bina ve tesisler

  • Havuz
  • Bahçe
  • Plaja yakın

Satın alma masrafları – tahmini

İlan fiyatı üzerinden hesaplanmıştır – Tapu Dairesi resmi ekspertiz değerini kullanır, bu çoğu zaman daha düşüktür.

KalemOranYaklaşıkKim öder
Devir harcı (Tapu Dairesi)resmi ekspertiz değeri üzerinden%2฿ 2.000.000Anlaşmaya göre – genellikle 50/50
Özel işlem vergisi (SBT)satıcı daireye 5 yıldan kısa süredir sahipse%3,3฿ 3.300.000Genellikle satıcı
Damga vergisiyalnızca SBT doğmuyorsa%0,5฿ 500.000Genellikle satıcı
Stopaj vergisişirket satıcı %1 · bireysel satıcı: kademeli, sahiplik süresine bağlı%1฿ 1.000.000Genellikle satıcı

Devir harcı yarı yarıya paylaşılırsa alıcı yaklaşık ฿ 1.000.000 öder.

Tay alıcılar: 7 milyon ฿’ye kadar dairelerde devir harcı %0,01’e indirildi (30 Haziran 2027’ye kadar). Yabancı alıcılar %2 öder.

İlan fiyatına dayalı tahmindir – vergi veya hukuki danışmanlık değildir. Kimin neyi ödeyeceğini satış sözleşmesi belirler. Resmi oranlar: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)

Neleri kontrol ettik

  • İlan ekibimiz tarafından incelendiEvet · 24 Eki 2026
  • Fotoğraflar ekibimiz tarafından kontrol edildiHenüz değil
  • Müsaitlik mal sahibi tarafından onaylandıEvet · 24 Eki 2026
  • Mülkiyet belgeleri (tapu)Doğrulanmadı
  • Mal sahibiyle iletişimYalnızca X Property üzerinden
  • Bilgiler ilan sahibi tarafından mal sahibi olarak onaylandı24 Eki 2026 tarihinde

Bu özet, ekibimizin neleri kontrol ettiğini gösterir. Bir garanti değildir; resmi ya da devlet onaylı bir belge de değildir. Herhangi bir ödeme yapmadan önce tapuyu ve mal sahibinin kimliğini lütfen kendiniz kontrol edin.

Benzer ilanlar

100 Mn ฿Satılık
Bilgi isteWhatsApp

Gizli sürpriz

3D’de X Property standı

Royal Garden Plaza · Zemin kat · giriş, sol taraf

Döndürmek için sürükleyin · yakınlaştırmak için sıkıştırın veya kaydırın

Stand oluşturuluyor …

Bu tarayıcıda 3D kullanılamıyor – standı yerinde görmeye gelin!